设计师透露：这“5种户型”的房子，再便宜也不要碰，不好住又难卖

就当下的市场来说，房子不好卖已经成为了不争的事实。而在房产低迷的时候，对于一些刚需家庭来说，选房就尤为重要了。

要知道房子好不好住，除了和地段、楼层、面积、以及周边配套有关之外，户型也是一个核心因素。

再退后一步说，即便以后需要置换，那么在同一片地段的情况下，具有优质户型的房子肯定更容易出手。

针对房子户型话题，一位具有多年行业经验的设计师就透露：这“5种户型”的房子，再便宜也不要碰，不好住又难卖。

一、异形结构的户型

在众多户型中，最让设计师头疼的就是“异形结构”的户型了。不是设计能力不够，而是真的“神仙难救”。

所以，一旦购买的这类户型，那么在后续的装修中，就很可能会面临以下问题。

①利用率较低

由于房子不够方正，那么一些边边角角处的畸形空间，就很难被利用起来。就拿我们熟知的“跑道户型”来说，既缺少光线，又会因为通道过于狭窄，无法被二次利用。

②改造难度大

装修拆改本身就以墙体结构为基础，若家里的异形墙体刚好是承重墙，或者与外墙相连，那么肯定就无法做拆改处理。

③改造成本高

即便异形户型可以二次改造，那么相较于常规的方正户型，装修成本必然会增加很多。不仅仅是拆改，还有找平、定制家具、以及一些细节的处理费用。

二、无玄关结构的户型

玄关作为进门后的第一块空间，它所承载的功能不仅仅只有收纳，还直接影响了居住舒适性。

如果没有“独立玄关”，那么就会遇到以下问题。

1）缺少收纳：没有玄关就意味着没有合理的鞋柜空间，后期生活时，门口必然会很乱。

2）缺少隐私：没有玄关就没有隔断，一进门就能看到室内的场景，非常没有安全感。

可能有的人会说，没有玄关可以二次改造呀。事实上，也确实如此，但我并不建议你冒这个风险。

就拿下面这个无玄关户型来说，虽然通过改造拥有了一个独立的储物间，但也牺牲了部分厨房的空间。

三、单卫结构的户型

卫生间作为家里高频率使用的一块空间，如果只有一个，那我劝你趁早不要买，没有其它原因，就是生活使用太憋屈了。

试想一下，每天早上起来排队上厕所会有多难受？刷牙、洗澡你可以等一会，上厕所你可以等吗？

再想一下，当你在上厕所时，家人频繁催促你快一点，你这厕所上的舒坦吗？长此以往，精神很容易就焦虑。

可能有的人会说，我就一个人住难道还要用两个卫生间吗？现在是不需要，难道以后也不需要吗？就算不需要，把其中一个卫生间改成衣帽间，不是更香吗？

再退后一步说，即便以后准备换房了，双卫户型的房子也肯定比单卫户型的房要更好卖。

所以，买房肯定要首选双卫户型。关于这一点，你从开发商给80多平的房子配两个卫生间，就可以看出以后的住宅趋势了。

四、南北不通透的户型

优质的户型一定能实现南北通透结构。否则，住进去就会非常不舒适，且会对生活产生影响。

1）空气流通差：南北不通透，就意味着室内空气无法形成对流，继而出现潮湿、发霉等问题。

2）采光环境差：不是有窗户就叫采光好，若南北无法贯通，那么就意味着家里只有单向采光条件。

虽说正常情况下，也没有多大的影响，但只要外面的天气稍微不好，室内就会变得十分昏暗、压抑。

不过有一点需要注意，不是南北都有窗户的户型就叫南北通透。

比如下图就是“假通透”户型。即便阳台能贯穿客餐厅，但由于入户门通常都是关闭状态，所以算不上通透。

再比如下图，无论是客餐厅还是南北卧室，都能做到贯通，所以这才是“真南北通透”的户型。

此外，也有一些户型只能做到客餐厅通用，无法做到卧室通透，不过若有两个卧室在南面，也算是优质的户型。

五、北向客厅的户型

通常情况下，客厅一般都位于房子的南面，这样采光会比较好。可总有一些“反骨”的开发商，却把客厅设计在了北面。

如果你买到了这样的房子，那么弊端还是十分明显的。

1）光线差：无论北向客厅的窗户有多大，由于没有阳光，室内采光都不会好，基本上快到傍晚就需要开灯照明了。

2）阴冷潮湿：正因为没有阳光直射，所以北面客厅冬天会十分阴冷，夏天会十分潮湿，并且家里更容易发霉、滋生细菌，不利于居住。

所以，像这种有明显“硬伤”的户型，再便宜也不要买。否则，毫无居住舒适性，且难以脱手。

写在最后：

以上，就是本期的全部内容了。

其实买房归根到底还是为了居住，所以从装修的角度来看，上面这“5种户型”显然都存在很多弊端，而我们在选房时也要尽量避开，千万不要让房子沦为不好住又难卖的尴尬境地。

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