查漏日报：卫生间防水失效而渗漏，灌浆和堵漏不行。

一楼卫生间漏水，二楼楼上也是卫生间。老婆找了个师傅处理，估计被坑了，先灌浆然后在一楼卫生间顶两个地方涂了一些地方堵了一下。我老婆说管子那个地方她看到确实有漏水。我想问问漏水的原因可能是啥？是不是必须重做整个二楼卫生间。还是下面堵得住？



答：楼下卫生间天花堵了两个地方，要是施工技术好，材料选用得当，是能堵得住的。只要水量不大，也能管用三年以上。不过，还是有副作用的，比如水量大的话，堵住的地方会再漏，或者窜水到其他地方漏下来。

有没有被坑，一是要看是不是按材料重量计费，师傅口头报价与最后结算相差很大。比如报价说只要1000块，结果做完收费要5倍以上，这就是被坑；二是要看后续效果，要是没过多久又漏，还找不到人来保修，这也是被坑。

现在是楼上卫生间地砖表面灌了浆，楼下漏水的地方又背堵，有没有效果还要继续观察。有用最好，至少能管用一段时间。如果又再漏，就不建议再用同样的办法来做。

楼上卫生间之所以渗漏下来，最主要还是防水失效，地砖以下的暗水渗下来。要彻底处理，应打凿地砖到楼板混凝土，清理干净后，检修水管，做三道防水层，一道细节防水，比如现在漏水的两处，一道刚性防水找平找坡，一道高分子防水涂料，试水不漏后再视具体情况增设二次排水口（这很重要），最后回填贴砖恢复。

对于一般业主来说，除了了解具体原因，知道正确处理方法，还要能找到正规做防水的公司或者师傅，要是做不好，反复来回折腾也是麻烦的事情。希望能帮到你。