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烟台51个小区推行“幸福信托制”物业，收缴率跃升至90%以上

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03-22 18:29

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#胖东来投资1亿成立新公司# 看来是要扩展开了，跨界零售、影院、娱乐多业态，正式发力文旅综合体。什么时候拓展到外地的呢？胖东来投资1亿成立新公司李桂江的微博视频

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物业“撤退潮来了”，物业退场后，业主该何去何从？

网络用户 2025-11-28

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1. #胖东来投资1亿成立新公司# 看来是要扩展开了，跨界零售、影院、娱乐多业态，正式发力文旅综合体。什么时候拓展到外地的呢？胖东来投资1亿成立新公司李桂江的微博视频

2. 物业“撤退潮来了”，物业退场后，业主该何去何从？

3. #代表关于物业的建议被采纳#大快人心！代表建议将“物业管理”改为“物业服务”已被住建部采纳，从“管”到“服”，虽只一字之差，但定位彻底扭转。改名不是形式，是回归本质——业主花钱买服务，不是请人来“管”自己。期待后续配套落地，公共收益透明、收费规范、维权顺畅，真正解决业主痛点，让居住更安心。

4. 物业缴费率，连跌四年！

5. 于东来分享胖东来经验，「利润按岗位分配给全体职工，员工占 50%」，如何看待这一分配模式？

6. 被欠物业费1200万，物业退出不干了？网友：物业利润这么高？

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8. 一个小区，取消了物业，不用交物业费后，会发生什么呢？

9. 胖东来宣布设立开放日，面向企业级学习参访，收费标准 2 万元/人，怎样看待这一形式？

10. 2026年物业收费新规，出现这5种情况，物业费1分都不用交！

11. 【#物业管理将改为物业服务#】#住建部正式回应物业管理改物业服务# 今年两会期间，全国人大代表樊芸在小组会议上提出建议：在“十五五”规划当中，要将物业管理行业改为物业服务行业，让每个产权所有人感受到主人翁的地位。3月9日，住建部高效回应，明确将着手把《物业管理条例》修改为《物业服务条例》，行业分类也由“物业管理”改成“物业服务”，一并纳入国民经济统计目录。从“管理”到“服务”，两字之差，意义完全不同。樊芸认为，接下来物业公司也要思考如何转型，物业公司应该提供优质服务，合理降低物业费用，收支账目公开透明；对物业公司进行信用评价，促进物业服务市场化良性竞争；同时畅通居民选聘和解聘物业公司的机制。要让人民群众在物业服务中享受到对美好生活的期待。（央视新闻）#财眼观两会# http://t.cn/AXV0QeDc

12. 物业费已写入《民法典》，这5种情况，物业费一分钱都不用交！

13. 一个超市老板戳穿的经济真相 #财经知识 #社会 #经济 #胖东来 #零距离看懂财经

14. 物业该不该取缔，成立业委会自治？

15. 空置房不用交物业费？2026年民法典新规，物业费一律这么交！

16. 胖东来2025年终奖曝光，看完怀疑人生！

17. 说实话，这事我一点都不惊讶。很多小区现在的状态就是——业主觉得物业服务越来越敷衍，物业觉得物业费越来越难收。双方都觉得委屈。#物业费越来越难收#很多小区业主可能都有过这样的经历：报修半天没人来，来了也解决不彻底；公共区域卫生时好时坏；有事反馈，经常石沉大海。时间久了，大家自然会想问一句：这物业费到底花在哪儿了？但换个角度看，物业公司其实也不轻松。收缴率下滑，现金流紧张，只能压成本、缩人员，结果服务质量更难保证。于是变成一个死循环——业主觉得不值 → 不想交钱 → 钱更少 → 服务更差 → 更觉得不值。物业行业确实在告别“躺着收钱”的时代。对业主来说，交的是费用，也是对服务的认可；对物业来说，收的不是钱本身，而是长期信任。如果不把信任修复好，单靠催缴，很难走出这个循环。你们小区的物业费是多少？

