精装房不断爆雷！如何做到不踩坑？

创作立场声明：花花，二宝妈妈，沪上知名家装选购达人，“花花淘家装”创始人。太阳摩羯座、月亮处女座，完美主义+功课狂。2014年打造自家住房，奔波于沪上各大建材市场，与商家们斗智斗勇、唇枪舌战，收获了一批品质、价格、服务俱佳的口碑好商家。装修不分早晚，希望能让更多加入花花团的同学们，享受到多年以来，花花老同学们的经验沉淀。更胸有成竹，更乘风破浪，更省时省力省银子。

近几年，总是出现各种精装房质量爆雷的新闻↓

为了让大家能不再踩雷，花花今儿分享购置精装房要注意的问题！

一、样板间需观察！

为促进签约，任何一个精装房都会做出几个样板间来，与临时搭建的实体样板间肯定更有说服力；这是由于实体样板在面积、层高、格局上难以作假，效果如何我们一看就知道！

二、样板间视频要保存！

很多伙伴在看样板间时十分满意，可交房后才发现诸多毛病，多数开发商会用各式理由搪塞，因此必须要留一些资料（照片、视频），到时指出区别，要求其整改！

三、装修材料要注意！

很多别有用心的开放式会在材料与设备上加上“高端”等虚字，让你觉得有牛叉，但实际并非如此。在签合同前，必须要多了解材料的品牌、材质，然后将协定好的品牌用料落到合同中！

四、保修期要注意！

通常精装房保修期是在两年左右；一些开放商会在保修期封面搞事情，例如缩短一些，如果之后有问题想维权就会举步维艰，这点在合同上我们一定要格外注意！

五、精装房如何验房？

1·查看厨卫上下水管道，看排水是够通常，上水管是否存在渗漏；将水槽、面盆等放满水，再排出看下水速度，马桶也要繁复检查。

2·查看插座与配电线，方法：将所有灯具开启，用万用表检查每处插座是否有电。

3、查看地墙砖是否空鼓；用橡皮锤轻敲听声音，超过3%说明有质量问题。

4·查看油漆木制品。木制品看是否变形，接缝处有无开裂。

5·查看边角位。看卫生间门口有无挡水条；窗户有无雨水流进，开关面板是否有划痕等。

最后，花花建议：如果是不是顶楼，最好选择在雨天之后来验房，这样可以发现更多问题，亲测哦！

好啦，希望今天的分享，对同学们有帮助！

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