房子的那些事 篇一：房子的那些事——九零夫妻的买房记录

等了三年的房子终于交钥匙了，不容易，庆幸当时的选择。

我和媳妇都是90年生人，在同一个小学上学，同一个初中上学，同一个高中上学，同一个大学上学。大学毕业我选择了就业，媳妇继续深造。媳妇毕业大概一年我们就领了证结了婚，她考上了教师，我在当地一个小外企工作，收入不高，有个小娃娃，都没有什么大志向，按说这辈子不会有大的变动了。

大学毕业当时去了天津武清，一个国企，当时想着只是为了解决毕业落户问题，没想到在那里一干也是三年。单位一直不温不火，正好媳妇也要毕业回家，便辞掉了工作回家找了一份工作。媳妇毕业之后在翻译公司工作了一段时间还是决定考公，运气比较好，考了两次当上了一名乡村教师。然后就是结婚生娃，一切顺利。结婚到现在住在家里的老房子，虽然改了燃气供暖，但是到了冬天也是冷的难受。再有就是城中村里的环境（服务业，垃圾，供水，停电，盗窃。。。）实在恶劣，还是毅然决然的考虑买房。

当地是河北的一个小城市，挨着北京，距离天安门也就六十公里。享受着河北的薪资，感受着北京的消费。准备买房的时候是2020年，那时候的房价还算坚挺。当时优先考虑过二手房，新房也看过几个楼盘。

先说二手房，买二手房当时就考虑买个学区房，毕竟将来孩子大了上个好点的中学还是挺重要的，学校周边的稍微新一点的房子基本是一万四五，旧点的远点的一万二三，户型基本没有满意的，厕所没窗户啦，客厅在阴面啦。最后看上一个，都准备签合同了，还被中介摆了一道给弄黄了。说到二手房，不得不说的就是中介。德佑的中介带着看新房，问他成交给多少返点，他说没有，我就哈哈哈了；悟空的中介觉得自己带着看过房子就得给服务费；还是德佑的中介，吹着自己家老板黑白两道，被同行翘单默默忍受。哎，二手房中介真是让人一言难尽。你带我看房只是成交的基础，并不是你要挟成交手段。我读书也比你多，就别把人当傻子。

再说新房，当时楼市还可以，基本只有期房，好中学旁边的新房基本都要一万六，自己手里的钱将将够首付，还要组合贷也只能买个70平的一楼，只能放弃了。再有就是考虑离媳妇上班的学校稍微近一些，毕竟她的工作更稳定。当时可以选择的有她学校边上的孔雀城，上班可以走着，但是没有学校，没有超市，而且是在开发区，除了便宜和近就没有优点了；另一个是学区房，但是紧挨着火葬场和周围几个村的骨灰堂，虽然销售说以后都会迁走，但是我不信。。。到现在三年多过去了，这个楼盘的开发商荣胜才刚开始动工，而且说迁走的也都还在；再有一个是离高铁站比较近的融创的盘，幸亏没买，已经停工一年多了吧，一栋楼都没交付；最后这个也是买的这个，金辉的房子，开发商可以说是这些里面最名不见经传的，后来天眼查感觉还行，挨着旁边社区配套比较全，有个新建的九年制学校，距离媳妇上班5公里小电驴也没问题。

当时是一万二多一平，98平小三局，因为是二套房，纯公积金贷款，首付65万拿下了这个房子。三年后的今天，房地产市场就像大家看到的，很多新房的楼盘有不少现房的选择而且很便宜，二手房尤其是老破小，如果没有学区的加持基本上卖不出去。当时看的一万六的新房学区房，赶在降价前清了盘，最便宜一万三；孔雀城的房子不温不火；火葬场边上的学区房开始动工了，火葬场和骨灰堂逢年过节烟火鼎盛；融创的盘希望能早日动工交房吧；金辉上个月交钥匙了，延期了半年交房，然而什么说法也没有，差不多的户型一平便宜了两千左右，挺好一辆奥迪还没住进去就没有了。至于二手房，中介的门脸越来越少了，祝福你们。

房子应该是20年初办好的手续，2月份就提取了公积金余额回了点血，以后每年都能提取一回，手机办理就可以，秒到账，这一点很赞。等房这几年加上了群聊，关注了住建局网站，每天就是更新房子的进度。说实话这个项目进度挺快的，当时买房的时候觉得提前半年交房问题都不大，谁知道中途又遇上了疫情，一下子交房没有了准信儿。后来zf也支持开发商已口罩原因无限期延迟交房，就在这一刹那明白了房地产行业运行的逻辑。

接下来看图说话

看房子有的时候一次两次了解不够全面，可以跟销售要一些楼盘的资料，越详细越好，自己带回去分析分析，有的时候比在售楼处好。也要关注不同楼栋的交房时间是不是满足自己需求，买的这个盘南北分两期，每期又分好几个时间段交房，因为合同写着今年六月交房，又因为口罩的原因延期，很多户没法用这的房子进那所九年制的学校，当时也是闹得挺热闹。

这种楼层平面图和整体的规划图最好都能收集到，很多信息是在售楼处得不到的。有这个规划蓝图可以自己计算出多少层以上可以全年采光，挺好。我家买的西户19楼，正面的楼不会影响到采光。

盖到这里的时候还觉得可以提前交房呢，毕竟施工进度很快了，没想到意外就来了。

大白出现在家门口，我就问你慌不慌。大白问的人是给建隔离点的工人，因为没有地方晚上睡觉，几个人翻栅栏回家睡觉，早上就被抓回去了。

后来疫情快结束了，有热心网友进到楼里给拍了些视频，也算是看到一些眉目，也有了一些希望。

期间盲选了车位。说说车位吧，这个小区规划的车位数量挺多的，但是百分之九十以上都机械车位，刚开始也是没听说这个东西，后来了解到就是双层车位，有一个机械升降装置可以把一辆车升起来，底下的空间可以再停一辆。相比较平面车位，两种的售价机械的相差不多，将来的车位管理费机械的120/月，平面的100/月（我觉得这个钱好贵）。因为我家未来只打算留一辆车，就抢了一个平面车位，五万五一个。

这是临近交房时候去看了看，还行吧，没啥太多可说的

之前发过一篇笔记，有兴趣大家可以看看：选车位了，家人们右侧车位怎么样？

上个月终于终于勉强交房了，很多地方还没有完工，但是拿到钥匙的那一刻还是很开心的

还有一个燃气管道的笔记，感谢值友给了很多宝贵意见，目前燃气公司还没有和开发商交接和验收，管道表面喷上了银漆，好看了一点。家人们新房的燃气管道这样能行吗

装修公司和开发商要来的图纸，有明确的尺寸和结构图，以后装修的时候很有用。

接下来就是装修了，下篇再聊。

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