18. 胖龙带儿子逛胖东来超市，人多的有点夸张，体验感会是怎么样？

19. 人大代表樊芸称住建部采纳了她的建议，将把《物业管理条例》改为《物业服务条例》，这一变化会带来哪些影响？

20. #参观胖东来学费每人2万#【胖东来宣布设立开放日：面向企业级学习参访开放，收费标准2万元/人】#企业参访胖东来每人2万值不值# 10月20日，胖东来商贸集团宣布设立开放日，自2025年11月1日起，每月10日、20日面向企业级学习参访开放，收费标准2万元/人。胖东来方面表示，“为了让外界更好的了解和学习胖东来，我们设立‘胖东来开放日’，给大家提供进入企业内部参观的渠道。”每日经济新闻的微博视频

21. 一个小区，每年至少能收300万物业费，为什么物业服务还这么差？

22. #小鲁说事##案件播报#【#白蚁入侵毁家业主拒交7000多元物业费被起诉#，法院：酌情减免！】“我住这个小区八年了，以前从来没有拖欠过物业费，不是故意不交，是物业公司太不负责任了！”法庭上，黄先生情绪激动地说道。因拒交物业费，他被物业公司告上法庭。让他坚决拒交近一年物业费的原因，竟是一场持续多年的“白蚁之灾”。近日，广东省中山市第一人民法院审理了一起物业服务合同纠纷案件。这场纠纷不仅关乎物业费的缴纳，更触及了物业服务的责任边界。点击视频看案件详情→（来源：天平阳光客户端 | 记者：周蕤 | 通讯员：吴娟欢 | 视频：石慧吴娟欢晏天赐周炜彬）人民法院报的微博视频

23. #建议引入物业公司竞争机制# 光有竞争机制，还不够。如果老物业赖着不走，竞争机制就是个摆设。现在很多小区就是这个情况：业主大会投票通过了换物业，结果老物业就是不走，找各种理由拖着，新物业进不来，业主干瞪眼。为啥？因为缺乏强制清退的手段。所以，既要有竞争机制进行鞭策服务质量，更要有强制手段能够惩处震慑。只有这样，物业才能真把业主当回事。不然，他们心里清楚：反正你赶不走我，我干啥你都管不着。这就不是服务，是占山为王。#两会观察团##河你看两会##网络名人赞两会# 建议引入物业公司竞争机制

24. #代表建议把物业管理改为物业服务# 樊芸代表的这个建议很好。把“管理”改成“服务”，虽然只是两个字的变动，但背后的意思完全不一样，因为物业不是管业主的“上级”，而是业主花钱请来办事的。现在不少物业公司确实把自己当成了小区里的“主人”，收钱积极，干活推诿。小区宽带被垄断、公共收益不透明、业委会被架空这些事，老百姓碰上一点办法都没有。强烈要求按服务质量交费，卫生打扫不到位、承诺的服务没做到，物业费就该打折，这才符合市场规律。小区是业主的小区，不是物业的地盘。希望能借着这个建议，真正把物业的服务意识提上来，让业主能踏踏实实住得舒心。#两会观察团##网络名人赞两会##热点观点##热点解读# http://t.cn/AXVVXhkx

25. #物业费越来越难收# 我们小区的物业费之前也挺难收的，但现在都是主动去交。因为你不交物业费，你就交不了停车费，你不交停车费，车就进不了小区。我妈小区更有意思。他们物业有个师傅免费帮人通下水道，帮人维修家电，但他跟业主提的唯一要求就是每年物业费交给他，他再转交给物业，会有提成。

