冬冷夏热、房顶漏水、水压很低？不顾父母反对买了顶楼，但我还是不后悔！

对于房子楼层的选择，争议最大的当属顶楼。

有网友表示：绝对不能买顶楼！有漏水风险！

也有网友发言：顶楼真香，买了绝不后悔！

所以，顶楼到底能不能买呢？

可选择的楼层那么多，为什么要买顶楼呢？

• 顶楼采光视野好，根本不用担心房子“暗无天日”。

• 很多顶楼带阁楼和露台，买一层得两层，这谁不买啊？！

• 楼上没邻居，不用担心楼上邻居产生噪音。

网上流传“百万买房，千万买邻”，在各种楼上楼下因为噪音吵架、动用镇楼神器的的邻里关系中，住顶楼真是杜绝这个烦恼了！

这么多好处，所以又为什么说不能买顶楼？

• 首先，就是可能会漏水的问题；但是现在的新房，只要做好防水，问题不大。

• 其次以前常说，顶楼水压低的问题，不过现在高层都是二次供水了。

• 冬冷夏热，保温效果差。

所以，顶楼能不能买？

小编觉得得看房屋的具体情况：

• 如果是新房的顶楼，有优惠政策或送阁楼和露台，那基本没什么问题的。

• 但如果是房龄很久的顶楼，漏水风险比较大，重新装修成本比较高的情况下，就要慎重考虑了！

• 其次还要看总楼层数，如果是老房子没电梯，各位自己考虑是否需要每日爬楼。

虽然大家都住楼顶...顶楼，但是也并不是完全一样的，咱们买之前也得搞搞清楚。

1、简单平层

并不是所有顶楼都是两层，也有顶楼啥也不送，就是普通平层，这样的住宅咱们就正常布局装修就好了。

且，也不用考虑楼顶要不要重新做防水的问题，楼顶都不是你家的，漏了自然是找物业维修。

2、顶楼复式

咱们最最最喜欢的，肯定还是顶复式住宅！

分为两种情况：

• 一种是一楼是客餐厨客卧，二楼是卧室+露台。

• 另一种是一楼功能齐全，二楼是阁楼和露台。

咱们具体根据户型决定功能规划即可。

还有种比较坑的情况↓↓↓

大家买房前，责权一定要划分清楚哦。

不是我犹豫不决啊，实在露台和阁楼的诱惑实在太大了！来看看别人家的阁楼、露台都是怎么设计的。

1、阁楼设计

先来看看阁楼。

①阁楼卧室

如果家里卧室不够，阁楼也可以直接改为卧室。

Emmm，很多偶像剧主角都住阁楼！

但是注意，阁楼要做好保温隔热，不然夏天真不是人能待的地方。

②阁楼休闲区

很多人小时候都想拥有自己的秘密基地，现在有了阁楼，可以摆上沙发茶几，作为自己的“休闲秘密基地”。

③阁楼书房

阅读需要安静的空间，阁楼完全可以满足，改它！

④阁楼家政间

喜欢务实的小伙伴们，家政间走起！

攻略：规划柜体+洗衣机+烘干机+台盆区，集家务功能与收纳为一体！

不用担心买不到合适的柜子，工厂定制即可！

2、露台设计

而视野最好的空间，还得是露台！

①休闲沙发

《黑暗荣耀》露台

之前追乔妹的《黑暗荣耀》时，就看到妍珍她们的露台休闲区，沙发茶几，舒适爆棚。

至于下雨的问题，买户外家具！

②户外餐厅设计

烧烤聚餐，露台爽呆！

③露台花园设计

种族天赋崛起之养花种菜，露台也可完成。

建议：

• 露台空间大可以砌花池，美观度更高。

• 想要好打理或露台不是特别大的，选盆栽更实用。

④阳光房设计

想要好打理，可以规划阳光房，室外变室内。

不过很多地方阳光房是违建，小伙伴们装修前要去物业问清楚是否允许哦。

⑤洗衣晾晒区

朴实无华的设计再加一个：洗衣晾晒区！

这大太阳，洗衣晾晒岂不美哉！

畅想结束，实际的问题还是需要解决一下！

问：楼顶是否需要重新做防水？

答：

• 如果是新房的顶楼，不用重新做防水，现在的开发商做的防水基本是够用的。

• 如果房龄比较久的老房，建议重新做防水。

• 露台防水用沥青卷材+防水涂料。

• 阁楼涂刷防水涂料。

防水做好后，别忘了做喷淋实验，确定不漏水！

问：冬冷夏热怎么办？

答：

• 冬冷夏热是房屋保温效果不好，可以重新做保温层。

• 露台保温层，在防水层做好后，再铺一层保温层即可。

• 外面不想动，可以在室内+吊顶，吊顶内部填充保温隔热材料。

现代社会，比较简单的方式，就是用电器！空调地暖都安排上，还能解决不了？！

问：水压低怎么办？

答：

• 现在的新房都有二次供水，水压一般不会太低。

• 老房可选择增压水龙头或增加花洒。

在网友激烈讨论顶楼能不能买的时候，还有一些业主独树一帜，表示：别考虑能不能买了，根本抢不到！

所以，到底能不能买呢？

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