奥维云网张冉：新时代，大数据助力共创美好家

近日，在以“数智赋能·共筑家生态”为主题的2023海尔空调地产行业交互会议暨不动产行业资源共赢联盟启动大会在哈尔滨喜来登酒店完美落幕。

海尔空调联合地产，在充分顺应了最新住宅趋势的同时，秉持用户为中心的发展理念，聚焦产品，场景和服务的升级迭代，为不同地区、不同需求的家庭提供了定制化的一站式全屋智慧空气解决方案，带来高品质的美好生活。

图：“数智赋能·共筑家生态”主题会议

此次大会上，奥维云网作为战略支持单位参与本次活动。同时，奥维云网地产家居事业部研究总监张冉主持了“尽享好空气，共筑美好家”的主题论坛。

在房地产供需关系发生转变，不动产供应链新模式向聚焦刚性和改善性需求两极转变的大背景下，什么才是新时代的美好家和如何在当下阶段合作建设美好家？

张冉与中国建筑节能协会低碳健康地产专业委员会秘书长黄俊鹏博士、旭辉管理集团采购部高岩、南京万科机电总工陈荣富、海尔空气产业曲允瑞四位嘉宾共同探讨了这一话题。

图：奥维云网地产家居事业部研究总监 张冉

张冉认为，至少有四个关键点：绿色、低碳、智能、安全。这四项的达成不仅需要地产商的努力，也需要各部品配套商的共同支持。恰好海尔空气产业的“全屋智慧空气解决方案”的战略方向也是同样目标。共筑数字化、智慧化的美好家庭空气好生态，也是大家的共同期望。

图：“尽享好空气，共筑美好家”主题论坛

在什么是美好家这个话题中，南京万科机电总工陈荣富认为老百姓对“美好家”的体验欲求是不断提高的，而“满足客户的真实需求，低碳、绿色、智慧、舒适的“全屋智慧空气解决方案”就是美好家的最佳空气解决方案。

而关于在共建美好家过程中供应链企业有哪些发展和合作机会，旭辉管理集团采购部高岩则认为供应链环节企业之间需要整合资源、共享信息，尝试不同的合作模式进行产品的创新和降成本增效。

中国建筑节能协会低碳健康地产专业委员会秘书长黄俊鹏博士则从绿色低碳角度分享了对美好家的看法，他提出“美好家的解决方案是注重低碳与健康的协同创新。家庭也是零碳建筑的最底层的责任主体，智能家居可以成为推动家庭这个最基本的社会单元实现碳中和的基础设施。

而海尔空气产业也在论坛中分享了如何适应复杂的市场变化，如何在目前市场压力下实现突破。海尔空气产业曲允瑞指出“要通过不断迭代升级的产品和场景方案来满足用户的需求；与供应链各生态方以更加开放的合作模式来争取更多的市场机会，未来会联合生态伙伴一起推出更多的共创的模式或方案满足用户的体验需求”。

图：“尽享好空气，共筑美好家”主题论坛

根据奥维观察，现如今消费者对于“美好家”的需求日益增长，安全耐久、健康舒适、设施便捷、服务周到、可持续价值、使居住者受到尊重并具有美学意义的住宅是消费者追求的高品质住宅。

而在住宅配套部品中，据奥维云网（AVC）监测数据显示，2023年1月-11月蒸烤一体机、新风系统、智能坐便器、智能家居系统等提升住宅品质的配套部品的配套率也在显著增长。

图：2023年1-11月精装市场部分部品配套率对比

数据来源：奥维云网地产家居大数据

综上来看，住房发展已经从总量短缺转为结构性供给不足，进入结构优化和品质提升的发展时期，“让人民群众住上高品质住宅”成为行业发展的共同目标，而作为住宅产业中的重要一环，配套部品商同样需要贡献自己的一份力量。

与此同时，房地产行业从增量市场转向存量市场，二手房展露出新的市场机会，在这种背景下奥维地产精装罗盘3.0版本升级成为家居罗盘4.0产品，特别纳入对二手房数据的监测。

奥维二手房数据监测，通过沉淀楼盘字典，剖析成交，分析各城市存量房机会，及城市不同楼龄存量房分布，数据可细分至板块级别，区分出各板块存量房规模、成交规模，赋值、绘制各城市板块梯队地图，辅助企业开店、营销等，为行业提供二手房数据解决方案。

北京二手房市场区县结构（示例）

数据来源：奥维云网地产家居大数据

在此，奥维云网地产家居大数据事业部欢迎地产及上下游产业链企业参与新品试用及购买，同时欢迎各位共研共创共建共赢，希望一起用客观数据引导B端采购，为行业更健康高效发展贡献自己的一份力量！