26. 全国物业企业平均收缴率降至 71%，连续四年下滑，部分企业收缴率不足50%，物业费为什么越来越难收了？

27. 于东来退休前的「最后一招」，让顾客「逛胖东来花掉半套房首付」，这背后有何商业逻辑？

28. 物业管理法空置房需要交物业费吗？为什么呢？

29. 越来越多人拒交物业费？4个原因太现实，业主表示：很气人！

30. 99%物业费收缴率这样实现

31. 2026物业生死局

32. 物业公司用胖东来模式服务，会呈现什么场景？

33. 胖东来服务细节与信托制结合对物业服务行业的影响及促进发展的解析（附90天实施试点清单）

34. 物业行业应该向胖东来学习什么

35. 学胖东来，物业人最该学的不是服务，是“把人当人”

36. 胖东来给物业服务行业或者小区治理的启示

37. 收费率从75%到90%，看这个小区如何用系统加持提升物业收费率

38. 如果于东来做物业会怎样？你期待吗？

39. 物业学胖东来

40. 瑞贝卡物业的“暖实力”，让业主直呼“服务像胖东来”

41. 胖东来的服务“神话”

42. 重磅！山东烟台大规模推广信托制物业

43. 物业费怎么花？业主说了算！烟台“幸福信托制”物业小区样本探访

44. 破旧立新，重构信任

45. 从42%到99%

46. 央视《经济半小时》栏目聚焦

47. “阳光账本”激活基层治理

48. 物业先服务后收费对比包干制，哪个更能提升收缴率？

49. 老旧社区用上“酬金制”，物业费收缴率高四倍

50. “酬金制”物业——看得见的放心

51. 物业费到底谁说了算？从“糊涂账”到“共管账户”的变革

52. 物业酬金制爆火！业主“攥紧钱袋子”后，小区居然变成了这样

53. 法学视角下的“酬金制”物业服务模式分析

54. 酬金制不是“耍流氓”，而是让业主真正当家作主的“金钥匙”

55. 《湖南日报》关注郴州市推进酬金制物业模式

56. 湖北省住宅小区酬金制物业服务模式工作指引

57. 提升物业服务质量对业主有何积极影响

58. 【转载】物业公司如何学习胖东来?

59. 物业费收缴率从50%到99%，上海这个老小区经历了什么？

60. 媒体聚焦 | 任城区：多措并举，推动物业服务提质增效

61. 物业2026年度物业费收缴激励方案

62. 年底物业费收缴冲刺：九种提升收缴率的方式及案例

63. “糊涂账”变“明白账”——河南省郑州市探索“信托制”物业重塑小区治理新模式

64. 业主抱团拒交物业费？别慌！5步瓦解“钉子户联盟”，收缴率轻松拉回90%

65. 如何提高物业收费率？

66. 攻坚克难专项行动⑧丨梁溪区黄巷街道广石家园社区党建引领助推安置房小区“信任重建

67. 千城之光-探访中国好服务【腾飞物业】腾飞物业他们用‘胖东来式’的服务理念，破解地产物业行业难题，用精益管理、细节温度和科技赋能，做到了收费率超95%、业主满意度连续三年攀升，腾飞物业用实践证明：这种服务不是神话，而是可以复制、可以落地的实实在在的日常动作！#腾飞物业 #胖东来 #千城之光 #好服务 #三四线城市

68. 近日人民日报系列专文力挺物业“酬金制”，物业选聘、小区服务好坏业主说了算！

69. 【服务观察】从瑞贝卡物业“胖东来式服务”看我市物业服务的“服务力”

70. 【幸福家园大家谈】东山街道“幸福信托制”物业小课堂（第五期）

71. 沧州两小区物业费纳入“三方共管”！服务不好要扣钱！

72. 关于化解物业费矛盾，试行物业费共管账户监管模式的建议

73. 央视财经报道《“阳光”照见小区账本》，红光街道中航城小区受到关注！

74. 烟火聚邻里，信托筑幸福——莱州市开展幸福信托制物业宣传活动

75. 炬源夹河·知识普及|信托制物业知识问答

76. “幸福信托制”物业服务常见问答

77. 提升物业服务质量·实践 | 长城物业：以阳光社区服务模式重构社区信任

78. 物业“晒单” 居民点赞

79. 【幸福家园大家谈】东山街道“幸福信托制”物业小课堂（第十期）

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