日本房地产泡沫破裂，我们的警示有哪些？

全球那么多国家都遭遇过泡沫破裂，只有日本陷入了失去的三十年。之所以它这么悲催，是因为日本在拯救泡沫破裂过程中选择了最错误的一条路。

1990年日本股市崩盘，1991年日本房地产泡沫破裂，房价开始暴跌，东京房价最高跌幅高达70%，大批企业和居民家庭被卷入这场灾难里，失业、断供、债务压身成为热会的热点。

这个时候你知道日本决策层什么反应吗？日本决策层懵逼了。

前两年他们不承认发生了泡沫破裂，在1993年的日本经济白皮书里，他们告诉日本国民当下困难都是暂时的。真正醒悟过来是在1995年，这时日本才开始拯救经济。

然而这个时期日本拯救经济的措施是错误的，他先是采取财政紧缩，号召勒紧裤腰带过日子，结果勒了1年，债务压力越来越大，不得已又采取财政刺激计划。

日本当年的财政刺激计划也有非常大的问题，面对企业破产、居民日子艰难的境况，日本没有给企业和居民发钱，反而把大量白花花的银子全砸进了基建里。从1995年到2007年，日本在基建投资里砸了650兆日元，是同期美国的3-5倍，偏远地区也是修路架桥，日本作为一个岛国，大大小小的岛屿近6800多个，各大岛之间几乎都全部用大桥和公路连起来，漫长的海岸线大部分都用混凝土进行了覆盖。后期这些基建被浪费了不说，日本大量的企业和居民依然在资产负债表衰退的泥潭里打滚。危机反而进一步加深了。

危机更深时，1997年日本又遭遇到亚洲金融危机，就像一个重病的人遭遇了一顿暴打，亚洲金融危机直接把日本拍进了18层地狱。后面日本就一直在泥潭里挣扎，挣扎了十几年，终于在2012年才从18层地狱爬到了地板上。

很多人都在说日本陷入失去的三十年是因为老龄化，是因为房地产泡沫破裂，是因为美国资本收割，但是真正更重要的原因在于对危机错误的应对。

你回顾日本泡沫破裂之后的三十年，前10年在走错误的路，后10年在疗伤，等到聊完伤回过头来，发现全球格局已经大变。日本作为一本错题集，身体力行的告诉了我们哪些坑应该避开。