农村安置房贷款纠纷频发，村民该如何防范金融风险？120+用户真实反馈全景呈现_贷款

1. 这次房贷利率又下调了，几个意思？

2. 房贷，应该选择等额本息，还是选择等额本金？

3. 【#男子租房后1房多卖诈骗2000多万# #全款买房住5年后真房主找来了#】此前，江苏的肖女士经朋友介绍认识了刘某，刘某自称有门路能低价买到经济适用房、拆迁安置房等，经推荐肖女士相中了他推荐的一套经济适用房。肖女士在他拿来的一张空的购房合同上先签了字，并转了全额的房款。刘某称拆迁安置房要5年后才能办房产证，5年期满，刘某继续各种理由拖延。直到一名自称房主的人找到了肖女士要求她交房租。肖女士一头雾水，报了警。经查，上门索要房租的是真房主，刘某是租的房子，而肖女士的购房合同和购房发票都是假的。案发后，刘某被抓获归案。经统计，刘某利用此方法诈骗了30多名受害人2000多万元。最终，法院以诈骗罪判处其10年以上有期徒刑，并处罚金，同时退赔被害人损失。荔枝新闻的微博视频

4. 动不动就房贷30年，可大部分人，都不知道30年房贷意味着什么！

5. 近600亿再贷款申报落地，财政金融协同激活服务消费市场潜力

6. 潘功胜：央行将会同执法部门继续打击境内虚拟货币的经营和炒作李婷财联社今日下午，2025金融街论坛年会开幕式上，中国人民银行行长潘功胜表示，近年来，市场机构发行的虚拟货币特别是稳定币不断涌现，但整体还处在发展早期。国际金融组织和中央银行等金融管理部门对稳定币的发展普遍持审慎态度。10天前，在华盛顿召开的IMF/世界银行年会上，稳定币及其可能产生的金融风险成为各国财长、央行行长讨论最多的话题之一，比较普遍的观点主要集中在，稳定币作为一种金融活动，现阶段无法有效满足客户身份识别、反洗钱等方面的基本要求，放大了全球金融监管的漏洞，如洗钱、违规跨境转移资金、恐怖融资等，市场炒作投机的氛围浓厚，增加了全球金融系统的脆弱性，并对一些欠发达经济体的货币主权产生冲击。2017年以来，人民银行会同相关部门先后发布了多项防范和处置境内虚拟货币交易炒作风险的政策文件，目前这些政策文件仍然有效。下一步，人民银行将会同执法部门继续打击境内虚拟货币的经营和炒作，维护经济金融秩序，同时密切跟踪、动态评估境外稳定币的发展。

7. 如何看待新房贷款贴息1%的影响，房价能原地反弹吗？

8. 超200万套“断房贷”背后的民生之困，专家：建议取消房贷，老百姓压力太大，是时候重新审视房贷政策了！

9. 提前还房贷是聪明还是糊涂？

10. 银行为什么不让提前还房贷？这些业主的玩法，把房贷玩明白了！

11. 提前还房贷划算吗?

12. 提前还房贷20万，竟剩下了10万的利息，我的房贷还款实录！

13. 房贷三十年，还了十年房贷，还有必要提前还款吗？

14. 12月LPR出炉，2026年存量房贷，会有哪些大变化？建议看一看

15. 为什么现在房贷利率这么低3.1%了，还有人提前还贷？

16. 房贷真相：别被“利息已还完”欺骗，提前还贷，才是最机智的选择

17. 100万贷款，是选择还贷10年，还是选择30年？不少人都选错了！

18. 第一批贷款买“老破小”的人，已经后悔了，卖不掉又不想住！

19. #男子因担保被银行擅自划扣35万元#担保就像借钱，高风险低收益，能避免就尽量避免！前些日子孩子还在问我，贷款和借钱到底有什么区别？我觉得有必要给孩子讲明白，于是告诉他，只有贷款才是标准说法，借钱就是一种不正规的贷款。因为，贷款是必须还的，而借钱有可能赖账，而且赖账的比例还不小。因为赖账比例太高，所以借钱就成了贬义词，出借方不愿意借，而借钱方也很难借到，谈判破裂伤感情，赖账更伤感情，明显的弊大于利，应该废弃。贷款就好多了，说好3~24%的年利率，绝不赖账，否则法律后果自己承担。如果真的是特殊情况，或者有赚钱机会，用正规的贷款平台贷款是最好的应急方案。所谓的救急不救穷，就是表明钱只能借给有偿还能力和偿还品质的人，既然有偿还能力和偿还品质，那一点点利息又算得了什么呢？

20. 房贷提前还款哪种方式更合适呢？

21. 早上看到朋友发了一文章（我下午的时候私信祝贺他，感觉他走过了人生一段路，幸福上岸了），从负债390万到解脱。我给大家归纳一下至暗时刻。：负债390万，每个月的收入刚好还完两套房贷、学费贷、房租和信用贷利息，现金流长期为负，根本看不到出口。三年后：负债只剩36万，再过几个月，就能真正无债一身轻。几件关键的事。1）果断结束不赚钱的创业，回去打工。稳定收入到手3万，现金流先活过来，比情怀重要。备注：这个绝大多数朋友做不到，这36万净收入，你想想现在这门槛😂2）从6500的三室一厅，换到2300的群租房，步行上班，每一块钱都用在刀刃上。3）卖掉下跌中的房产，不纠结沉没成本。杭州的房子亏了40万，但换回了现金流，直接还掉180万贷款和信用贷。4）用低息贷款替换高息负债，提前还房贷、学费贷。死磕执行力，工资、公积金、副业收入，除了必要开支，全部拿去还债。中间也踩过投资的坑，交过学费，但没放弃。回头看：负债不可怕，真正可怕的是不面对。在环境下行的年代，苟住、活下去，就是赢。莫名有点燃，但是好像普通人遇到这个局，卖房，找工作，省钱都不容易下决心！

22. 粉丝连麦：小伙媳妇想买油车买电车岳父还贷款，家庭关系更重要！ #超哥直播回放 #油车 #特斯拉modely #奔驰C级 #电车

23. 普通人该如何把握公积金改革红利?对上班族：每年核对一次公积金缴存基数和比例，确保单位足额缴存；关注地方差异化政策，比如多子女家庭，绿色住房等优惠，最大化享受福利；换城市工作前，提前确认账户封存，异地接续等流程，避免影响贷款资格。对灵活就业者：可主动了解所在地试点政策，结合收入情况选择缴存档次，保持连续缴存，为租房，购房储备金融支持；警惕“公积金套现”中介，违规提取会影响征信，代价远大于短期便利。对租房/购房群体：租房时优先选择支持公积金直付的房源，减少现金压力；购房前提前测算贷款额度，了解“既提又贷”“首付提取”等规则，合理规划资金使用，无需在“租房提取”和“买房留贷”间过度纠结，制度会兼顾两种需求。#公积金改革大动作要来了##一分钟视频创作季##热点观点# 孙大诚的微博视频

24. 房贷还不上，别幻想奇迹、别等天降贵人。真正理性的做法，就是认亏、止损、脱身。房子是资产，但当它开始吞噬你的现金流，它就变成了负债。万一扛不住，哪怕亏点钱，也要尽快卖掉，这是断臂求生。很多人被套牢，不是因为市场太狠，而是因为不肯认输。你当年高价接盘，是你推动泡沫的那一环，如今泡沫破了，也该面对现实。谁也别骂，实在想骂，还不如抽自己一巴掌：谁给你的勇气玩杠杆去交钱贷款买房？认清现实，及时止损才是王道！

