飘窗砸开才发现下面是空的:落锤前先确认三件事,别只信物业一句"能砸"

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16:37

锤子落下去,飘窗台面裂开一道口子。底下不是实心的,是一个空腔。再往边上凿,照片里画圈的那块地方,连楼板都没有。小红书微博

飘窗砸开才发现下面是空的:落锤前先确认三件事,别只信物业一句

到这一步,很多人才反应过来:自己砸的不是"后砌的假飘窗",是房子结构的一部分。

更麻烦的是,动锤之前,几乎所有人都听到过同一句话——“可以砸”。物业说可以,装修公司说可以,邻居家也砸了。于是锤子就下去了。

"能砸"这句话,谁说的都不算数

先从楼外看。有些楼的外立面是平的,飘窗看起来和墙齐平,像是内飘窗。但"平"可能只是装饰:为了立面整齐,外面加了一层格栅或百叶,把凸出的飘窗和空调机位一起挡住。你看到的平,是外皮,不是结构。

物业那句"可以",也一样。物业管的是小区秩序,不是结构安全,说错了不担责。邻居都砸了,只能说明暂时没人被追责,不代表底下没有问题。敲起来声音空,更不能当依据——空腔本来就可能存在。

真正算数的,只有图纸和结构本身。

落锤前,先确认三件事

第一,看楼板有没有伸进飘窗空腔。伸进去了,这块板就是楼板的一部分,砸它等于在楼板上开口;没有伸进去,才可能是后砌的填充体。知乎

第二,看有没有上翻梁。飘窗位置那根混凝土梁是承重构件,哪怕只拆一半,也不行。小红书

第三,去要竣工图或结构图。图上看不清,就找结构设计师到现场看。别找只负责报价、只负责施工的人——他们的立场,和你的房子不一样。

飘窗砸开才发现下面是空的:落锤前先确认三件事,别只信物业一句

这三件事没确认之前,任何"我家砸了没事"的经验,都不适用于你家。

就算能砸,也不是砸完就完事

确认是后砌的假飘窗,砸完还有几步。

空腔要回填。陶粒、砌体填实,别想着留个储物格,潮气会顺着那儿往上走。

外侧要封严。原来挡着的百叶或格栅位置,用铝板加砌砖封起来,再做防水。这一步省了,雨水就从那儿进来。

防水收口要一层层拍照。窗框和墙体交接、外侧封板、台面找坡,每一道都留记录。日后物业来问,照片比解释有用。小红书

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保温也别省。被砸掉的窗台,本来就是保温层的一部分。补不回来,冬天那块地方就是一座冷桥:玻璃结露,台面湿漉漉,墙角慢慢发霉。知乎

那2㎡,从来不是白来的

飘窗占的那块地方,原本是保温、防水、隔音一起做出来的一层壳。壳拆了,多出来的是面积,欠下的是往后每一个雨季和每一个冬天。

如果只是想多块能用的地方,不一定非要动结构。台面加宽、下面做抽屉、改成书桌或柜体,都能把这块地利用起来,还不用赌。

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能不能砸,最后只看一件事:楼板有没有伸进去。

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