同样是购买，为啥都推荐优先买大户型？弄懂以后再买不吃亏

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“恋房情结”，这个词毫不夸张地说大多数人都明白是什么意思，因为有房子才会感觉到有完整的家。

但是，在房子的面积上可是需要足够的经济实力做支撑的，是买小面积的房子过渡，还是咬咬牙一步到位买大面积的房子，成为了购房者比较头疼的选择了。本期，畅谈装修就来说一说，为什么大多数业主都喜欢购买大户型？为什么开发商现在也热衷建议大户型，为啥行内、行外人士都更推荐优先买大户型？

什么样的房子算大户型？

可以看到，房子还是非常热门。虽然说现在有烂尾楼的存在，有断供的事情正在上演，但还是改变了有个属于自己“窝”的要求。

那么说，什么样的房子才能算是大户型呢？

相信没有人能够给你 100% 准确地回答！

但是，根据现在楼盘销售的面积来说，60平方左右的一房一厅是属于小户型， 80-95平方的两房两厅的户型属于中户型（也叫中套），120平方以上的三房两厅就是大户型了，因为它基本属于享受型的了，也有叫大套的。

130－200平米之间就属于大户型了，而豪华大户型则是200平米以上，一般都可以居住5－12个人。

因此，大多数人比较认可的大户型是指130平以上、大三房及以上的户型。这种户型的房子建筑面积大、楼盘售价高、容积率较低，内部空间宽裕，可设置更多的功能区，功能齐全，且适合长期居住，一步到位，成为了很多人的首选购买目标。

为什么要买大户型？

为什么要优先买大户型？其实答案真的很简单，没有想象中那么复杂。

为了：实现“房间”的自由...

什么是房间自由？说白了，就是房间够住，还能实现自己的兴趣空间。

如果要是层层分析，其实也能看出里面有很多的知识和生活道理在里面，具体的表现如下：

1.空间问题

小户型确实是可以做到“小而精”，但空间问题就算是再好的设计也是有限的，这点是无法改变的事实，只能说是有所改善，但不能彻底的解决。

就算通心细心的设计，有了很多的充足收纳空间，但也需要经常收进收出，东西也是层层叠叠的。稍微一犯懒就很麻烦，整个家下不去脚。

大户型才能做到所有东西都摊开，简单收一收就能维持基本美观和功能性。

举个例子来说明一下：

小户型小厨房，台面太小，只能用一样收一样，这点毫无争议吧...

而大户型的厨房空间大，在设计时不仅可以有中厨，还可以设计出西厨，实现了烤箱、豆浆机、电水壶、空气炸锅，水吧台（小冰箱，热水机，咖啡机，茶具）一字排开，想用哪个用哪了，再也不用来回收纳了。

洗、切、蒸、煮互相不干扰，完全可以全家一起上阵，半个小时一桌菜不成问题。

小户型厨房想实现洗、切、蒸、煮互相不干扰，基本上就是“天方夜谭”，能实现洗、切、煮的小操作台面就算是很不错的，其它的都不敢奢想。

再比如说小户型的卧室，只能放床和衣柜，写字桌根本不够放，因此被迫将飘窗改成写字台，挡光不说，腿放哪里呢？

但是大户型卧室就不同的，首先是可以放大床、大衣柜，衣服只挂不叠，空间也足够用。独立的电脑桌椅，舒服又惬意。还可以在旁边摆放展示架、手办、书籍，非常的方便。

甚至还会配套独立的衣帽间和工作间，将其区别开，在使用上要多方便就有多方便。

所以说，大户型空间所带来的是生活方式/生活品质的改变与提升，并不是那点金钱能衡量的。

2.邻里问题

所谓“千金买房、万金买邻”，可以说遇上一个好邻居，要比买到一个好房子还要重要。

小户型少则一层两梯四、六户，多则两梯十几户，甚至有两个单元走廊有30户在同一个平面的…

住在这种小户型的房子里，遇到小孩在走廊打闹、狗在走廊拉屎、邻居用鞋柜杂物占一半走廊、某些公司租房办公上上下下十几号人，这是属于太正常化不过了，连物业也管不了这些。

再要是遇上个无法沟通的邻居，原本开心买房的心情全无，想着就是如何赶紧把这闹心的房子给卖掉，因为太让人受气了。

反观大户型，往往是一梯两户，甚至是一梯一户，可以说与邻居互不干扰。

偌大的走廊是两家公用的区域，如果来处理都是很简单的事，因为室内空间本身就很大了，根本不在意室外面积，相对来说邻里之间相处也就和谐。

甚至可以说，购买大户型的业主，在经济实力上本身就很高，邻居之间如果遇上什么事，相互帮助还更加方便。

对于从圈层的角度来看，买房子就是买圈层。一般只有金字塔尖的有经济实力的人才会买大户型，因此你买了大户型，不光是买了房子，还买了邻居，这样的小区人口素质高，会避免很多闹心的事情，甚至可以给自己的人脉提升提供一定的资源哦。

3.物业服务

物业服务是住房的配套，直接影响到住房质量。

对于小户型来说，想要物业服务如何如何好，基本上是很困难的，毕竟购买人的经济实力有限，想要多好的物业服务，物业费用也不是一般人能接受的。

反对，大户型的小区，开发商实力一般都不弱，才有勇气建这样的房子。

因此，小区设施、所处的区域、周边环境、交通状况、人文状况、生活便利状况等等，受这些因素影响，在居家氛围浓郁的住宅区，大户型升值空间绝对的大过传统小户型。

对大户型来说，物业配套服务讲究的是高品质，毕竟物业支付了高额的物业费，自然要做到小区里的花草有人打扫、楼道卫生要保持干净性、安防要一直有人在负责，让业主住着舒心。

4.户型设计

在设计房子的时候，小户型永远是第一个被“牺牲”的...

既然你没钱只能买小户型，那你自然没那么挑剔，户型差一点，形状奇怪一点，各种坑几乎都发生在小户型身上。

奇葩小户型 1：跑道户型

奇葩小户型 2：虎口户型

奇葩小户型 3：高跟鞋户型

上面这些小户型，别看着奇怪，但现在是非常常见的，因为小户型是楼体的外造型好看 ，但楼内是“又长又窄”、“三尖八角”，连常规家具都不知道往哪里放，装修还要多花冤枉钱。

虎口、跑路这样的小户型，听起来就让人不舒服，住起来就更加让人别扭。

反观像大户型，在设计时多数是方方正正的，就像下面这样：

特别是在寸金尺土的大城市，一个方正的户型可以把面积充分利用好，这样房屋的价值就能得到更好的提升。

最后，畅谈装修再为大家总结一下：

总体上来说大户型比较保值，更有升值空间，有着“越贵的房子越保值”、的说法。因此，大多数过来人，都建议优先选择大户型。

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