25. 【风向变了，烂尾楼业主有望解套】#烂尾楼业主有望走出钱房两空的困境#多年来，烂尾楼业主深陷“钱房两空”的窘境。他们交出了多年积蓄，可不仅房子没住上，还得背着沉重的房贷，按月把刚到手的工资交给银行，以免影响个人征信，加重经济困难。如今，这一群体开始在法律层面上解套。#烂尾楼业主胜诉后交的钱怎么拿回来#7月，一则化解烂尾楼纠纷的地方判例收进了最高人民法院案例库。该判决支持江苏盐城一对烂尾楼业主退房退款、停贷断供，他们此前已还的贷款及利息，连同剩余贷款本金及利息，都由房地产开发商支付或偿还。风向变了。过去，烂尾楼业主停贷的诉求，很少得到判决支持。而眼下，这一判例进入最高人民法院案例库，赋予它超越个案的参考意义。因为《案例库公告》明确指出：案例库建成后，人民法院审理案件必须查阅案例库，参考入库同类案例作出裁判……避免“同案不同判”。上海市锦天城（西安）律师事务所高级合伙人顾飞告诉@南风窗，这意味着，该判例对今后同类型案件，有参考指引效应。这对收房遥遥无期、却被房贷套牢的购房人来说，是个好消息——继“保交楼”、政府专班审批介入“资金监管账户”之后，“优先保护购房人权益”的信号再度明晰。然而，@南风窗采访的3位法学界学者和实务界律师，对入库判例却有一种审慎的乐观。“（判决）在实现的路径上也存在一系列现实的困难。因此，解除合同退房只是兜底方案。”北京金诉律师事务所主任、房产律师王玉臣告诉南风窗。当开发商的日子也不好过，是继续合同等交房，还是解除合同先从房贷中解脱，选择仍然纠结。许多人仍盼着烂尾楼起死回生。#洞见计划# 风向变了，烂尾楼业主有望解套

26. 【#上海成年单身人士按家庭执行限购#】#上海合条件家庭在外环外不限购#为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，8月25日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海市分行、市公积金管理中心等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（以下简称《通知》），包括调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷以及完善个人住房房产税等政策。《通知》自2025年8月26日起施行。#上海二套房200万商贷每月少还439元# 一、调减住房限购政策为更好满足居民改善性需求，促进宜居安居、职住平衡，《通知》明确进一步调减住房限购政策。一是符合条件居民家庭在外环外购房不限套数。对符合本市住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。二是成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。按照上述规定，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数；自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住房。关于住房限购政策相关业务，可拨打房地产交易行业服务热线“962269”具体咨询。二、优化住房公积金政策为加大公积金支持住房消费力度，《通知》规定优化住房公积金政策。一是提高个人住房公积金贷款额度。对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%。首套最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从192万元提高至216万元；二套最高贷款额度从130万元提高至149.5万元。二是支持提取住房公积金支付购房首付款。对缴存人购买我市新建预售商品住房的，可以按规定申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款。三是支持住房公积金“又提又贷”。对缴存人提取住房公积金支付购房首付款的，不影响其住房公积金贷款额度计算。关于住房公积金贷款和提取业务的具体办理方式及材料，可查询上海住房公积金官网或拨打住房公积金热线“12329”具体咨询。三、优化调整商业性个人住房贷款利率定价机制为减轻居民购房利息负担，《通知》明确优化个人住房信贷政策。银行业金融机构根据上海市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。关于住房贷款相关业务，可向经办银行具体咨询。四、完善个人住房房产税政策为衔接优化住房限购政策，《通知》规定对符合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税；购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除。由于个人住房房产税按年征收，因此2025年1月1日起符合条件的购房者可享受本条政策。关于完善个人房产税政策的具体操作规定由市财税部门另行制定，相关业务可拨打税务咨询热线“12366”具体咨询。（第一财经日报）第一财经日报的微博视频

27. 现在这边城中村拆迁安置的操作还是挺别类的。区政府发动拆迁安置任务，向下面的街道社区下达拆迁安置执行工作。然后，街道社区出面具体执行城中村的拆迁安置补偿协议，让社区居委会居民自治组织以甲方民事主体身份与每个被拆迁居民家庭签署民事属性的《农户协商搬迁补偿协议书》并抽签拿房。让城投公司来修安置小区，让农户与城投公司签署安置房购销合同。一切顺利满意都还OK。但凡出现问题争议要解决处理，街道首先出来说拆迁安置协议甲方是社区自治组织，不是官方行政行为结果，纯民事主体关系与官方没关系。房子有问题找城投公司开发商，买卖合同关系，与官方行政行为没关系。你们村民自治民事主体间的相关拆迁补偿协议及安置争议自己去解决去。都是你们村上村民自治上的事情，与官方有什么关系。如果集体土地都顺利拆迁腾退好了，就让区自规出面来将腾退一空的集体土地属性以政府征用名义转为国有土地属性即可上市招拍挂商业化使用。将行政目标过程结果风险全部转为民事属性定义，这样的骚操作是不是特别带感？

28. 很多人低估了30年房贷，贷款200万还了5年，本金居然一分还没还！

29. 什么是拆迁安置？法姐讲法 #法治微课堂# 律视微言的微博视频

30. 关乎你我的钱袋子！黄金大暴跌预示着什么？普通人如何破局？ #黄金#金价#财经

31. 【张捷财经】银行直售房与法拍房，市场上的压力与担当#张捷财经# #热点观点# #低价银行直供房数量激增# #有银行直供房价低于市价25%# 房地产遇冷致银行不良房产增多，多家银行开展直售业务，如兰州农商行、农行等，部分房源低于市场价 25%，广东、四川农信系统也大量挂牌。房产多来自法拍流拍抵债和银行司法取得，银行此举为提升债权回收率。中介因银行房产售租业务利润创新高，但银行抛房加剧市场价格压力与恐慌。银行直售房贷款易但限购，法拍房不限购却贷款难，二者均存产权、腾退等风险。购房者需谨慎，核心区房源少，边缘区或再降价，国家或需干预调控。张捷观察-谁是谁非任评说的微博视频

32. 房贷利率降到3%，有没有必要“提前还款”？老婆一句话点醒了我！

33. 【#北京楼市成交量显著回升# 楼市新政后#200万元房贷有人能省近8万元#利息】上周北京优化房地产政策后，市场反应积极。新政后首个周末，部分楼盘访客量明显增加。数据显示，12月25日至28日，北京市新建商品住宅日均网签133套，较新政前日均增长近50%。在现场看房的李女士，给记者算了一笔账，此次调整后，商贷利率从3.45%下降至3.25%，下调了20个基点。在五环外购买第二套住房，以30年期等额本息贷款为例，每200万元贷款，每个月的还款额可以减少220元、累计支付利息额可以减少近8万元。央视财经的微博视频

34. 要咬牙贷款硬上买车吗？要多问自己真的需要吗！ #超哥直播回放 #买车 #贷款 #买个der

35. #8个人贷款2500万上班# 别让“为公司好”榨干普通人一生！为公司“输血”，却背上终生债？浙江一企业让中高层贷款2500万维持经营，总工程师一人扛310万。公司破产拍卖仅得760万，银行却以“程序合规”拒转债务！职场人，你的征信是否正被公司“软绑架”？当贷款成为“忠诚度测试”，打工人如何说不？职场人谨记：不签字、不担保、不抵押个人信用换工作！金融机构应追踪资金流向，莫让“经营贷”成“坑人贷”！遭遇胁迫留存证据：录音、邮件、聊天记录都是维权武器！ #秒懂热点就用智搜# http://t.cn/AX4uYVLa

36. #女子称贷款100多万中介收31万# 这也太黑了吧，如果有需求还是找正经银行，避免三方受骗。套路多真的坑，简直黑到没变，另外平时也经常能收到这类电话，烦得很，明明并没有这个需求。当然除非应急，大家平时还是理性消费，也不要盲目投资。

