卖掉30楼的高层房子，搬回低层旧小区后，才发现区别太大了！

曾经，搬到高层住宅是多少人向往的生活，不仅提升了居住了舒适性，彰显生活品质，还可以欣赏到户外的优美景色！

我在30楼的高层住宅住了快十年了，最近搬回了低层的旧小区，惊讶地发现，这区别也太大了。

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为何要卖掉30楼的高层房子？

很多朋友都说，高层房子已“跌落神坛”了，只因缺点过于明显了。

①生活成本高

与旧小区相比，住在高层房子的生活成本太高。

比如买房时，要交纳2%~3%的住房专项维修基金，100万的房子就要交2~3万元。

有小车的家庭，还要购买车位，没有几万元还买不下来，如果是一二线城市，起码十万以上；不买车位的话，租车位也有300元左右一个月。

每个月都要交纳的物业费，新小区通常都较贵，3~4元/平米，100平米的房子，每个月的物业费就300~400元。还有电梯和公共空间的电费也会分摊到每一名业主名下，也是一笔费用。

对于工薪一族来说，每个月固定支出几百元甚至上千元的生活成本，经济压力不可谓不大啊。

②居住舒适度一般

刚住进30楼的高层房子，感受视野特别棒！但住久后才发现，其实舒适度很一般。

比如遇到大风时，家里的窗户、落地门即使关上了，也会被风吹得发出“呜...呜...”，这是因为高层房子的风压很大，铝合金门窗的密封性不好时，风就会沿着缝隙吹进屋内而产生的声音。

还在乘坐电梯时，基本上都要等一两分钟才有电梯，如果是上班高峰期则要等2~3趟才能进去电梯，时间起码要5分钟以上，遇到快要迟到那一天，真的很崩溃。

当慢慢习惯了高层生活，我发现自己没什么特别事情，都不会外出。同时去购物时，也会下意识买一大堆东西囤在家里，真担心那一天电梯维修或坏了，要走楼梯的话，真不敢想象那画面。

③存在安全隐患

高层住宅遇上了意外灾情，比如前段时间南京的高层火灾时，一旦疏散不及时，就很容易被困，只能等待救援。

但你想象一下，住在30楼，离地足在90米左右距离，即使有云梯，对于这么高的楼层也有心无力啊！

④分摊面积较大

买过高层住宅的朋友都知道，得房率有80%就已经很高兴了，有的甚至只因70%左右。可谓高层住宅的分摊面积之大，真让人无语。

这是因为高层住宅的规范多，楼梯、长廊、电梯、各种水、电、暖气等管井等公共区域非常多，这些都会通过比例分摊到住户里，才导致分摊面积大。

我当时买的房子是115平米的建面，实际套内面积才不到90平米，有25平米属于分摊面积，足足“白给”了近20万元，真的心痛死了！

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搬回低层旧小区后

旧小区除了旧点，其实还挺不错的，我搬回低层的旧房子之后，发现也有着不少优势：

①生活成本低

住在低层旧小区的生活成本真的低，甚至连物业费都不用交，每个月只需交10元的垃圾费和公共楼梯的电梯，加起来一共才不到20元。

而且旧小区的车位不用买也不用租，只要有车位，你就可以停车。

即使买旧小区的房子，也不用交纳住房专项维修基金。

与高层住宅每个月要交几百元相比，旧小区真的太香了！

②生活便利，有烟火气

旧小区基本上处于老城区的中心区域，这类房子的特点是周边配套设施较为齐全，菜市场、士多店、药店、银行、公交站、公园、学校、医院等一应俱全，生活十分方便。

比如早上出门，楼下的商铺就有买早餐的，步行一段路就能搭乘公交车了，下班回来可以去菜市买菜做饭，等等。

而且这些街坊在这里摆摊可能十几二十年时间了，平时见面也会打招呼。

每逢过时过节，街道还会组织街坊举行文艺汇演，让人感受到节日氛围。与冷清的高层住宅相比，这显得太有烟火气了！

③居住舒适好

住在低层的旧小区房子，虽然没有电梯，但是我住在3楼，平时上下楼都挺方便，一点也不累，同时还可以锻炼一下自己。

而且不用再等电梯了，即使迟了出门，直接跑一下就可以了，时间可以自己来掌握。

对于房子的采光、通风等方面，虽然没有高层这么好，但也不会差很多，只有翻新一下，也可以住得很舒适。

④分摊面积小

低层的旧房子，由于只有一个楼梯没有电梯，有的甚至管井也没有，所以分摊面积小，普遍得房率都在85%以上，有的甚至9成以上。

这就意味着同样的建筑面积小，旧房子的套内更大更实用，也少给很多冤枉钱。

〖文末结语〗

自从搬回旧小区居住后，渐渐地喜欢上在这样的环境居住，感受自己不想再住高层住宅了。