直到家里被淹后才懂得，“傻不买一楼”的真谛，是多么痛的领悟！

当时买一楼是看中了它有个小院子，可以养花种菜，陶冶情操，而且出入方便不用等电梯。

但随着雨季的来临，经常出现强降雨天气，持续的特大暴雨，降雨量非常大，使得很多地区都出现内涝水浸。

就连一楼的房子也不能幸免，雨水都浸入家里了，真的有苦说不出啊。

若再给我选一次，不会再买一楼的房子了，真是应了一句话，“傻不买一楼”。

01

一楼房子被浸的原因

水浸的原因有很多，而最大的原因是排水系统不够完善或设计不合理，不足以应对特殊情况。

特别是旧城区，排水系统设计已经跟不上如今的需求，但改造的工程麻烦，又影响居民的生活。因此导致一遇上持续强降雨就水浸街。

有地开发商为了能够在小区建更多的住宅楼，绿化面积偏小，雨水无法自然下渗，只能流向排水井。

在持续暴雨时，排水井的排水速度远远不及降雨速度，加上大件垃圾会把排水井堵塞，就会导致水浸了。

还有处于低洼地区最容易积聚雨水了，因为雨水会随着地势流向低处，首先遭殃的就是一楼了。

被水浸过的一楼房子，木地板、木门、柜子、家具等木材质的东西，特别是家电，基本上就报废了。乳胶漆、墙布等材质也会发霉、脱落等问题。总之是损失惨重！

02

一楼房子的其它缺点

除了会水浸之外，其实一楼的房子还有着以下几点缺点：

①室内潮湿

由于一楼的房子靠近地面，院子和周围绿化会影响室内的湿度，加上通风效果较差，从而导致室内湿度的升高。

每到梅雨天气，与其它楼层相比，室内会特别潮湿。

家里的木质很容易发霉开裂，窗帘、床单等布料会感觉湿湿的，影响居住的舒适性。

②排水倒灌

一楼房子的排水管特别容易堵塞，由于和楼上住户共用一条排水管。

排水管的管壁容易积聚污垢，久而久之，污垢越来越多，就会导致排水速度变慢或者堵塞，首先就会倒灌到一楼的房子。

污水会从卫生间的马桶、蹲厕、地漏等地方涌上来，甚至会把家里都浸了。场景会非常恶心。

③高空抛物

一些没有素质的邻居，他们会把一些烟头、纸巾、牙签等垃圾扔下来，不仅会破坏院子的环境，而且还有安全隐患。

如果是遇到“眼红”的邻居，甚至会扔石头下来，把院子的雨棚都砸烂，用心相当歹毒！让一楼的住户住得心惊胆战。

④院子产权

很多朋友买一楼房子主要是看中其附带的院子，但是大部分的院子都是没有产权的，住户只有使用权。

也就是说，这种院子并非是你的，而是属于公用空间。

如果遇上难缠的邻居投诉你，那么住户就会相当头疼。

因此，买房前一定要问清楚，如果是有产权就最好， 如果没有产权的话，尽量要在合同里写清楚，不然最后吃亏的是自己。

⑤蚊虫鼠蚁多

由于一楼房子的周围都有种植绿化，再加上自己院子里的花花草草，会引来不少蚊子、老鼠、蜈蚣等等。

特别是到了夏天，你根本不敢打开门窗通风，更别说晚上要到院子里乘凉了，除非你在院子里做一个封闭式的凉亭。

⑥采光通风视野较差

与其它楼层的房子相比，一楼房子的采光和通风效果要逊色很多，而且视野也没法与高楼层比。

因为周围的大树和建筑，或多或少都会遮挡光线、风和视线。

如果房子不是南北对流，在室内可能感受不到有风吹进来，影响居住舒适度。

⑦隐私性低

有些一楼房子的院子外面是小区的道路，有人经过院子时，院子的全貌都被看到，而且透过落地门也能看到屋内的情况，隐私性较低。

因此，需要经常拉上窗纱才行，但又会减弱室内的自然光，那么就只有开灯了。

〖文末结语〗

虽然一楼带院子的房子一直都非常受欢迎，但是在购买时也要留意以上问题，别在入住后才发现。