37. 【#五年前买的房子已经跌了100万#】#当年高位买房的人怎么样了# 2019年底，为了方便孩子上学，王凡凡在南京买了一套300万的房子，首付90万，贷款210万。前两年，她与丈夫每个月要还一万多元房贷，这两年虽然利率降了，月供依然有9500左右。五年过去，这套房的总价却足足跌了100万，“再加上这五年多的各种利息和搭进去的钱，卖的话至少亏损180W，资不抵债，还没有去处，但不卖的话根本扛不住了。”180万平摊到生活里，是实实在在的“巨款”。以前，王凡凡很爱逛街买衣服，现在几乎都要“等换季实在没得穿了”，才去平价的电商网购打折品。以前，她也偶尔会外出“下馆子”，现在彻底成了“厨房钉子户”。节假日想带孩子出去旅游，也会被门票价格劝退，最终一家人只去了免费的公园和爬山。随着房价越来越低，王凡凡感受到切身的压力越来越大，“每天一睁眼，满脑子都是那近1万的房贷数字，晚上根本睡不着，真怕哪天失业了，房子保不住，这么多年省吃俭用的苦都白受了。”2025年10月，王凡凡终于下定决心，将房子挂牌出去了，出售价格比贷款总额还低。@南风窗 #洞见计划#

38. //@来去之间:如果你是银行，你需要设定贷款利率，学贷和房贷哪个风险大，利率应该高一些？//@冬亚:上个大学背套房债真合理呢～～～～每次都是美国白人发起抱怨，在美华人负责解释开脱，别听美国白人乱说//@MIMIMOLI:无语，不就是extended 的等额本息吗？一般是10年还完的，自己选择了extended，那么就是20-25年，那跟国内房贷的本质是一样的，前期先还利息。你们是真的不懂还是假装不懂啊？

39. 【张捷财经】助贷新规和网络贷款利率不透明#热点观点# #张捷财经# #助贷新规或促行业结构性洗牌# #为什么贷款骚扰电话变少了# 网络助贷常以 “日息低、放款快” 宣传吸引用户，实则部分产品暗藏高利率陷阱。助贷新规已正式实施，明确综合融资成本不得超过 24%，蚂蚁、美团等头部平台已调整利率标注。但部分平台通过叠加担保费、违约金等隐性费用，实际年化成本仍可能超标，且其面向的低收入群体需承担远高于房贷、常规消费贷的利率（最低 7.56%）。这类产品还存在默认分期、违约高罚等诱导性操作，有 “阎王债” 趋势。应借鉴古代利率 “利息不超本金” 的规则及政府罚款限制，进一步规范助贷行业，遏制暴利加价，强化消费者权益保护。张捷观察-谁是谁非任评说的微博视频

40. 【张捷财经】房贷利率下调与楼市大势新年展望#热点观点##张捷财经##存量住房公积金贷款利率将下调25个基点# 2026 年 1 月 1 日起，我国存量住房公积金贷款利率下调 25 个基点，部分商贷利率随此前 LPR 下调同步调整，且公积金利率调整无需申请自动生效。此次利率下调是专门支持楼市的举措，与央行存贷款基准利率调整无关。展望 2026 年楼市，分化将持续加剧：北京、上海等核心城市核心区房产因面向全球富人，需求旺盛，而限购政策实则为支撑其他城市楼市；非核心区域及人口流出城市房产行情低迷。未来楼市改革可探索全国统筹土地收入，并对核心区豪宅征收高额房产税，当前楼市最坏时期已过，但萧条与分化并存。张捷观察-谁是谁非任评说的微博视频

41. 万科贷款超2600亿，可能波及哪些银行？

42. 零负债人群，无房贷无车贷，口袋干净，心里更清净！没有债务缠身的焦虑，日子过得踏实又自在。其实做到也不难：戒掉虚荣攀比，拒绝盲目跟风，非必要开支一分不花；不碰贷款、不踩理财投资坑；对能力有清醒认知，明白面子永远不及里子重要。简单生活，安稳度日，这份踏实比什么都珍贵！

43. 最好的分手是什么样的？我们各走各的路还能彼此祝福这个故事是我妈妈讲给我听的她邻居家有个男孩头脑灵活肯吃苦但家境一般他认识了一个家境不错的女孩两人情投意合相互扶持但是女孩家里觉得门不当户不对他俩分手了后来各自成家了男的还是在农村劳作女的在银行系统工作她有一次遇到前任看他很辛苦给他分享了一个信息——可以申请无息贷款无论是种地还是做点小生意总是需要点本钱的男的很担心借钱后还不上女的告诉他不需要太担心如果一年下来还不上缺的部分她可以借给他还上还上了还是能继续申请贷款就这样男的得到了贷款有了第一笔活动的本钱先是在农村种地后来慢慢手头宽裕了离开村里做点小买卖他们一家日子也过好了他和前任最后当然也只是朋友关系各自走了不同的路也都过得不错人生就是这样美好也罢遗憾也罢最后都要往前走向前看有能力的时候拉对方一把然后各自开花各奔前程#阿梅故事汇#

44. 【#3分钟看懂要不要提前还房贷##提前还房贷避坑指南来了#】近一年多来，央行连续四次下调LPR，带动各家商业银行存贷款利率下行。目前，3月期定期存款平均利率已不足1%，房贷利率也持续下行，多地降至历史低位。“提前还房贷”成为大家热议的话题：手上有笔闲钱，要不要拿来提前还房贷？其实核心在于，这笔钱是否有更好的投资去处。以北京当前利率水平为例，公积金贷款的利率普遍在2.6%左右，而商业贷款利率则大多在3.6%左右。如果购房者能够通过稳健投资（如债券、基金等）获得高于这一水平的长期收益，那么保留资金进行投资可能更为划算。反之，提前还款则能有效减少利息支出。如果决定提前还房贷，不同的还款方式也会影响其性价比。对于等额本金的贷款，若已还款超过总年限的一半，剩余利息的占比已经较低，此时提前还款的收益相对有限。而等额本息的贷款在还款初期提前还款，能够显著降低利息总额；但若已进入还款中后期，提前还款的效果则会打折扣。带你了解↓ （央视财经）央视财经的微博视频

45. 前几年，贷款买烂尾楼业主可能是最苦的一批人。继续还贷，可能房财两空，不还贷进入失信黑名单。最近很不寻常的信号出现了，法院支持烂尾楼的断供操作。具体来说，就是支持烂尾楼业主解除合同，不用还房贷了，把偿还贷款的责任转给开发商。据相关机构测算，全国烂尾楼数量预估在200万套以上，因为无法收楼而陷入房财两空的家庭数不胜数。法院明确支持购房者解除合同、退房解套，对所有购房者来说，是一个喜大普奔的信号。

46. 在银行干了近10年的房贷业务，对提前还房贷还是很了解的。#干货分享 # 优佳80的微博视频

47. 央视披露南京 15 死火灾现场，10 人被采取刑事强制措施，事故暴露了哪些安全问题？日常如何防范？

48. 【#200万房贷年利息或少1.26万#！#多地已试点购房贴息#】近日，有关买房贴息的讨论再度引发市场广泛关注。据第一财经报道，业内认为，从当下行情来看，该政策有一定可能性出台。通过财政资金对购房贷款利息进行补贴，可在不直接压缩银行净息差的前提下，实现类似降息的效果，缓解当前银行净息差持续收窄的经营压力。事实上，自2023年末以来，多地已试点“购房贴息”政策，通过阶梯式补贴或按贷款比例贴息降低购房成本。房贷贴息政策能为购房者节省多少成本？中指研究院以一笔200万元、期限30年、利率3.1%的贷款为例测算，若获得1%的贴息支持，购房者月供可减少约1048元，全年预计节省利息1.26万元。从政策逻辑看，业内普遍对贴息落地持积极预期。

