【过百大平层改造记录】谈谈如何确定硬装方案

各位好啊！在心水的大平层正式到手之后，我们就投入了水深火热，哦不，热火朝天的装修之中。其实若认真计较起来，在房产证还没到手的时候我们就已经开始了了解装修风格、建材市场调研、成本估算的工作了。

装修并不是一件简单的事情，很多人装完一套房就再也不想装修了，比如我妈。也有人因为装修自己的房子而决定开一家装饰公司，比如一位网友。家装市场杂而乱，水也深，所以在开头也给大家一个诚恳的建议：多看、多听、多了解，你今天花费的大把时间，就是你明天省下的人民币。

▼▼▼收房啦！设计师量房的时候就说前户主住的好干净，保持的也很好。拆改前的记录：

装修风格

在做任何花钱的动作之前，首先要先做好自己的构思。房屋整体的风格、具备的功能、想要的内容等等，都需要提前想好。我建议啊，可以自己写个清单，针对每个房间或功能区，都想要有什么东西。比如书房，我想要写字台、转椅、书橱、躺椅、折叠沙发。那么，我把我的要求给设计师看的时候，他就能帮助我构思屋内的布局，从电路、灯光到家具等等。

风格的选择还是比较重要的，虽然很多人都是装着装着就跑偏了，好比我想要北欧风，结果现在是北欧现代混合风。这个其实无所谓的我觉得，风格的选择更多的是在整屋色调和关键建材的选择上有个大方向，特别细节的地方改一改也无所谓的。但是因为我定下了北欧风，所以在全屋色调上，设计师选择的颜色就比较统一了，我有一些跳跃的思路时也会及时的阻止我。

装修方式

要不要设计师，我想这是现在每个年轻人装修前都要问自己的问题。

如果有非常喜欢的独立设计师，那么可以选择独立设计师+施工队的方式。这种方式的缺点是，独立设计师收费都比较贵，他们实际上卖的是方案，施工上能够保证每个时间节点去验收；但如果找的是异地的独立设计师，那他基本上啥也管不了，只能靠视频看一看。所以，最好找本地设计工作室，设计费可以少收一点，施工可以选择清包或者半包给他们。越大牌的设计师收费越贵，而且会有起步平米，找他设计的话，至少200平米的房子，如果少于200平米，就按200平米收费；他的单价假如是500元/平米，那你算算200平米要给他多少钱吧。一般的独立设计师或者工作室的设计费是在200元/平米上下，且可以划价。500元这种一般都是设计总监or老板。

如果想要省心，那么建议选择装饰公司。装饰公司也有设计师，只不过可能没有独立设计师掌握那么多的话语权，毕竟左边是老板，右边是客户，他还肩负着一定的销售职能，总要找个平衡。这类设计师在方案上不会特别出彩，也可能会出现比较雷的方案，所以选择上一定要慎重。可以多看看设计师之前做的效果图和落地后的实物图，如果能够完全落地，那么证明：第一，这个设计师的思路和业主是高度一致的，且房主很认可这个设计方案；第二，设计师加上施工团队的执行力很强；第三，设计师能力不错，能够在做图期间就充分考虑了房屋的各种布局。而且最好可以到这个装饰公司的施工工地去看一下，虽然每个公司都会跟很多工人有合作，但是看到工地就能知道这家公司对质量方面的把控如何。

如果想要省钱，那就自己做方案，自己找施工队，自己盯场。省下的钱就是要操的心，这种方式会很累的，除非是自由职业或者有很多的可支配时间，否则真的不建议这种方式。而且还要对装修有一定的了解，用什么产品，做什么效果，是什么工序，都要明白，否则也只是等着挨宰。

关于清包、半包、全包，也一样是各有利弊。清包省钱，但是所有的材料要自己搞定；今天工人说缺个螺丝，明天工人说缺个改锥，都要自己去跑市场买好再送去，你不买就他们就等着，什么时候东西送来，他们什么时候干活。半包费脑子，基础材料和工作内容要逐条核对，验收时候必须要看好了用了多少米的线、多少米的管、墙面积是多少、顶面积是多少、墙漆是什么牌子、胶是什么牌子、贴砖每平米怎么收费等等。前期费的脑子就是后期省下的钱；还要注意签零增项协议，所有的内容双方确认，实际尺寸超出合同约定的话业主不再补钱等等。全包省心，就是钱花的多，但是只需要选好风格，在装修方案、水电方案方面做好确认，其他的都不用管了，等着住就行。

我的选择

前面讲了一堆“理论”，接下来就是我的实际经历了。

在中介签订了合同之后，我就开始了漫漫的市场调研的长路。因为之前从来没有关注过家装市场，对于现场市场上的价格、产品功能了解的都不够多。总结下来就是越好看的越贵，牌子越大知名度越高的越贵，越新的越贵。同时，我也在一些网站上看网友们的装修案例，比如“好好住”之类的，还有大妈上也有不少。大妈上的装修文还是比较多的，有一些还带了很详细的费用明细，这对我后来做预算也有很大帮助。

