不及预期的降息

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8月21日消息，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年8月21日LPR为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%，1年期LPR较前值下行10个基点。

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有朋友比较高兴以为房贷要降低了，但此降息非彼降息。要让广大群众失望一下的是，与个人住房贷款和企业中长期贷款挂钩的5年期以上LPR是没有变化的。

其实降息也分很多种，但重磅的这次是没来。一方面弹药还是要留够，毕竟后面也可能涉及到降低存量房贷这些事情，要给银行留弹性；另一方面，说不定经济往下还有空间，逆周期出政策都需要谨慎。

展开聊一下。

今年经济形势啥样估计大家都心里清楚。过去三年疫情，经济状况其实也不行，但大家觉得疫情完了马上就可以迎来大的复苏。但一放开，疫情这个背锅侠因素不在，经济复苏得却比想的弱很多。疫情时有些老板还可以坚持一下，期望等到曙光，结果放开了也不行，干脆公司关了。

这种乐观预期打掉后，很多人变得非常保守，包括拉动经济重要因素的房子。提前还贷的越来越多，二手想卖的比想买的多。

不过要说真的特别惨，无可救药，也没至于。消费复苏不及预期，但好歹也还在缓慢复苏。汽车销售的疲软，但餐饮、旅游这些还是火爆。几家大电商的财务数据都还是挺不错的，只是大家更多偏好性价比产品了，阿里也把战略重心从天猫重挪回淘宝。

其实今年整体经济局面是不仅困难，还比较棘手复杂。向内，要保经济保就业；向外，国际局势比以往更为复杂严酷，政策工具不能用光了 。加之汇率直接破7.3，如果贸然降息，估计汇率还要承担更多贬值压力，所以政策还得非常谨慎。

另外，放政策，择时也还是很关键。

就像股市的印花税，如果是熊市，大家认为你是因为担心崩了才出的，是在喊老乡别走，大家积极性注定不会太高，通常市场还要二次探底。但牛市不一样，市场积极性很高，乐观情绪下，利好消息会被成倍放大，相当于大火上又浇了一盆油。

都快分手了买束花，和恋爱脑上头时买束花，效果当然是不一样的。

房地产市场，也是同理。各种刺激和解绑政策天天出，但是没有重磅级的。一方面担心预期不行，打了也浪费牌，另外任何大政策也需要通盘考虑。当下任何大的，都可能是牵一发而动全身。

所以不到万不得已，政策药也不会一下子下得过猛。

政策有政策的打法，市场有市场的规律。

因此这次降息不及预期，也没什么好意外的。

今年确实各种不明朗，那么我们个人的决策上，一方面还是要继续谨慎，做决策尽量保守一点；但另一方面，现在没机会不代表一直没机会，保守不等于摆烂。之前听说有人因为预期经济不行，保险都不续了，其实这种极端悲观也不至于。事物是发展变化的，经济有周期，积极也才意味着可以看到机会。