49. 全球疯抢，黄金暴涨！普通人如何避免被收割？ #财经知识#黄金#蚂蚁保#向往的生活#向往的生活戏如人生

50. #还贷35年现在房子值多少钱#一个关系还不错的哥们，2019年中，在邯郸一个碧桂园买的房子，130平米，精装房，期房，9600一平米，总价9600*130=1248000，首付318000，商业贷款93万，因为他当时在北京工作，邯郸那边的政策就是外地的不能用公积金，所以只能用商业贷款，当时的利率特别高，5.2%，用的是中信银行的。他每个月还房贷六千多，其中利息四千多，本金两千多。房子后来啥时候交房，我就不知道了，反正交了。2024年中，他把房子卖了，因为不是满五，所以有一些税，总共卖了106万。这106万，还了银行剩余的贷款六十多万，自己剩了40万。不算交的利息，五年时间，他的房子亏了19万。他说，利息其实也交了有20万了。兜兜转转五年多，他们两口子，也还是剩了个首付，这五年挣的钱，一部分亏了，一部分给银行交利息了。和他一起买的一个同事，买了隔壁的恒大，后来大家都知道。虽然他亏了不少，但想起来，最起码他的房子交房了，他同事的房子……邹平·于印水库

51. 存量公积金贷款利率，明年1月1日起正式下调

52. 财联社8月12日电，财政部、中国人民银行等九部门印发《服务业经营主体贷款贴息政策实施方案》：【九部门印发《服务业经营主体贷款贴息政策实施方案》同时符合条件的贷款可享受贴息政策】【财政部门：按照贷款本金对经营主体进行贴息，贴息期限不超过1年，年贴息比例为1个百分点】【中央财政给予贴息的服务业经营主体贷款经办银行为21家全国性银行】【九部门：严禁服务业经营主体将贷款资金用于房地产开发或投资、理财等套利活动】

53. #男生一个月工资多少才能养家#这个问题很现实也是目前社会结婚率低，离婚率高的根本原因，就是男性收入的问题：根据家庭结构和生活阶段的不同，男生养家所需收入差异较大。以普通三口之家为例，若需覆盖基础生活开销（如房贷/租金、子女教育、日常消费等），一二线城市月薪1.5万元左右可基本满足温饱，但需精打细算。其中：房贷/车贷：若需偿还贷款，房贷月供通常占收入30%-50%子女教育：辅导班、奶粉等支出可能达2000-3000元/月。日常消费：生活费、水电燃气、交通油费等约2500-3000元/月。若追求更高生活质量（如改善型住房、优质教育资源等），年收入需达到30万-50万元，才能在二线或一线城市实现“小资生活”。部分高消费家庭甚至需要男方月入2万元以上才能维持收支平衡。但现实是当前中国男性平均工资略高于女性，但消费水平常被女性主导，部分家庭存在“男主外女主内”传统观念，导致男方经济压力更大。建议夫妻双方共同承担家庭开支，通过合理规划（如减少非必要消费、增加财产性收入）缓解经济压力。男生一个月工资多少才能养家

54. 如何看待2026年房贷贴息1%？

55. #豫法关注# 【#职业背债人揭密骗贷全流程#】#中介P图伪造流水92万房贷秒到账#近来，一个被称为“职业背债人”的特殊群体，被中介完美包装人设，成为套取银行贷款的“工具”。8月6日、7日，@大象新闻记者随求助人一起，反复奔波于平湖市与海盐县，先后来到涉事楼盘、银行、法院一探究竟，试图通过个案揭开“职业背债人”产业链。 26岁的小邓原籍广西，初中文化，2018年辗转到广东东莞工作。2023年5月，与人合伙开店一时间资金周转不开，去银行贷款又苦于个人额度不足。恰巧此时通过朋友介绍，小邓加了一位彭姓中介的微信。对方告诉小邓，可以帮助他贷到钱，条件是先买一套房子，分三步走：房贷、装修贷、企业贷。三步下来，可以从银行贷出800万—1000万元左右的钱。其中200万元小邓可拿走使用，剩下的钱，中介方用于平债，以及房产的转移处置，最终小邓不落下任何债务，不影响个人征信。小邓在中介诱导下，2023年9月在平湖市购买房产，中介通过P图伪造收入证明等材料，成功从邮储银行获得102万元贷款。初期中介代为还款，但数月后便失联，小邓背负了百万元债务，面临银行起诉。http://t.cn/AXv2536F

56. 如何看待公积金大改革？10万亿沉睡资金，是否可以被激活？

57. 粉丝连麦：小伙房贷600万想买豪车，欲望无穷尽买车要理性 #超哥直播回放 #买车 #奥迪A8L #路虎卫士110 #买个der

58. 过量运动损伤心管如何防范这种情况一个案例告诉你#过量运动损伤 #全民健康素养提升

59. #赵露思庆幸妈妈有电话录音# 所以日常录音是个好习惯能带来满满的安全感。能固定关键信息避免口说无凭；是维权的“证据链”，在消费纠纷、职场争议时提供有力支撑；更是生活的“备忘录”，怕忘的叮嘱、重要的约定都能妥帖留存。所以我们要有爱录音的好习惯#赵露思问银河酷娱确定要否认吗#

60. 现在出了个“无负债人群”的概念，没有房贷，没有车贷，没有网贷，没有消费贷款，生活得比较自在，也不用焦虑。这是我一直倡导的，量力而行，不要过度消费，要掌握消费的主动权，不被消费主义洗脑。你花明天的钱在今天消费，本质是别人在赚你明天的钱，一花一赚之间，别人的财富就积累了，你的债务就背上了。财务安全这四个字有多重要，可能需要经过挨饿才能真正理解吧。

61. #智驾数码团# 一年免息或两年免息贷款，这是很多汽车4S店销售推荐的业务，也是猫腻非常多，陷阱非常多的业务，大家一定要注意，避免踩坑。去年亲戚在济宁宝迪亚4S店买车，当时销售推荐贷款，说一年免息。所谓的一年免息，是4S店会把一年的利息，还有一年后提前还款的违约金打给你。结果今年要提前还款，4S店的销售说违约金多了5000块钱，跟贷款合同上的金额也不符合。看了下合同，违约金也非常含糊。由于当时亲戚没录音，没录像，济宁宝迪亚4S店销售的口头承诺不认账了。所以，大家如果需要贷款买车，跟销售谈价格和贷款的时候，一定全程录音录像，不然踩坑了都没地方投诉去。而且，贷款合同里，一定明确写清楚违约金多少。

62. #降息# 我觉得给已经贷款买房的人多降点利息吧～最近看到西安的一个大哥，23年200万买的房子，首付60个，贷款140个，还了两年多现在贷款还有130个，关键现在他的那套房子仅仅能卖90个。如果他现在卖了这个房子还有40个贷款需要还，这样他也没房子住了，如果不卖他每个月6000的贷款还不上～#热点#

63. 【金监总局、最高法通报典型案例提示不法贷款中介、出租银行账户风险】财新网由于缺乏对金融法律法规的充分认知，部分金融消费者可能踏入“黑灰产”陷阱，导致自身合法权益受损。国家金融监督管理总局和最高人民法院近日联合发布典型案例，坚持“抓前端、治未病”，提醒金融消费者知悉非法贷款中介的违规套路、深刻认识出租出借出售银行账户的现实危害，从源头预防减少纠纷。　　2025年12月19日，金监总局和最高法联合发布的六个金融领域纠纷多元化解典型案例中，涉及一例不法贷款中介“低息”骗贷致贷款逾期纠纷。

64. 【非法存贷款中介套路深监管发文提示风险】非法存贷款中介乱象是现阶段金融领域“黑灰产”的主要表现之一。2025年8月11日，北京金融监管局刊文，提示广大金融消费者提高警惕心，远离非法存贷款中介，珍惜个人信用，严守法律底线，不轻信、不盲从，避免因小失大。http://t.cn/A6sc2GcW 　　北京金监局举了一个具体案例。2023年，北京市某企业主吴某接到一个贷款中介营销电话，询问“最近是否有资金缺口”，许诺“可快速代办低息贷款”。因吴某的企业的确资金紧张、经营困难，于是他与中介公司多次沟通，对方再三承诺“只需要营业执照和身份证，我们帮您优化收入流水”，同时明确表示“代办业务仅收取2个点的费用，银行贷款利率不超过5%”。　　签订合同后，中介公司通过转让空壳公司、先行垫资、虚构申贷材料等非法手段，帮助吴某从某银行机构获批一笔600余万元的企业经营性贷款。不料贷款到账当日，中介公司直接分笔扣划近百万元“服务费”，最终吴某仅获取信贷资金500万元左右。事情曝光以后，经过多方共同努力，吴某虽追回部分中介费用，但债务压力仍然持续存在。