新买的房子建筑面积将近150平米，三室两厅两卫。实际使用面积大概120多。本来一开始是准备稍微收拾一下就先住的，可是后来想了想，也许我们今后不会再搬家了，至少在孩子上大学之前不会搬走，加上老公现在在装饰城工作，对品牌比较熟悉，装修里面的门道也略懂一些，所以还是决定干脆一步到位好好装一下。

那么，第一步是找设计师or装饰公司。独立设计师和设计工作室我也聊了几个，但是感觉也就那么回事儿，而且感觉我们本地的独立设计师也就那样，价格还都比较贵，似乎不值当的啊。而且老公也不建议我找独立设计师，我之前看上一个外地的，他也不能到场跟进，只能远程指导，很多事情都需要我们自己操心。于是最后就选了一家年头比较长的本地装饰公司。

确定意向之后，设计师带着助理、项目经理一起上门量房。后续工作也是设计师和项目经理一起跟进的。这里要注意的是，装饰公司的设计师和项目经理并不是只负责一个案子，他们每个人都要操心好几家。我们用的这家装饰公司不是很大，有两个团队，都是设计师+项目经理+助理的配置。设计师有2年多从业经验，年头有些短，在后面的施工过程中也确实遇到了一些经验不足的问题，但都是很小的问题而且都可以解决。我比较喜欢的是他们的工作态度，有问必答有求必应，去工地也去的比较勤，年轻人还是干劲很足的呀~

方式果断选了半包，这个我们自己就直接定了。清包和全包，一个麻烦一个费钱，我们实力不足所以半包是最适合我们的。结合量房尺寸，设计师出了第一稿图，就是cad平面图，大概的布置之类的。因为当时有其他朋友也在装修，所以问了问他们都是怎么和设计师沟通的，其中一位是直接写了个小作文给设计师。于是我也按照每个房间的功能和要求给设计师拉了一张单子，然后设计师改完的第二稿布局就跟我们自己想要的内容差不多了。

▼▼▼拆改第一天之后，拆房子的效率真的高啊：

接下来就是看报价签合同。这里要特别留意一下了啊。后面我把我的清单内容贴上来，单价就不放了哈，因为打折了所以不具备参考性。需要留意的几点：

1. 尺寸。出平面图的时候，会标注好尺寸，建议拿到图后，对每个房间的墙面面积、地面/顶面面积、周长都计算好。可以的话再自己把屋内实际的使用面积算出来，做到心中有数。

2. 用料品牌：半包用料主要包括砂浆、水泥、防水涂料（卫生间）、墙固、腻子粉、墙面漆、水管、电线、电线管、暗盒等等。以上这些用料，务必跟装饰公司确定好品牌、型号、尺寸，或者找懂行的朋友直接帮你指定。不要嫌麻烦，也不要觉得施工时候用的啥我也看不见，他们换料我也不知道。朋友，如果真的被你逮到他们偷工减料，凭合同是可以告他们的。而且，不管是清包半包还是全包，不要想着大撒把完全不管，每周还是要抽几天时间去看看现场的啊；就算不懂，你人去了，对工人也是一种威慑。
   

3. 拆砸：这个是按照房屋使用面积*人工单价算的，如果觉得贵了可以考虑跟装饰公司谈谈一口价。

4. 垃圾清运：垃圾清运费是装饰公司估计出来的，按每车多少钱算的。这个只是估算，最后可能还会有变化。因为垃圾清运，我们还被物业找了好几次，正好赶上创文，所以不允许建筑垃圾长时间堆积在楼下，装饰公司有一次没有及时清走，结果物业着急了，先给清走了。这部分钱还不知道要怎么跟物业算……

5. 贴砖价格：最好先去问问市场价，因为贴砖是装饰公司的利润点之一，小心不要给的太高了。如果要做造型比如壁龛，或是贴马赛克、六角砖之类的，贴砖费用会更高，务必提前确定好。
   

签合同的时候，会注明在工程进行到哪部分时缴纳剩余款项。我们这个是，合同签署后交50%，验收前交30%，验收后交20%。这个交多少钱、什么时候交，都是可以协商的。

合同签订后，设计师就开始做渲染图了。其实渲染图的主要作用就是看看颜色搭配、灯光布置之类的，看尺寸还是要靠cad。接着就是水电路的布置，我们定水电的时候，同步已经开始了房屋拆砸，我记得是2-3天就全完事儿了，原房中的瓷砖、地板、木门、橱柜、卫浴、吊顶等等全拆了。只留了防盗门和窗户。

