49%大龄女性疯狂买房：女生的安全感只能靠自己

前几天出了这样一则新闻，大城市女性买房比例高达49%，跟同龄男性购房者数量，势均力敌。

一时间激起了无数人对于女性买房的讨论。

报告出自于贝壳找房的《2019女性安居报告》，报告分析了大龄女青年的购房现状。（30岁以上，50岁以下）

一线城市大龄女青年购房比例高达48.4%，而二线城市这一数据比例同样高达47.4%。

图源：《2019女性安居报告》

退回到2013年，这一比例只有不到15%。

无论是女性购房比例还是大龄女青年购房比例，都在逐年上升。

图源：《2019女性安居报告》

报告中给出了详细的买房大龄女青年画像。

23.4%女性已有1套房，甚至拥有二套房。

38%税前工资集中在5000-10000元，24%集中在10000-20000元。

图源：《2019女性安居报告》

由于工资和买房比例还是差别很大，不少女性在买房的时候，还是需要父母资助（45%）。

29为女生独立购买。

图源：《2019女性安居报告》

她们为什么要买房？

我们采访了许多买房的女性，生活里她们有不同身份，或单身或已婚。

但她们买房的契机往往不是媒体所宣传的“男人不靠谱，不如买房”这样简单的理由。

她们买房更多是权衡了国家政策，投资，以及生活舒适度的因素。

她们在买房以后，还是同样期待与信任另一半，并没有因为买了房子就改变。

为了投资买房

买房是无数普通人最便利的翻盘机会。

房产收入比是指房价与家庭可支配收入的比，这些年来一直在涨。

2018年通货膨胀率达到了3%，也就是2017年10万块钱，到2018年就变成了7万块钱。

@Florrie，26岁，上海，未婚

每个月付租金太不划算了

“我买房主要是觉得上班太远了。

加每个月付租金不太划算，买房还能投资，父母就出首付，给我在上海买了一套小房子。

有了房子以后，觉得更有底气了。想着如果有什么事情需要钱，把房子卖了就好。

自己的房子，装修起来也可以随心所欲。”

@陆卡卡 25岁，未婚，南宁

房子对我来说仅仅是个投资产品。

“我大学的时候，学的就是理财，所以很早就开始涉及各种理财产品了。

18年的投资市场不景气，P2P暴雷，股票一片绿，加上也想拥有自己的婚前财产，给自己安全感，就转投了房子。

首付是我自己付的，一共13万。用大学奖金+兼职+实习后的工资+理财收入，非常有成就感。

其实买房之后，我的心态和生活都没有多大变化。

房子对于我来说只是个投资的产品。

公积金+租金也可以覆盖月供，对我生活影响不大。”

@Anyway 27岁 清远 未婚

买房太划算了

“我买房因为划算，毕竟公积金放在账户里，不如用来买房。

有了自己的家以后非常爽，可以为所欲为了，放假也能把爸爸妈妈接过来住。

自己也会更有安全感，这种安全感是男朋友满足不了的。”

为了更稳定的生活

前几天一位小伙骑车逆行，被警察拦了一下来，当场嚎啕大哭，上了热搜。

“我疯了，我压力好大，每天加班到十一、二点，我女朋友没带钥匙，要我去送钥匙，我其实真的不想这样的，我真的好烦啊，自己都不会带钥匙……”