65. 【不低于30%！#商业用房首付比下调#】#商业用房首付比最低30%#据中国人民银行网站消息，为贯彻落实党中央、国务院决策部署，适应我国房地产市场供求关系的新变化，支持构建房地产发展新模式，现就商业用房购房贷款政策有关事项通知如下：商业用房（含“商住两用房”）购房贷款最低首付款比例调整为不低于30%。中国人民银行各省级分行、国家金融监督管理总局各省级派出机构根据辖区各城市政府调控要求，按照因城施策原则，在全国统一的最低首付款比例基础上，自主确定辖区各城市最低首付款比例下限。

66. 为什么不建议大家提前还房贷？

67. 贷款1000万包两万亩鱼塘创业，一年收入竟然……

68. 转发这条锦鲤#水逆退散#！ #锦鲤大王星座分析##星座#十二星座水逆防范这次水星逆行开始时间是北京时间2025年11月10日，结束时间在2025年11月30日，水星从射手座逆行到天蝎座，一共持续21天。[此次星象影响]它的独特之处在于其跨越两个星座的“回溯”轨迹：它始于外放、追求真理的射手座，然后逆行退回深沉、掌控秘密的天蝎座。逆行到射手座阶段（初期）：水星在射手座（象征高等教育、长途旅行、法律、哲学和“真相”）逆行，会首先带来宏观层面的混乱。我们可能会看到：国际旅行和物流的严重延误、法律文件或签证的反复修改、媒体上“真相”的反转和争论。人们在沟通时容易过度自信、夸夸其谈，但后续却难以落地。逆行到天蝎座阶段（中后期）：当水星退回天蝎座，能量场将急转向内。天蝎座掌管的是我们最深的秘密、共同财产（如债务、投资、遗产）和亲密关系。这是一个“翻旧账”的时期。旧日的信任危机、未解决的财务纠纷、隐藏的情感暗流都将被迫浮出水面。这是一个高强度的“排毒期”，要求我们直面恐惧和控制欲。更复杂的是，代表扩张和幸运的木星几乎在同时（约11月11日）于巨蟹座开始逆行。这种“双重逆行”会加剧不安全感，尤其是在家庭、房产和内在情绪层面。此次水逆要求我们停止盲目乐观（水星在射手座），转而深度清理（水星在天蝎座）。这是一个修正、审查、反思的时刻，而非发起新项目或草率做出承诺的吉时。请准备好审视你的财务和情感底线。[十二星座防范]🔥 火象星座（白羊、狮子、射手）你们是行动派，最讨厌模糊不清。这次水逆会先在“宏观信念”上挑战你，再在“隐秘情感”上戳你痛处。白羊座 ♈重点防范旅行、学业、签证和法律事务。航班延误、计划变更、论文或合同（尤其是国际相关的）需要反复修改。避免此时敲定长途旅行。重点防范共同财务和债务。小心与他人的金钱纠纷、投资失利或保险理赔的延迟。亲密关系中的信任问题会浮现，不宜此时讨论敏感的财务分配。狮子座 ♌重点防范恋爱、创意和娱乐。你可能会突然对某人“下头”，或是前任突然联络。创意项目（如文案、设计）进展不顺，容易词不达意。投资和投机活动（如赌博）风险极高。重点防范家庭和房产。家中设备（尤其是水管、电器）易损坏。与家人的沟通容易翻旧账，导致争吵。不宜进行房屋买卖、租赁或装修的重大决定。射手座 ♐水逆在你的命宫开始，你会感觉“做什么都不对”。思维混乱，言行夸大，容易说出无法兑现的承诺。自我认知模糊，对未来的规划会暂时“卡住”。重点防范心理健康和“小人”。你会退回到更深层的内省，但也容易陷入焦虑、失眠或多疑。小心无意中泄露秘密，或被他人暗中议论。适合独处、冥想，不宜参与八卦。🌍 土象星座（金牛、处女、摩羯）你们是务实派，最怕计划失控。这次水逆会直击你们的“资源”和“事业”领域，要求你们放慢速度，检查细节。金牛座 ♉重点防范共同财务和投资。你现在就要开始注意。贷款、税务、伴侣的收入等问题会变得复杂。重点防范人际关系和合同。水逆退到你的对宫，“前任”或“前合伙人”是高频词。各种一对一的关系（婚姻、商业）都可能出现信任危机。切勿在此期间签署任何新合同。处女座 ♍重点防范家庭和内部沟通。与家人（尤其是长辈）的沟通不畅，容易误解彼此。房屋问题（如漏水）需留意。你的“大后方”不稳，导致对外精力不足。重点防范沟通、文书和短途出行。这是你的“经典水逆”领域。电脑、手机易损坏，文件备份！出行易迟到、迷路。说话易被误解，重要邮件多看几遍再发。摩羯座 ♑重点防范精神内耗和秘密。你会感觉思绪在“后台”卡住了，效率低下。一些旧日的恐惧或秘密可能被无意中翻出，导致焦虑。重点防范社交圈和团队。与朋友的误会增多，或发现团队中有“猪队友”。公司、团体的旧有矛盾可能爆发。不宜在此时拓展新的人脉资源。🌬️ 风象星座（双子、天秤、水瓶）你们是思考者，最依赖信息。这次水逆会干扰你们的“关系”和“信息流”，让你们感觉与外界的连接不畅。双子座 ♊重点防范伴侣和合伙人。水逆在你的对宫，对方可能会反复无常、沟通混乱，导致你们的关系紧张。谈判和签约事务极易陷入僵局或反复。重点防范工作和健康。作为水星守护的星座，水逆退回工作宫位，代表日常工作流程混乱、细节出错、与同事沟通不畅。旧日健康问题（尤其是慢性病）可能复发。天秤座 ♎重点防范沟通、短途出行和文书。这是你的“经典水逆”领域。电子设备故障、数据丢失、行程延误。说话易失言，合同细节易出错。重点防范个人财务和价值观。水逆退回你的财帛宫，容易出现冲动消费、财务计算失误或工资延迟。更深层的是，你会开始质疑自己的价值，不要在此时做重大的理财决定。水瓶座 ♒重点防范社交圈和朋友。与朋友的聚会可能取消或改期，也容易在团体中发生误解。小心在社交媒体上“说错话”。重点防范事业和公众形象。水逆退到你的“天顶”，工作上易出错（尤其是被上级看到），导致声誉受损。过去的失误可能被重提。不宜跳槽、面试或启动新项目。🌊 水象星座（巨蟹、天蝎、双鱼）你们是感受者，最易受情绪影响。这次水逆会深入挖掘你们的“潜意识”和“亲密关系”，带来深层的情感清理。巨蟹座 ♋重点防范工作流程和健康。日常工作变得繁琐、低效，细节错误百出。宠物健康或旧有健康问题（如肠胃）需要留意。重点防范恋爱和创意。水逆退回你的真爱宫，“前任”问题卷土重来。你可能对现在的感情产生怀疑。有创意工作的人会感觉灵感枯竭。天蝎座 ♏重点防范个人财务。花钱欲望强烈，但容易买到不合适的东西或破财。对自身价值的判断出现偏差。水逆退回你的命宫，你会进行深刻的自我怀疑和反思。思维混乱，沟通不畅，容易“什么都不想说”或“一说就错”。这是彻底翻新自我的“排毒期”，但过程会很煎熬。双鱼座 ♓重点防范事业和公众形象。老板或上级可能“出尔反尔”，导致你的工作计划大乱。你在公众面前的形象易受损，不宜高调行事。重点防范信念、法律和远行。水逆退回你的第九宫，你可能会对一直以来的信仰产生动摇。涉及法律、出版、签证或高等教育的事务会受阻。

