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同样是购买,为啥都推荐优先买大户型?弄懂以后再买不吃亏

2022-07-18 18:55:18 10点赞 22收藏 7评论

畅谈关于装修的那些事,分享装修的各种经验和知识。大家好,我是畅谈装修,关注我即可了解更多关于装修的那些事!

“恋房情结”,这个词毫不夸张地说大多数人都明白是什么意思,因为有房子才会感觉到有完整的家。

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但是,在房子的面积上可是需要足够的经济实力做支撑的,是买小面积的房子过渡,还是咬咬牙一步到位买大面积的房子,成为了购房者比较头疼的选择了。本期,畅谈装修就来说一说,为什么大多数业主都喜欢购买大户型?为什么开发商现在也热衷建议大户型,为啥行内、行外人士都更推荐优先买大户型?

什么样的房子算大户型?

可以看到,房子还是非常热门。虽然说现在有烂尾楼的存在,有断供的事情正在上演,但还是改变了有个属于自己“窝”的要求。

那么说,什么样的房子才能算是大户型呢?

相信没有人能够给你 100% 准确地回答!

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但是,根据现在楼盘销售的面积来说,60平方左右的一房一厅是属于小户型, 80-95平方的两房两厅的户型属于中户型(也叫中套),120平方以上的三房两厅就是大户型了,因为它基本属于享受型的了,也有叫大套的。

130-200平米之间就属于大户型了,而豪华大户型则是200平米以上,一般都可以居住5-12个人。

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因此,大多数人比较认可的大户型是指130平以上、大三房及以上的户型。这种户型的房子建筑面积大、楼盘售价高、容积率较低,内部空间宽裕,可设置更多的功能区,功能齐全,且适合长期居住,一步到位,成为了很多人的首选购买目标。

为什么要买大户型?

为什么要优先买大户型?其实答案真的很简单,没有想象中那么复杂。

为了:实现“房间”的自由...

什么是房间自由?说白了,就是房间够住,还能实现自己的兴趣空间。

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如果要是层层分析,其实也能看出里面有很多的知识和生活道理在里面,具体的表现如下:

1.空间问题

小户型确实是可以做到“小而精”,但空间问题就算是再好的设计也是有限的,这点是无法改变的事实,只能说是有所改善,但不能彻底的解决。

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就算通心细心的设计,有了很多的充足收纳空间,但也需要经常收进收出,东西也是层层叠叠的。稍微一犯懒就很麻烦,整个家下不去脚。

大户型才能做到所有东西都摊开,简单收一收就能维持基本美观和功能性。

举个例子来说明一下:

小户型小厨房,台面太小,只能用一样收一样,这点毫无争议吧...

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而大户型的厨房空间大,在设计时不仅可以有中厨,还可以设计出西厨,实现了烤箱、豆浆机、电水壶、空气炸锅,水吧台(小冰箱,热水机,咖啡机,茶具)一字排开,想用哪个用哪了,再也不用来回收纳了。

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洗、切、蒸、煮互相不干扰,完全可以全家一起上阵,半个小时一桌菜不成问题

小户型厨房想实现洗、切、蒸、煮互相不干扰,基本上就是“天方夜谭”,能实现洗、切、煮的小操作台面就算是很不错的,其它的都不敢奢想。

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再比如说小户型的卧室,只能放床和衣柜,写字桌根本不够放,因此被迫将飘窗改成写字台,挡光不说,腿放哪里呢?

但是大户型卧室就不同的,首先是可以放大床、大衣柜,衣服只挂不叠,空间也足够用。独立的电脑桌椅,舒服又惬意。还可以在旁边摆放展示架、手办、书籍,非常的方便。

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甚至还会配套独立的衣帽间和工作间,将其区别开,在使用上要多方便就有多方便。

所以说,大户型空间所带来的是生活方式/生活品质的改变与提升,并不是那点金钱能衡量的。

2.邻里问题

所谓“千金买房、万金买邻”,可以说遇上一个好邻居,要比买到一个好房子还要重要。

小户型少则一层两梯四、六户,多则两梯十几户,甚至有两个单元走廊有30户在同一个平面的…

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住在这种小户型的房子里,遇到小孩在走廊打闹、狗在走廊拉屎、邻居用鞋柜杂物占一半走廊、某些公司租房办公上上下下十几号人,这是属于太正常化不过了,连物业也管不了这些。

再要是遇上个无法沟通的邻居,原本开心买房的心情全无,想着就是如何赶紧把这闹心的房子给卖掉,因为太让人受气了。

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反观大户型,往往是一梯两户,甚至是一梯一户,可以说与邻居互不干扰。

偌大的走廊是两家公用的区域,如果来处理都是很简单的事,因为室内空间本身就很大了,根本不在意室外面积,相对来说邻里之间相处也就和谐。

甚至可以说,购买大户型的业主,在经济实力上本身就很高,邻居之间如果遇上什么事,相互帮助还更加方便。

对于从圈层的角度来看,买房子就是买圈层。一般只有金字塔尖的有经济实力的人才会买大户型,因此你买了大户型,不光是买了房子,还买了邻居,这样的小区人口素质高,会避免很多闹心的事情,甚至可以给自己的人脉提升提供一定的资源哦。

3.物业服务

物业服务是住房的配套,直接影响到住房质量。

对于小户型来说,想要物业服务如何如何好,基本上是很困难的,毕竟购买人的经济实力有限,想要多好的物业服务,物业费用也不是一般人能接受的。

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反对,大户型的小区,开发商实力一般都不弱,才有勇气建这样的房子。

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因此,小区设施、所处的区域、周边环境、交通状况、人文状况、生活便利状况等等,受这些因素影响,在居家氛围浓郁的住宅区,大户型升值空间绝对的大过传统小户型。

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对大户型来说,物业配套服务讲究的是高品质,毕竟物业支付了高额的物业费,自然要做到小区里的花草有人打扫、楼道卫生要保持干净性、安防要一直有人在负责,让业主住着舒心。

4.户型设计

在设计房子的时候,小户型永远是第一个被“牺牲”的...

既然你没钱只能买小户型,那你自然没那么挑剔,户型差一点,形状奇怪一点,各种坑几乎都发生在小户型身上。

奇葩小户型 1:跑道户型

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奇葩小户型 2:虎口户型

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奇葩小户型 3:高跟鞋户型

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上面这些小户型,别看着奇怪,但现在是非常常见的,因为小户型是楼体的外造型好看 ,但楼内是“又长又窄”、“三尖八角”,连常规家具都不知道往哪里放,装修还要多花冤枉钱。

虎口、跑路这样的小户型,听起来就让人不舒服,住起来就更加让人别扭。

反观像大户型,在设计时多数是方方正正的,就像下面这样:

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特别是在寸金尺土的大城市,一个方正的户型可以把面积充分利用好,这样房屋的价值就能得到更好的提升。

最后,畅谈装修再为大家总结一下:

总体上来说大户型比较保值,更有升值空间,有着“越贵的房子越保值”、的说法。因此,大多数过来人,都建议优先选择大户型。

以上内容由畅谈装修原创,图片源于网络,侵权即删,感谢您的阅读!

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