【2023总结】我买的叠拼小别墅，交房啦！

前言：

2022年底，我当时写的总结文章是《生了娃，买了房，还没阳》。

一年之后，转眼到了2023年底。

今年最重要的事情，大概就是，交房啦！

收房那天的场景

一年来，各个地方各大开发商烂尾楼的新闻层出不穷，搞得我一度也很焦虑，生怕我这房子也烂尾。时不时地到工地门口瞧瞧，看到里面还在继续施工，就会安心不少。

还好，我的房子没有烂尾，顺利交房，甚至比合同上还提前了半年！

感谢开发商的不烂尾之恩！！！

磕头！

购房历程：

我跟媳妇都想买个带院子的房子，于是开始在附近看房，主要看叠拼、联排和一楼带院的洋房。

陆陆续续看了一年多，对户型、位置、价格等方面都有考虑，迟迟没有下手，毕竟是几百万的大件，因此比较慎重，多走走多看看，总是没错的。

看过附近融创的一楼带院洋房，因为考虑到这一期位置不好，且价格较高，最终pass。当时普通洋房1.8w，一楼带院要2w多，这都跟叠拼价格差不多了，只不过面积小，所以显得总价少，那我还不如去买叠拼呢！

幸亏当时没买啊，现在想想都后怕！

还看过另外一个小区的叠拼，这个当时差点就买了。这个是上中下三叠，每户都有院子，院子还是实墙，能够院墙入户那种。这小区卖了有一段时间，销售还挺火爆，所剩房源不多了，有几套工抵房正在对外推，价格方面也还可以接受。

我去工地看了一下正在卖的房子，当我站在院子里时，四面八方都是楼！感觉自己住在一个井里，只有抬头才能仰望到天空，视野极其不开阔，很压抑很憋屈。

我在想，都花几百万买房子了，以后大概也不会换了，为什么不选择一个称心如意的呢？这是我每天都要居住的地方，住在这么憋屈的环境中，整个人怕都是要抑郁的。

最终在2022年底，选择了现在这个小区，选择了现在这套房子。

在售楼处的沙盘上看我家

房屋情况：

我买的房子位于青岛市黄岛区，户型是叠拼下叠，一二楼赠送地下室和院子，建筑面积166平米，实测面积200平米，院子面积330平米。

一楼主要是客厅、厨房、卫生间，还有一个北侧的挑空房，开放商将其定义为设备间，相当于赠送面积。自己隔上楼板，封上窗户，就可以得到两个北向的房间。

一楼客厅

厨房

北侧的设备间，可以隔出两个房间

二楼有三个卧室，两个卫生间。不过我打算把主卧卫生间改造成为衣帽间，圆媳妇一个衣帽间的梦想。

二楼主卧卫生间，可以改成衣帽间

地下室55平，高度5.5米，有一个采光井，需要自己搭建楼梯跟一楼相连，我打算做成一个半挑空的空间。

地下室，层高5.5米

院子情况：

这套房子位于小区的东南角，也是整个小区院子最大的一户，我很喜欢。

因为是东边户，所以除了前方的院子，还有一个超级大的侧院，从南到北非常长，感觉都能踢足球了。

院墙之外就是市政绿化，前方也没有遮挡，视野非常开阔。而且前方的建筑已经定型，不会再起高层建筑影响视野，这也是我购买这套房子的重要因素之一。

区位情况：

我的房子并不位于老城区，而是最近十年才开发出来的新片区，各项基础设施和建筑都比较新。小区对面就是东方影都影视基地，距离最近的地铁口大约200米，距离大型商场融创茂和海边大约2公里，交通和生活便利性还算不错。

当时买这个房子，主要考虑的是离我现在住的地方也不是太远。在这一片住习惯了，挺喜欢这里的，不拥挤，挺安静，环境好，未来发展前景也不错。

购房心得：

1.没有十全十美的房子，在有限的预算下有舍有得。

2.不仅要关注房子本身，也要关注房子的周围环境。

3.多看，多比较，谨慎掏钱。交钱之前你是大爷，交钱之后你可能就变孙子了。

4.适当展现一下你的财力。销售是替公司卖房子而不是卖自己的房子，所以是业绩驱动的，当他看到你有购买的意向并且有购买的能力时，会更加愿意促成这笔交易，才会拿出或者向上申请更优惠的政策。

5.真正要买的时候，不要吝啬讲价。尤其是近两年房地产形势不好，现在买房更要保持战略定力，优势在我，砍价要狠，砍下来的每一分都是自己的血汗钱。砍价时六亲不认，砍完大家还是好朋友。

接下来就是装修房子了，我也会将装修全过程记录下来，欢迎大家继续关注哟~

作者声明本文无利益相关，欢迎值友理性交流，和谐讨论～