69. 看了这个事，真的是有点吃惊。车主22年买了台二手大G，当时还是贷款，还是在比较大的车商手里买的。花了100多万，当时车辆，手续，过户都没啥问题。开了一年半之后，车被扣了！原因是之前的车主可能有案子。这….离奇啊。这个车是按照正规途径购买正规过户，而且开了一年半。到目前为止解决了近两年还没解决完。这可苦了车主了，贷款都慢慢还完了，车一天天在贬值，最后什么结果能不能拿回车也不知道，自己却是真金白银花出去了。这种情况的话，我们买二手车怎么才能避免这种事？车辆手续车辆状态还有过户都没问题，只能看运气吗？#买车一年半后被扣# 刘佳欢-Tonicek的微博视频

70. #家庭存款超过50万算什么水平# 先说说我们这里吧，四线小城市的农村，基本每家都有50万的存款，有的存款百万级别。有两个儿子的家庭，存款至少100万以上，因为买2套房的首付就要50多万，再加上彩礼啥的，没有100万搞不定。相对而言，城区的家庭存款少一些，家里存款超过50万的少，很多人还有房贷和车贷。各位好友，你有多少存款？网页链接

71. 36岁大龄剩女的情感自述：为了15万彩礼，让男友贷款，结果男友转身娶了别人… 哈侠的微博视频

72. 【即日起执行！宜宾公积金提取业务有调整】10月21日，宜宾市住房公积金管理中心发布《关于调整偿还购房贷款本息提取公积金相关要求的通知》，即日起执行。当前有未结清商业性住房贷款的缴存职工办理按年还贷提取住房公积金时，提取金额不超过近12个月还款本息之和（含提前部分还款金额），若发生过提前部分还款需提供部分还款证明。本通知即日起执行。2025年1月1日至本通知发布之日已办理按年还贷提取住房公积金的缴存职工，在2025年12月31日前可补充办理2025年1月1日至2025年12月31日已发生的部分还款金额提取。#超燃宜宾##2025幸福宜宾# 详情→网页链接

73. 如何评价万科股价暴跌？

74. #央行称降准降息还有一定空间##结构性货币政策工具利率下调0.25%##商业用房购房贷款首付下调至30%#这套降息组合拳下来，对于老百姓来说，理财收益会变少，房贷、车贷会下降，避免用消费贷还房贷，科技创新企业和小微企业会得到扶持。#生活碎碎念#

75. 【电子结婚证怎么领？】电子结婚证和实体证相对应，已登记领证的市民可在线刷脸领取电子证，在购房贷款、财产公证等业务中使用。via@人民日报图片内容仅供参考，以最新知识为准#多地公布今年七夕结婚登记数据#，相关知识马住生活百科#来微博学知识# @广州天气 @京港地铁 @厦门公安给需要的小可爱

76. AGI已不再是遥不可及的梦想，同时它带来的潜在威胁也浮出水面人类是否能在这波科技浪潮中掌控局面，避免被其反噬呢？#大咖观察 #红衣聊AI #AGI

77. #为什么贷款骚扰电话变少了#贷款骚扰电话骤减，实则是助贷新规落地后的“连锁反应”。有媒体称新规以年化利率24%为红线，不仅直接压缩了高息贷款的生存空间，更通过名单制管理倒逼平台规范运营——以往靠“低息”“极速”话术轰炸用户的营销手段，如今因触碰合规边界而失效。更关键的是，新规将银行合作与利率挂钩，超标平台自动失去资金端支持，这比单纯处罚更具威慑力。不过，利率上限收紧也带来新问题：部分借款人可能因资质不符被拒贷，或转向地下高息渠道，埋下风险隐患。监管与市场的博弈仍在继续，如何平衡控风险与保普惠，将是下一阶段的核心命题。总体而言贷款骚扰电话减少，是政策、技术与市场共同作用的结果。此外，公众法律意识觉醒，对违规催收的投诉和诉讼增加，倒逼行业转型。金融机构也转向更合规的协商还款、债务重组等柔性策略，减少电话施压。这些变化共同推动催收生态向理性、合法方向演进。为什么贷款骚扰电话变少了 #秒懂热点就用智搜##热点解读#

78. 我们要相信人活着就是为了受罪的……表姐勤勤恳恳终于熬到了加薪，孩子也大了马上上小学了本以为她可以自由遨游了结果，他爸妈给他们贷款买了房付了首付，她那工资正好还房贷，其他就靠老公了，然后准备着二胎现在怀孕3个月瘦了10多斤……孕吐明显上次她只是说了她有这打算，这次见面直接实施了，真有行动力……日子过的真的太有奔头了

79. #女子称贷款100多万中介收31万# 无论是房贷，还是车贷，都有很多套路。尤其是中介公司和4S店推荐的贷款，肯定会有套路。比如我老家亲戚，买车的时候选择了贷款，当时销售说是无息贷款，1年后可以提前还款。结果提前还款的时候，违约金出来了。如果不提前还款，7%的利率，提前还款，上万的违约金。所以，如果买房买车需要贷款，建议自己找银行贷款，不要通过房产中介或4S店贷款。

80. “房贷是普通人最大的福利”看到房奴东哥的视频，因为一家五口自住刚需，2017年他在临近北京的河北燕郊买了一套89平米的房子，总价300万，单价3.3万，首付25%，首付、税费、中介费合起来100万，贷款222万，一个月还11130元，还了6年，共计80多万，其中利息60多万，本金才还20万。过去几年因为疫情guan kong，行业下滑，没挣到钱，在家待业，没工作没收入。现在进退两难，房子才值140万，白送给别人，还得借60万。如果断贷成老赖，那样房没了，钱也没了，还得欠银行一辈子钱。视频是24年9月的，不知道他现在怎么样了。“房贷是普通人最大的福利”，这句话以前曾经广为流传，被很多人认同和实践，不知道现在大家怎么看？滑雪的江鱼儿的微博视频

81. #住房公积金会变得越来越香吗# 感觉房价越来越便宜，我还有80W公积金贷款，明明可以提前还，我却不舍得。。。。确实除了房贷感觉我没地方用了。。。支持用来抵扣物业费，大病医疗费用。甚至跟房子有关的消费建议都可以用缴纳水电燃气暖气费等。

82. 【#广州正式推出房贷商转公# 200万房贷25年期可省18万】8月21日起，广州正式启动商转公贷款政策。之前办的商业住房贷款，只要符合条件，现在可以转成公积金贷款，享受更低利率。如果小明一家还有贷款200万元，剩余贷款年限为25年，原商业贷款利率为3.2%，现在准备转为公积金贷款利率2.6%，按照等额本息计算：原来的月供为9694元；转为公积金贷款后，月供为9073元；每月可以少还620元；25年下来，总共可以少还利息18.61万元。南方日报的微博视频

83. 【#实测消费贷国补如何申请#！#部分消费贷贴息后利率或低于3%#】今日起，消费贷贴息申请正式开启啦！9月1日，多家银行的手机App已上线消费贷贴息专区。中新经纬梳理发现，目前，18家银行消费贷产品的贷款期限从1年至7年不等，消费贷利率最低3%起，贷款额度从20万元至200万元不等，消费金融公司的贷款利率高于银行，具体利率以银行审批为准。“比如选择贷款12个月，按月付息、到期还本，在你消费后，系统就会自动判定你的贴息（生效），在还款时分为12个月补贴给你。”9月1日，@中新经纬以客户身份咨询建设银行北京某网点，一位客户经理介绍道。中新经纬在浦发银行App尝试申请“浦闪贷”，贷款金额1万元、贷款期限1年，年利率3.1%。以此计算，贴息前共需要还利息309.96元，贴息后还利息218.33元。（魏薇周奕航）中新经纬的微博视频

