济南的高珺买房几乎花光了积蓄。收房后，厨房和卫生间已经老化，墙面起皮，她原本打算先简装凑合住。
9月20日，济南的公积金装修提取业务开办。本人去办，只要身份证、不动产权证和一张一类银行卡，不用装修发票。她一次性提走13.65万元。 钱到账，全屋翻新、更换门窗的预算够了。高珺说，春节前就能搬进去。新华网
同城的刘磊家是另一种情况。房子住了15年，厨房管道渗漏，卫生间防水层失效。他对着新政条款核了一遍，能提10余万元，原本只打算局部修补的方案，改成了全屋翻新。
9月20日，新修订的《住房公积金管理条例》施行，提取情形从6种增加到9种，装修自住住房、支付物业费都写了进去。新华网
各地细则密集落地。海南11月3日新政首日，截至下午6点，841人办理，提取6652万元，人均约7.9万元。 但“最高25万”“最高18万”不是每个人都能拿到。真正的分水岭有两个：房龄，和发票。人民网
先看房龄。杭州10月14日的通知写明：产证满15年的老房，做适老化改造或翻新，按1000元/平方米定额，不用发票和合同。 15年以内的房子，则要凭有资质企业开具的增值税发票和装修合同，最高25万元。微博知乎
也就是说，一套15年以上的老房，在杭州反而不用为发票发愁；一套刚交付的新房，想拿满25万，得先找到一家有资质、能开票的装修公司。资质和发票，最后都会落到报价单上。
重庆把两档的差距拉得更直白。新购住房装修，夫妻合计按1500元/平方米算，最高15万元；连续持有产权满15年的老房做适老化改造、局部翻新，同样按1500元/平方米算，最高只有6万元。人民网
天津的老房翻新档更低：最高3万元，还要持有同一套住房满10年。微博
所以，老房改造前，先别按“最高25万”做预算。先看自己所在城市有没有“老房档”，额度是多少，需不需要发票。
再看发票。南京按装修发票金额核定，每平方米不超过1000元，家庭最高15万元，发票开具之日起1年内申请。人民网
重庆要装修合同和含建材采购的发票。 自己找零散工人、零买材料不要票，基本凑不齐；找正规公司签合同、开票，才有得谈。省下的工钱和提不出来的额度，得先算清楚。知乎
济南是少见的“轻材料”城市：身份证、不动产权证、一类银行卡，不需要装修发票。但它的额度按面积算，1500元/平方米，总额最高20万元。人民网
还有一笔账，容易被“提出来”三个字盖住。
提取的是你自己账户里的钱，不是补贴。账户余额不够，额度再高也提不出来。多数城市公积金贷款额度还与账户余额挂钩，短期内大额提取，未来两三年如果要买房，可贷额度可能跟着减少。第一财经
同一年度内，装修、租房、还贷、车位等多项住房消费，通常只能选一项、选一套。有未结清公积金贷款的，有的城市要求优先还贷，有的直接不能办装修提取。
武汉的新规要到11月20日才施行；深圳10月10日才发布征求意见稿，25万元还没落地。看到“最高可提25万”的消息，先确认本地是已经能办，还是还在征求意见。新华网
要查的其实只有三件事：你所在城市按面积还是按发票；你家房龄或购房年限够不够；账户余额和未来两三年有没有公积金贷款计划。打12329问，比翻帖子快。
高珺的新家已经进场施工。她说，春节前就能住进去。
