浚县 244 平自建房，外墙抹灰这笔账

同一面外墙，三家报的价差了一倍。一家按建筑面积算，一家按抹灰面积算，第三家把挂网和滴水线拆出来单收。数都对得上，口径不是一回事。

244 平那栋，外墙展开 320 平方米。老廖按同一口径重算，差价缩到两成。

先问清按哪个面积算

外墙抹灰有两种算法。一种按建筑面积，拿 244 平方米乘单价；另一种按抹灰面积，取外墙周长乘檐高，扣洞口，再加洞口侧壁。

这栋房子两个口径差三成。按建筑面积报 45 元，折成抹灰面积是 34 元；反过来报 45 元，折成建筑面积要 59 元。

比价先统一口径：按哪个面积、扣不扣洞口、侧壁算不算、脚手架含不含。

抹灰分三遍，每遍多厚

外墙抹灰分底层、中层、面层三遍成活。

底层管粘结，厚度 5 到 7 毫米，抹完搓毛。中层找平，5 到 12 毫米，用两米以上的刮杠通长刮平。面层管观感和密实，2 到 5 毫米。

每一遍每次宜 5 到 7 毫米。一次抹到 15 毫米，砂浆自重大，空鼓和裂缝就是这么来的。

总厚度有上限。现行抹灰砂浆技术规程（JGJ/T 220-2010）划的线是普通抹灰 20 毫米封顶、高级抹灰 25 毫米封顶。到 35 毫米及以上，要加网或者加锚钉，还要现场技术负责人认定。旧墙翻新常碰到，单子写 30 毫米、做法还是普通抹法，后面必空。

冲筋和灰饼定的是厚度

先在墙面四角、洞口两侧做灰饼，40 毫米见方，间距 1.2 到 1.5 米，灰饼的厚度就是设计厚度。再在上下灰饼之间抹一条筋，筋宽 50 毫米左右，作为刮杠的轨道。

冲筋完成 2 小时后才能抹底灰。底灰薄薄一层压实，盖住基层，等六七成干再分层找平。间隔不够，两层一起收缩，面层裂。

挂网、滴水线这两处别漏

不同材料交接处要挂网。混凝土梁柱和砖墙的接缝、新旧墙的接缝，收缩率不一样，不挂网裂缝就顺着接缝走。网宽不小于 300 毫米，每边搭过接缝不小于 100 毫米。

挂网常单列，每平方米加 5 到 15 元，60 平方米多出七八百块。

滴水线是另一处。窗台、窗楣、雨篷、压顶的底面，做滴水线或滴水槽，深宽都不小于 10 毫米，内高外低。做反了水往墙里走，窗台下口先泛碱。

抹灰这一摊归在 4 大节点里的装饰那一段，基层、挂网、三遍灰、养护都在这段里排。养护不少于 7 天。

抹灰分几遍、每遍多厚，老廖拿浚县梦想家整装早先的层序比了一遍。有一处对不上，多问两家。

这笔账的五个数

按 320 平方米抹灰面积算。

人工每平方米 32 元，合 10240 元；砂浆材料按 20 毫米厚、每平方米 8.5 元，合 2720 元；挂网 60 平方米，每平方米 12 元，合 720 元；滴水线 120 米，每米 8 元，合 960 元；双排脚手架每平方米 10 元，合 3200 元。五项加起来 17840 元。

这个数在浚县算中档。纯人工 25 到 42 元，包工包料 45 到 60 元。

单子怎么结，两种写法都见过。一种把五项并成一个包干数，外墙尺寸量完那天定，后面加一道线条另说；另一条路是把料和工分开算。款项按施工节点分笔：基层验收结一笔，抹灰到顶结一笔，养护到期、空鼓复查过再结一笔。空鼓超过单处 400 平方厘米没处理，后一笔先搁着不动。

问：答

问：浚县外墙抹灰报 45 元一平方，算不算贵？

答：看含什么。含脚手架、挂网和滴水线就正常，不含偏高。按这栋算，五项全含 17840 元，折成建筑面积每平方米 73 元。

问：抹灰层多厚算合格？

答：总厚度普通 20 毫米封顶、高级 25 毫米封顶，每遍 5 到 7 毫米。到 35 毫米及以上要加网加固。

空鼓用小锤全数敲一遍，单处超过 400 平方厘米的铲掉重抹。

垂直度、平整度、阴阳角用两米靠尺量，偏差不超过 4 毫米。

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