84. #深圳符合条件二套房利率可下调#【存量房贷降息再度惠及深圳！多家银行今日公告不再区分首套二套，符合条件二套利率可下调】财联社9月12日讯，9月5日深圳出台楼市新政后，银行业的集体回应来了！今日上午，工商银行深圳分行、建设银行深圳分行、浦发银行深圳分行、上海银行深圳分行等当地多家银行机构相继发布公告称，即日起，依据最新政策，将不再区分首套住房和二套住房。每位客户商业性个人住房贷款的具体利率水平，将根据深圳市市场利率定价自律机制要求，并结合银行经营状况、客户风险状况等因素合理确定。同时，多家银行也表示，受到新政影响，目前部分存量房贷客户的房贷动态化调整机已触发，部分二套房贷款人即日起可提交申请。

85. 2026年度的个人所得税专项附加扣除信息确认已于12月1日开始，即将于12月31日截止。个人所得税专项附加扣除包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或住房租金、赡养老人、3岁以下婴幼儿照护七项。大家在月底前可以去个人所得税App进行操作，确认下一年度个人所得税专项附加扣除信息。#抓紧去个税App确认这个信息#

86. 一个家庭，最大的支出，就是房贷！我看了一下，现在大部分8090后都有房贷，少则两三千，多则四五千，而且最少要还20年，有的甚至要还30年！人生中最重要的几十年，就被房贷给困住了！一个三口之家，正常的家庭支出其实一个月六千块钱就可以生活的很好，但如果有了房贷，压力就会徒增不少！因为房贷它是个长期的，需要月月供，不像其它开支可以随意缩减或延后！很多人觉得生活压力大，其实都是被房贷所累！如果没有房贷，大家生活就会轻松很多！人生短短几十年，真的不应该因为一套房子把自己给困住！买房一定要量力而行，不要盲目跟风，银行的钱很好贷，但还起来却很难！我们只贷了28万，也用12年时间才还清，除了房贷，你还有其它开支！中途你要养孩子，工作也不可能一直那么稳定，变数很多，如果不想中途断供，就必须控制好贷款金额，尽快减少还贷压力！不要以为付个首付房子就是你的了！人在经济压力极大的情况下，是很容易崩溃的，哪里还有幸福可言？

87. 为什么房贷最多是30年？

88. 【反诈宣传入户：筑牢全民“防骗墙”】“收到‘无抵押、低利息、秒到账’的贷款短信，点链接前先想想，哪有这么好的事？这都是骗子设的套！”#反诈第一线# 9月8日，@西安公安蓝田县局三里派出所组织全体警力，在辖区秦家寨开展反诈及安全防范宣传活动。行动中，民警联合社区、村干部采取“逐户走访+登记造册”模式，先将村民逐一纳入专属微信群，为后续常态化推送反诈知识、预警信息打下基础；随后围绕“刷单返利”“虚假贷款”“冒充客服”等高发电诈类型，结合真实案例，细致拆解骗子的话术陷阱与操作流程，尤其针对“虚假贷款”中“先交手续费再放款”“低息诱惑套信息”等常见套路反复提醒；同时手把手指导村民下载“国家反诈中心”APP，帮大家开启来电预警功能，并通过发放宣传彩页、在村口公告栏张贴警示海报，号召群众主动向家人朋友传递反诈知识，进一步扩大宣传覆盖面。

89. 这电梯纠纷化解的好双方都送来了锦旗

90. 【#深圳多家银行启动房贷利率调整# ！#深圳二套房100万贷款30年少还8万#】9月5日深圳出台楼市新政后，9月12日多家银行开始具体出台落地细则。据第一财经记者不完全梳理，兴业银行深圳分行、中国农业银行深圳分行、工商银行深圳分行、建设银行深圳分行、浦发银行深圳分行、上海银行深圳分行等12家银行机构9月12日相继发布公告。公告表示，即日起，依据最新政策，将不再区分首套住房和二套住房。值得注意的是，多家银行在公告中表示，受到新政影响，目前部分存量二套商业房贷也已触发存量房贷利率的常态化调整机制，客户即日起可提交申请调整。深圳多家银行启动房贷利率调整！二套房100万贷款30年少还8万

91. 如何看待张朝阳再次强调年轻人不要负债?

92. //@vhdl1234:光银行自己炒还好，毕竟还有监管。就怕监管机构和银行利益一致 //@Jason动筷瓦斯:“如果银行拥有无限追缴房贷的权利，那么就可能有动机联合地产商炒高房价以便于赚到更多房贷”。结果有些房贷的设计是，即便房子没了也要还，风险全部在贷款人。

93. 【#消费贷贴息如何影响你的生活#？专家：#15万家装可省1500元利息#】日前，财政部等三部门联合发布《个人消费贷款财政贴息政策实施方案》，其中将对符合条件的个人消费贷款给予1个百分点的财政贴息。苏商银行特约研究员付一夫表示，政策覆盖的重点领域包括家用汽车、家居家装、文化旅游等，有这方面消费需求的年轻家庭与新婚夫妇、中等收入群体、“新市民”群体、老年群体四类人群将直接受益。以15万元家居家装为例，若享受1%年贴息率，每年可减少1500元利息支出。如此便可降低这部分人群的资金使用成本，有效缓解其流动性约束，从而提升其消费支付能力与决策意愿。（宋亚芬）#贴息贷款对普通消费者有何好处#

94. 2026 年起公积金贷款利率正式下调，首套房 5 年以上利率降至 2.6%，对普通购房者有哪些影响？

95. #9月1日新规上线#说实话，这个刺激力度还是蛮大的，现在5w贷款一年利息差不多只有1000元，差不多一个月利息只有83。另外如贷款10w，也可以两个银行各贷款5w，对于准备买车房的朋友还是很不错的。追问：贷款1-5年利息分别是多少关于#贷款1-5年利息分别是多少#的追问，来智搜看看。

96. 【#公积金贷款利率接近历史低点#，#公积金贷款利率还会下调吗#】 2026年1月1日起，全国首套公积金贷款利率降至2.6%、二套降至3.075%，逼近历史低点，百万30年期首套贷款总利息可减少约4.76万元。当前政策还同步优化额度（部分城市首套额度提至156万元）与使用场景（可付首付、物业费等），多地密集落地配套措施。业内认为，公积金利率仍有下调可能但不迫切，关键看商贷利率走势——2025年9月全国新发放商贷加权平均利率3.07%，与公积金利率仅差47个基点，远低于2021年的200余基点。若2026年央行如期降息（预计2次共20-30基点）或5年期LPR定向下调，公积金利率可能跟进；但需平衡银行息差与金融风险，政策仍处论证阶段。对银行而言，公积金贷款虽挤压房贷利息收入，但优质客户占比提升可改善资产质量。#降息#

