青年留杭/大学生毕业生/杭州人才房的入住真实记录

第一份工作在杭州，第一次租房是离上班公司4公里内，在杭州工作4年入住了半年的杭州人才公寓，记录一下人才房申请的条件和实际租房感受。

首先，第一次在杭州交满社保6个月，租房的时候租的是回迁房，由于各种原因，符合杭州市主城区的公租房申请条件，于是我申请了公租房补贴，没有选择实物租配，硕士大概是每个月800多块钱。当然也可以选择去附近的一些公租房住。

重点关注微信公众号：《杭州住房保障》，他会发布一些公租房的信息，另外就是还有一些人才房的资源信息。

于是，我看到了我这偏公众号的一条信息：“根据政府要求：为进一步做好西湖区人才安居保障工作，加快建设“青年留杭第一区”，根据相关文件精神及有关内容，拟于春节后向符合条件的人才开展首批西湖区人才专项租赁住房（**·**公寓金座/银座店）配租工作，....."。正好我这个时候，我的公租房补贴刚刚领完几个月，到期无法续领了。那么根据这个人才房的租赁政策和居住环境我对人才房的申请和房间户型进行了了解。

首先，这次的租配对象肯定是杭州市政府认定的人才，比如这些人才，

1、在西湖区就业创业的经杭州市认定的A-F类高层次人才；

2、西湖区区级F类人才，区级Ⅰ类人才（如博士研究生、副高级及以上职称人才、一级技师等），区级Ⅱ类人才（如硕士研究生、中级职称人才、二级技师等，其中非全日制研究生须2017年1月1日及以后入学且毕业后中国高等教育学生信息网载明学习形式为“非全日制”），区级III类人才（全日制本科毕业生）；

3、其他在西湖区就业创业的普通高校全日制大专及以上学历毕业生。

大部分人都能满足这些条件，这是杭州政府吸引高校大学生或者技工等人才来杭州就业。我满足以上申请条件。那么开始对这次租配的人才房进行考察。

人才房的航拍视图

一、公寓的环境：

1、公寓周边有两个学校，一个商品房小区，一个回迁房小区。我对回迁房的印象特别的深刻，回迁房是本地村民拆迁后再建的小区。里面大部分住的是爷爷奶奶辈，当然剩下住的都是外地的租客。所以，经常有老人去世的时候，传统习俗，会放烟花，或者各种音乐，丧礼仪式，当然也有结婚，升学宴等喜事。我之前住的小区就非常的吵，边上有高速高架甚至可以听到车辆开过的胎噪声音。人才房周边没有大的商业，楼下有个盒马超市，麦当劳。也没有很大的小吃街。整体环境我觉得还不错。当然周一到周五，学校没放假的时候，学校的早晨广播有点吵。这个我能接受，因为这个时候我该起床上班了。然后周边交通环境，一公里左右地铁口，杭州交通还是非常方便的，另外有浙江政府免费的小红自行车。当然我有小电驴，这些我都不太需要。公寓有公用的健身房，当然也有商业的健身房，羽毛球馆，台球，篮球等场地，周边配置基本齐全。

2、这次租配的人才公寓已经营业，入住有三年，那么排斥部分房间不是甲醛房了。当然还会存在部分长时间没有租出去的房间。房间包含了一些床，床垫，冰箱，洗衣机，油烟机各种设备。入住的时候注意核对包含哪些设备，有没有损坏，是否需要物业进行维修。入住前要拍好视频，或者照片避免扯皮。注意：房间内标价的设备，物品损坏需要按标价赔偿或者维修。

样板房

二、明确租金标准：

杭州市主城区的公租房和人才房大概是14-20块钱一平，因此这个人才房的单间大概36平左右，租金大概1400-1800范围。也有套间，套间需满足多人住的条件，套间60~70多平的样子，租金大概2400起步，套间数量没有单间的多。每个入住的人都需要证明材料和必要的审核材料。材料基本上就是：社保证明，杭州某某某区无房证明，学历，技能证书，身份证等等材料。按要求提供即可。

公告租金标准（不包含物业费）

三、注意是否包含刚需设备？？

据了解有的人才房不配置洗衣机，.......，会有公共的洗衣房，貌似我不太能接受这种，问清楚，...。空调之类。虽然是民水民电，当然也要看看是几级能耗，一堆级能耗的家电，那就算了。电费可以想象有多高。正常的冰箱，洗衣机，空调，热水器，应当不超过3级能耗。当然我选择了1级能耗这边的房子。是否自己做饭，没有油烟机是很容易触发烟感报警装置的，哈哈哈，当然，不会喷水，但是会有几个人过来参观。我平时做饭少，所以油烟机可要可不要。另外公寓墙壁上都是柜子。可以放不少东西。有一张电脑桌，椅子。不太够用。所以还需要购买一套置物架。可以放放零食啥的。