如果已经选好了橱柜和定制衣柜的品牌，建议在定水电位置的时候就可以请橱柜设计师、定制衣柜设计师一起介入了，装饰公司设计师也可以给出柜体附近水电位的安装建议，但是肯定不如专职设计师，如果可以一起搞那是最好。如果不能，那么建议做完水电位图后，先不要施工，带着图去找橱柜和衣柜设计师聊一聊，看看位置可不可以。

电路布置的方案是非常重要的！最好是以后住在房子里的人都能够参与到讨论中，这样才能全面了解需求。因为之前房主的电位铺设不能满足我们的要求，设计师给了两个建议：一是在现有电位基础上引线，这样工程量小一些，价格也便宜些；二是全屋重新铺，电线全部换新，这样可以完全按照我们的要求铺线，但是价格可能略高一些。设计师测算了下第二种方案，价格还行，在预算内，所以我们最终决定重新铺电线，并且改变屋内闸箱的位置。我们定水电位花了大约一周的时间，一开始是设计师给了初稿cad图，我们打印出来之后，再一起逐个房间看，一点点加。我们的想法是，尽量用插座满足要求，不到万不得已，绝对不用接线板。所以加来加去，全屋一共大概约60个插座，还没算开关。不过我这也不算多，有朋友家里定了80个插座哈哈哈。

水路的话，如果不是燃气热水器，其实花不了太多钱。下水方面，如果要移动坐便下水，一定不要挪太多，据设计师说1米内可以，超过了就可能会不通畅。我们有点怕，于是就客卫挪了大概30厘米吧，不挪的话淋浴房的门离着有点近。浴室柜的下水管，由直排改成了墙排，比较好看，这个就是注意下浴室柜的下水中间有过滤网就行，一般不会堵塞的。

▼▼▼水电路交底，四方会谈：业主、设计师、项目经理、水电工头

▼▼▼水电改造完成：

▼▼▼水电改造完成验收后，开始地采暖铺设，完成图：

▼▼▼瓦工进场，先做防水。前两张是一开始刷的，后来跟项目经理沟通了下，全部刷到了1.9米的高度了：

基本上装饰公司的硬装方案上就这些内容吧。下面是我们在硬装期间遇到的一些问题，不是很大的问题，我觉得能解决的都不叫问题（最近关注了一个抖音博主，那装修坑踩的，老公说咱们家遇到的都不算问题了）：

1. 如果不打算换防盗门，一定在施工前把防盗门保护好，贴膜、贴布之类的都行，要不然工人和材料进场后，门肯定会被划伤。我们因为这个原因换了个门= =。

2. 拆砸前，跟项目经理沟通有哪些物料想要保留，尽快确定存放地点并拉走。要不然拆完他们就扔掉了。
   

3. 贴砖前，跟项目经理和瓦工沟通瓷砖怎么贴。这个怎么贴，主要是针对对缝。比如你对地砖和墙砖连接处对缝有没有要求？地砖是捋着一边贴还是从中间开始贴（这个选择会影响到最后一侧砖的宽度）？地漏的位置，切砖是怎么切的？如果想要做壁龛，由谁负责切砖？美缝谁做，怎么收费？验收时，注意检查每块砖是不是贴实了，瓦工施工的时候也可以去突击检查几次，看看他们怎么刷的浆料。

4. 刷防水的时候，如果可以，尽量多刷一些。虽然施工有标准，但人是活的，可以跟项目经理磨磨，看看防水能不能多刷、刷高一点。

   
   

5. 电路开槽之后，务必去检查一次尺寸。我们就差点儿后悔莫及。那天我下班后因为没有饭辙，所以决定先去工地看看。这一看可不要紧呐，居然发现主卧床头两边的插座位置不太对劲。当时上楼没带尺，目测那个距离就有问题，想用手机自带的测距仪测量，结果房间太暗构图不成功。只好下楼去翻翻车里有没有尺。万幸居然真的有，上楼一量，俩插座之间距离果然不够，只有2米。我的床头至少2.2米，肯定会挡住插座，当时就给设计师发照片让他过来复尺，顺便把全屋的插座位置再检查一遍，并且丑话说在前头如果后面再发现问题我就翻脸了。第二天设计师小哥哥又去确定了一编，把这俩插座也改了位置。这件事说明，第一有事儿没事儿一定要去工地检查一下；第二一定要随身带尺；第三该严肃的时候一定要严肃，不能好说话。

6. 地漏位置、下水位置、淋浴房位置这些，都要提前规划好。别在安装时候发现互相打架、安装受阻。

7. 空调排水管打孔要在硬装期间完成。卫生间如果没有排风管道的话，排风孔也要提前打好，在铺砖之前或者吊顶之前。

   
   

8. 水路验收、地采暖验收是由管线提供方，也就是伟星厂家派人来验收的，并提供质保。
   

目前暂时就想到这么多啦，后面如果有想到的内容会再补充上。下一篇准备写写关于建材市场摸底的情况，欢迎关注~~

附：硬装半包明细。一些重复的内容我就删掉了。大家可以参考下物料的品牌型号，不含报价。