查漏日报：卫生间水管漏水，防水失效，一定要楼上凿开做。

您好，龚老师！我家从2022年9月份发现卫生间漏水，卫生间天花板顶部下水管道处和洗手池处漏水严重，卫生间外墙被泡掉了皮，门被泡裂，外部墙体有水渍，把楼上的水阀关掉后，开发商来测说自来水管不漏水，说等再漏再找他，一个冬天过去了也没再漏。今年五月份又找开发商来测，打完压之后，天花板又开始漏水，但是一周找了好几个师傅来做打压都说自来水管不漏水，最后上周末找来的一个师傅打压测的掉了0.6，但是开发商还是说自来水管不漏水。想问问龚老师这是什么情况？是哪里在漏水呢？开发商现在只来给测自来水管打压，别的什么都不测，也不给修。我们想找个靠谱正规的公司来测漏该怎么找呢？谢谢

答：你好。水闸打开的情况下，出现漏水，然后关掉，放空存水，1-2天后明显改善不漏水，再次打开水闸后，又很快出现漏水，基本能判断为水管漏水。打压有掉压，就能进一步说明，水管是有问题的。

漏水的水管在卫生间里面，其实测水管然后定位修复，是不行的。因为卫生间防水层失效，需要重做防水层的。重做防水层，是需要打凿地面的。这样的话，水管都被挖出来了，有没有漏水，哪里漏水，一目了然，要是有渗漏，直接修复，再做防水层就行。所以，你这里我认为不用测水管，直接凿出来检修水管和重做防水层。

开发商避重就轻，只说水管问题，不说防水问题，把上述的道理说开发商说一下，看看他们如何解决。如果他们坚持防水没有问题，可以在楼上卫生间沐浴区试一下水。大概办法是：先把沐浴间地漏堵一下，放水1-2CM，水里面放点水溶性荧光剂，试水1-2天，期间如果水有少的情况，补一点水。再看你家卫生间天花是否有渗漏，用紫外光照射一下天花，是否有反光的荧光剂。如果有，就是楼上试水漏下来的。

重新做卫生间防水，打针灌浆或者地砖表面刷防水，都不行，一定要凿开到楼板，清理干净后，检修水管，做二到三道防水层，然后回填找平贴砖。希望能帮到你。