懋源骊橒臺以"别墅生活平层化"为核心理念，在北京中央别墅区打造了一个全新的高端住宅产品。这个项目不仅颠覆了传统平层的空间限制，还通过定制化户型、全景双舱设计等创新，重新定义了城市高端居住体验。
智能速览
项目位于中央别墅区天竺核心，30年高端圈层
户型可定制1-9居，满足家庭全生命周期需求
北京首个全景双舱设计，23米采光面+360°观景
得房率高达140%，赠送双庭院空间
3.3米层高+点状板楼布局，通透感媲美别墅
精华内容
懋源骊橒臺的核心价值在于将别墅的舒适度与平层的便捷性完美融合，通过空间设计的革新，实现了高端居住体验的全新突破。
区位价值
懋源骊橒臺择址中央别墅区天竺板块，这里是北京高端别墅的发源地，历经30年发展，已形成纯粹的国际精英圈层。
交通配套完善，距离地铁15号线国展站仅2.3公里，周边有机场高速、京平高速等主干道，10分钟可达首都机场。随着京密高速通车，可快速通达望京、国贸、中关村等核心商务区。
项目为7-11层洋房，容积率仅1.6，社区配备双大门设计，北侧主大门长约50米，连接邻里共享中心，西侧次入口连接120平米配套楼，还设有340平米下沉庭院及1300平米下沉会所。
生活配套
教育资源丰富，天竺区域有德威、蒙特梭利、温莎双语、青苗国际学校等，后沙峪还有ISB顺义国际学校，北师大实验顺义学校、北京四中顺义分校等公立名校，满足国际路线和公立路线需求。
商业配套齐全，社区自带120㎡配套楼和1300㎡下沉式会所，涵盖游泳馆、健身房、瑜伽室等。周边有罗红艺术馆、荣和广场、中粮祥云小镇、顺义山姆会员店等商业体。
生态资源优越，被温榆河公园、天竺湿地公园、罗马湖公园三大公园包围，夏季温度比市区低2-3℃，PM2.5低25%。医疗方面有北医三院机场院区、地坛医院三甲医院，以及和睦家高端私立医疗。
户型定制
懋源骊橒臺最大的创新在于户型可定制，主力面积段150-220㎡，可实现从1居到9居的百变设计，真正实现"你要啥开发商给啥"的定制模式。
150㎡户型可做1居大平层或4居改善房；175㎡户型南向四开间，面宽达16.15米，采光效率较普通高层提升40%；190㎡户型南向四面宽设计，客厅面宽6.5米；220㎡户型主卧套间豪华，可自带30㎡空中庭院。
楼座分布科学：1、2号楼为175㎡户型；3、6、8号楼为220㎡核心楼座；4、7、9、10号楼以190㎡为主；5号楼为定制楼座，约320多㎡，两梯一户，一层一户。
全景双舱
项目采用北京首个"全景双舱"设计，创新采用"无墙无柱"玻璃构造，打造"主卧全景舱+客厅全景舱"，实现整体约23米超大采光面，比一般平层的10-15米宽出近一倍。
"空中观景平台"设计提供360°IMAX巨幕环景视野，让室内与自然无缝衔接。站在客厅或主卧，能360°欣赏社区园林和温榆河景色。
220㎡主力户型实现了全北京首个"全景双舱"突破，采用双主卧系统，南向长辈房也按主卧标准设计，有独立卫浴和休息区，既尊重隐私又方便照顾。
超高得房率
懋源骊橒臺的得房率表现惊人：基础得房率100%，加上南向阳台半送、北向设备平台全送、空中庭院全送，最终得房率能达到130%-140%。
以150㎡户型为例，赠送面积超过73㎡，相当于白得一间阳光房加家政间，空间利用率比同面积别墅还高。
每户都配备双庭院：南向庭院作为家庭公共的空中花园，适合朋友聚会、家人喝茶；主卧专属庭院提供私密观景空间，真正实现别墅私家庭院的感觉。
空间设计
项目在空间设计上完全对标别墅标准，动静分区合理：客厅、餐厅等动区采用开放式设计，卧室、书房等静区通过卫生间、书房隔开，互不干扰。
配置高端：厨房采用米其林专业级雷神6眼灶具和AEG嵌入式家电，预留衣物护理机空间；室内使用烟雨江南大理石、影木木饰面等高档材料。
层高达3.3米，装完中央空调和地暖后还有2.8米净高，媲比别墅的开阔感。点状式楼栋布局让每个户型都能270°三面采光，通透性极佳。
懋源骊橒臺通过空间设计的革新，成功将别墅的生活体验融入平层产品，实现了高端住宅的新突破。对于追求高品质生活、注重空间灵活性和圈层纯粹的购房者而言，这个项目无疑提供了一个极具吸引力的选择。随着人们对居住品质要求不断提升，这种"别墅生活平层化"的理念会否成为未来高端住宅的发展方向？