97. 以案为鉴 | “保命房”还是“抵债房”？村民的拆迁安置房，为何能让银行抵押权“靠边站”？

98. 梁山民警驻守拆迁安置房分房现场，提醒防范各种‘装修贷款’诈骗

99. 【以案说法】安置房买卖不过户？贵阳律师教您三招避坑！

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143. 安置房是“馅饼”还是“陷阱”？兄弟姐妹们，咱今天不说虚的，就唠点实在的买房嗑儿。我是咱本地干了十多年的老房产人了，见过太多人因为不懂行，买房时一脚一个坑，住进去后天天拍大腿。今天就把我这些年总结的“避坑秘籍”，用最接地气儿的话分享给大家，咱们买房子，就像去早市挑白菜，不光要看价格，更要看里子，可别光图便宜吃了大亏。一、安置房的“馅饼”与“陷阱”：便宜背后的账，你得算清前两天我一个客户兴冲冲地跟我说，看中了一套安置房，比周边商品房一平米便宜好几千，小区看着也崭新，心动得不行。我赶紧给她摁住了，给她细细算了一笔账。安置房和商品房，别看产权证上都是70年住宅，那区别可大了去了，就像咱们买衣服，商场品牌货和地摊货，刚穿上可能看不出，时间一长，版型、面料、耐穿程度的差距就出来了。 1、品质感，是住出来的，不是看出来的。商品房的小区，就像咱精心打扮的“客厅”，有绿化、有水景、有儿童乐园，物业管家随时服务。而大多数安置房呢，更像是朴素的“卧室”，外墙多是涂料，时间长了容易显旧，物业费便宜甚至没有，但服务也基本就是扫个垃圾、看个门。住上五年八年，这种环境上的差距会越拉越大，直接影响你的居住心情和房子的“精气神”。 2、邻里氛围，决定了你家的“微气候”。安置房里住的多是原来的老街坊，或者租客比较多，生活气息浓，但可能少了点活力。商品房里则多是像咱们一样打拼的年轻家庭，孩子有玩伴，妈妈们能交流育儿经。你想啊，晚上想散个步，是喜欢去灯火通明、年轻人跑步遛娃的小区花园，还是喜欢去静悄悄、只有老人家闲聊的楼下？这种氛围，千金难买。 3、得房率，关乎你实际拿到手的大小。商品房现在的得房率普遍能做到85%以上，有些甚至更高。而安置房一般在75%-90%之间徘徊。啥意思呢？同样买一个100平的房子，商品房你实际能用的面积可能有85平以上，安置房可能只有80平甚至更少。这少了的几个平方，可都是你真金白银买来的，却被走廊、墙壁“吃”掉了，你说亏不亏？ 4、最关键的“坑”：税费！这是重中之重！商品房的土地是“出让”来的，而安置房土地大多是“划拨”的。你想买安置房，就得补交一笔“土地出让金”，这笔钱数目不小，很多人光看房价便宜，结果一到交易环节傻眼了，各种税费加起来，可能并没比商品房省多少！这就好比你看中一件打折大衣，结账时才发现还要付高额的“改衣费”，算总账反而更贵了。所以，我的建议是：安置房不是绝对不能买，如果你预算实在紧张，且做好了接受它所有缺点准备，那也要在买之前，像查自家老公的“私房钱”一样，把所有的税费项目、具体金额问得清清楚楚、明明白白，算好总价再下手！二、买完房别当“甩手掌柜”，两件事能帮你省下一台车兄弟姐妹们，千万别以为付完首付、办完贷款就万事大吉了！后面这两件事办好了，真能给你省下大几万，够买一辆不错的电动小汽车了。 1、理直气壮地去要“全款发票”！别觉得自己是贷款买房就矮一截，你从银行贷的款，银行早就一把付给开发商了。在开发商眼里，你就是全款客户！这张全款发票，是你后续办证、交税的唯一凭证，必须尽早拿到手。这就好比你去提货，没有提货单，人家能让你把东西拉走吗？ 2、拿着发票，火速去交“契税”！契税发票的日期，决定了你未来卖房时，要不要交那笔5.6%的“增值税”！法律规定，房子“满二”（契税发票日期满2年）可免增值税，“满五唯一”（契税发票满5年且是家庭唯一住房）连个税都免了。你想想，一套100万的房子，如果不满二，光增值税就要多交5万6！要是开发商拖着帮你办，拖你一年半载，你卖房时就得白白多交这笔钱，心疼不心疼？所以，自己的事自己上心，尽早办妥，就是把钱揣自己兜里。三、楼层选择：选对是“安居”，选错是“煎熬” 选楼层就像给娃挑班级，选对了天天阳光灿烂，选错了天天憋憋屈屈。我见过太多人为了省几万块，选了个糟心楼层，住进去后肠子都悔青了。 ·顶楼：除非送个大露台让你实现“花园梦”，否则慎选。它就是房子的“头皮”，夏天暴晒，冬天冰冷，防水要是没做好，外面下大雨，你家就得用盆接。年头越老的房子，这个风险越大。 ·一楼：除非带私家花园，或者家里有老人必须低楼层，否则也别轻易动心。隐私差、噪音大、蚊虫多，路过的人都能对你家“一览无余”，安全感直接从满分降到零。 ·二楼：这才是“天坑之王”！价格便宜，让你觉得捡了宝。结果呢，采光通风先不说，最要命的是下水管道。现在一楼多是独立下水，整栋楼的污水都从二楼走，一旦堵塞，你家就是“化粪池”！污水倒灌那个场面，我处理过的维权案例里，二楼住户哭得最凶。 ·“数字”楼层：4、14、18、24这些楼层，你要是不介意，图个便宜也行。但必须清醒地认识到，将来卖房时，大部分买家会介意！到时候你的房子就得在别人挑剩的里头等着，卖不上价还耗时间。 ·三个“特殊分子”务必避开：设备层：整天嗡嗡响，就像睡在配电房旁边，神经衰弱的人绝对受不了。腰线层：楼体外立面凸出来那一层，不 only 挡光，还专门接灰尘、接雨水，打扫到你怀疑人生。槽钢层：主要是担心后期封堵不好会渗水、返潮，买新房直接问销售，买二手房最好雨天去看。那黄金楼层是啥？一般来说，一栋楼总高的1/3以上到2/3以下，都是不错的选择，比如总高18层的楼，6-12层左右，采光、通风、视野、噪音都比较均衡，是咱们常说的“凤凰层”。最后，教大家一个必杀技：怎么查房子的“底细”？买房子最怕买到被查封、有抵押或者设立了“居住权”（意思是有人有权一直住里面，你赶不走）的房子。现在简单了，我手把手教你们：打开微信，搜索你们当地的“不动产登记”小程序（比如“济南不动产”），找到“便民服务”里的“限制信息查询”，输入你房子的权证号或者具体地址。一查便知！上面会清清楚楚显示有没有抵押、查封，有没有设立居住权。这就好比婚前查对方的征信，底子干净，咱们才能放心过日子不是？兄弟姐妹们，买房是人生大事，可能是咱们这辈子最大的一笔消费。多听、多看、多问，别怕麻烦，关键时刻一定要相信专业的人。希望我的这点经验，能像一盏小灯，帮你在买房的路上看得更清、走得更稳。如果还有什么拿不准的，随时可以来问我，咱们一起把家安得明明白白！ #安置房 #上热搜 #抖音推广 #林哥扒房 #买房那些事

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158. 看看这个案例买亲戚家回迁安置房亲戚变仇人。自己写的合同不受法律保护。没有第三方，出了问题怎么保证买方的权益。买回迁安置房，怎么确保这套房子没有纠纷没有一房二卖，我们前期准备工作，必须对这套房子审核调查。法务律师这边从开发商，物业，调查取证，是否有无纠纷，民事诉讼，查封，扣押，防止一房二卖等情况。确保买房利益。买回迁房，不管是亲戚朋友，不是多么便宜的问题，而是怎么确保以后有无纠纷才是关键。#金牌中介 #抖音房产 #房产经纪人 #二手房出售 #回迁安置房

159. 安置房买卖合同是否有效安置房合同是否有效，很多人觉的没有上市交易怎么签都是无效的，根据城市房地产管理法，第38条，房地产不得转让的情形，未依法登记领取权属证书的，当时法院据此认为，安置房合同违反法律强制性规定，违背安置房社会保障属性，应属无效，随着市场经济的发展，司法界逐渐认识到，该条款立法本意是加强房产交易的行政管理，而非禁止交易本身，也就意味着，城市房地产管理法第38条规定，不属于效力性强制规定，因此安置房买卖合同有效，最重要的是如何签怎么签#老李说房安置 #安置房买卖 #安置房交易风险 #买卖合同 #郑州同城

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