楼会塌的，装修拆改别乱来！

创作立场声明：本人为牛角监从业人员，有机会学到一些专业知识。然而每个人立场不同，内容会有所偏重。客观与否，还请各位值友指正，期待深入交流和探讨！您的每一个小小的见解都将给他人来启发！

业主买房最看重的是地段，这是房产界的金科玉律。地段好，房子以后的升值空间就大。但往往商圈的繁华和户型的舒适，不可兼得。不是心仪的户型，装修整改一番也可以是非常不错的居所。

在装修中，主体拆改是装修中的第一个施工项目，也是整个装修过程中噪音最大、最“暴力”的阶段。

主体拆改就是先改变空间格局框架，然后在搭建好的框架上做水电、吊顶等项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气等等，视家里工程量的大小，这个阶段会持续5-7天左右。如果是二手房进行主体拆改，那么还要做水电改造，空调移机之类的步骤，方便后期墙面涂刷。

主体拆改主要分为拆除及基础工程两个操作步骤。其中，拆旧（拆除原来所有的装修）、拆墙（墙砖和混凝土墙等）都属于拆除工程；基础工程则包括新砌墙、砌筑和粉刷管道、墙面处理和进户防盗门灌装等。

拆改过程中一旦操作有误，会存在严重的安全隐患。有哪些需要注意墙体拆改事项，牛角监给您一一分享。

相信大家都已经看过新闻了：3月7日泉州欣佳酒店突然倒塌，现场有71人被困（不含自救逃生的9人）。据目击者回忆，整座楼如爆破般瞬间倒塌，烟尘四起。

事故原因还在调查当中，目前有知情者爆出，泉州酒店倒塌，与拆掉承重墙不无关系。

经常有私拆承重墙的事件上新闻，这还只是被发现了的，藏在水面下的还不知道有多少。

2019年，长沙张女士发现邻居孙先生装修时敲掉了家中承重墙，并将孙先生告上了法院。

也是在2019年，浙江台州温岭有一个住户，装修时把所有承重墙都拆了。整栋楼18户邻居紧急转移，这位住户也被刑事拘留。

还有，2019年，济南市一名业主发现自己家墙体突然多出两条长裂缝，打听了下发现楼下砸了墙。虽然不是承重墙，但裂缝可是实打实出现了。

还有还有，博洛尼旗下的五十家，2019年也被告上法庭，原因之一就是私自拆除承重墙。别以为只有业主乱搞，装修公司也犯糊涂。

这些都是去年刚发生的新闻，每一个都为我们敲响了警钟。

如果把大楼比做人体，那么承重墙就是人体的骨骼。抽掉它，人体就不能站立。哪怕拆除一小部分承重墙，也必然会改变原有建筑的承重结构。

所以，正式拆改墙体前，一定要弄清楚哪些墙可以拆，哪些墙是决定不能拆的。

1、预制板墙一定不能拆改

对于混砖结构的建筑来说，预制板墙一般就是整栋建筑的承重墙。如果将承重墙进行了拆除或改造，会影响整栋房子的平衡性。

2、横梁下的轻体墙一定不能拆改

横梁下的轻体墙也不能随意拆改，该处的轻体墙也承担着一部分房屋的重量。如果将其进行了拆改，一样会破坏房屋的结构，影响房屋的安全性能。

3、阳台边的矮墙一定不能拆

阳台边的矮墙也属于承重墙的一种，是承担阳台重量的主要承重物。如果将这堵墙拆除，很可能会出现阳台坠落事故。

对于老房改造来说，铲墙皮是主体拆改必不可少的一个步骤。在铲墙皮前，我们先简单看下墙面涂料施工的结构。覆盖在墙体外的，有石膏、腻子，腻子表面才是涂料。

石膏和腻子一般是用来找平墙面的，在涂料粉刷之前，必须先刮腻子。而腻子也分耐水型和非耐水型，耐水腻子有更好的耐水防腐蚀性就不用多说了，使用寿命也比非耐水腻子要长一些。而是否要铲除墙面，还是要看具体的情况。

1、如果你的墙面，后续会涉及到贴瓷砖。不管墙面使用的是不是耐水腻子，都需要将墙皮铲干净，再贴瓷砖。

2、如果墙面不需要贴瓷砖，可能并不会涉及到贴瓷砖，这时候是否铲除墙面，就要看原墙面的情况了。

3、如果房子原先使用的是防水腻子，是没有必要铲掉重新做的；如果不是，需要全部铲掉，重新刮上两三遍的防水腻子。

有一些人可能需要在墙面贴壁纸，这时候还要看墙面的误差，如果误差太大，也只能铲掉原来的墙皮，重新做平整度处理。

主体拆改工程量还是蛮大的，如果你对买的房子布局，挺满意的，是没有必要主体拆必的。哪些情况下，是确有必要进行一番装修整改呢。

1、居室过小：这是很常见的居室通病，结构设计和空间间隔不适于居住，这样的房屋当然要来一次“内科手术”了。

2、光线不佳：窗户太小是最影响光线的因素，这时就要扩大窗户面积，让更多的阳光照射进来。

3、居室功能结构不合理：有的房屋在设计上有很多不合理的地方，这是非改造不可的。

4、有特别需要改造的：如果房屋的使用用途变化了，需要安装什么设施，我们也需要改变房屋原有结构。

最后的TIPS：

1、拆除阶段一定要保护好你家的下水道，主体拆改会产生大量的垃圾。垃圾的搬运和清理也是一项不小的工程，有些施工人员贪图方便，可能会将建筑垃圾冲进下水道，导致管道堵塞。

2、拆除的垃圾清运费要跟装修公司协商好，一般装修公司说的免费清运垃圾，是运到小区物业的指定地点，不包括垃圾外运。垃圾外运一般是物业负责，装修开工办手续的时候，你可是给物业交了相关费用的。

3、除了拆还有建，拆墙工作结束后，就是新建墙体了，这是水泥、沙子“大展拳脚”的时候。作为家装工程中的基础材料，如何才能确定是不是优质产品呢？不妨到附近的大型建筑项目工地打听一下。