原来，小伙子每天加班压力太大，正好那天加班的时候要回家送钥匙，送完钥匙还要回公司继续加班。

哪一个漂泊在外的人，不想下班赶紧回家，吃上一口热乎饭，盖上厚重的被子，把自己包裹在温暖中呢。

她们买下属于自己的房子，只想要片刻的安稳。

@ Selina 26岁，上海， 未婚

女孩在异地打拼，有套自己的房子更有归属感。

“对于每个人来说，不管你是单身还是结婚，你都会有想稳定的需求。

我个人觉得，买房其实看两点，第一个你是否有能力承受，第二个就是你是否有这个需要。

对于我来说的话，能力承受看两点，一个是父母的给首付的压力不重，一个是自己还贷能力不重。如果把家里掏空了，或者自己要背很多贷款去买这个房子，是没有要的。

有能力买房也不一定非要婚前买房。

像我有个朋友就是，完全有能力买房其实，但是如果租房，他上班可以租的很近。

另外他之前在国外读书，他就一直过的是很漂泊的这种生活，然后他完全可以接受一个星期打包搬家的生活，他不会觉得不稳定，会觉得租房也是自己的家。

那对于他来说，他买房生活质量反而会下降，这个还是看个人的需求。

我自己的话，除了追求稳定也会更有底气，不管你在这个城市生活还是工作，包括你结婚了以后，吵架了起码有个娘家可以回。

尤其是作为一个女孩子在异地打拼，有一套自己的房子更有归属感。”

@女青 36岁， 北京，已婚

父母不希望我在外漂泊，居无定所

“我青岛人，父母觉得某些程度青岛比北京好（那些年雾霾严重），其实内心希望我回去。

而且，觉得不买房就真的是北漂，买了好像就没那么漂泊了。

其实当时刚到北京租房便宜，而且出门15分钟就到公司，买的话只能选比较远的（有价格，地铁，风水很多因素），导致上班要地铁换乘，时间要50分钟以上，所以我自己不想买房。

后来决定买主要为了让父母放心我一个人在北京打拼。

因买的早，首付也就几十万，而由于之前海外上班赚钱没处花所以手头有点积蓄。

第一次买的二手房，没彻底重新装修，就改造了一下墙壁、卧室地板、厨房卫生间，住进去的时候第一晚还是失眠了。

那种感觉是，踏实了，觉得自己长大了终于完成一件大事，后来买的就比较无感了。

我结婚以后给父母在老家买了一套，很大程度源于一个心结：小时候，一个亲戚特别重男轻女，各种风凉话，听得太多，初中的时候我就承诺爸妈要给他们买房，是玩笑也算是心结.

给父母买了房子以后，今年我妈妈终于反击了我家亲戚。

我妈原话：四哥，你当年不是说培养闺女没用吗？还说，你闺女再牛还能以后给你买东小洋楼啊？你瞧现在我们真住闺女买的了。

亲戚：哈哈，我啥时候说过这话啊，我怎么不记得了？

后来又仓促增加一套叠墅，没特别原因，可能心底觉得要有个退路。

怎么说呢，婚前买房是为了满足父母，好让父母允许我在一线肆意漂泊，婚后买房是为了孩子未来在二线城市有个保底，也为了给父母更好的生活。

买房基本都是自己的钱，没用老公的。

不过说实话，一年要付三套物业费和贷款，对生活还是有影响的。

我认识的朋友里也有买了房就放飞自我，现在还单身的。说到底，是买了房独立了，就坚定不移的单身了。

虽然什么都靠自己比较辛苦，生活质量其实很让人羡慕，想健身健身，想购物购物，也更自由。

再过20年，像我这样早早买房的未必是好事儿，一辈子不买房老了找个想自己带的地方或者国家提供长租房，自己装修下，也很好啊”

为了婚前财产

许多人提到婚前财产就会一脸不屑，好像婚姻就该是不计较得失，尤其是金钱的得失，才是完满的婚姻。

可往往婚前财产也有父母半辈子的积蓄，用父母的钱来证明自己爱情的纯粹，未免有失偏颇。

新婚姻法的出台更是最大程度上的保证了无论男女双方的婚前财产。

按照新婚姻法第十条规定，假如真的离婚，婚前买房更有保障。

假如女方婚前已经买了房，

房子总共300万，女方付了50万首付，婚后女方跟着男方一起还贷款共五年，每年10万。在这期间，房子涨到了500万，那么离婚后，房子产权归女方，女方需要赔偿男方贷款以及增值的钱也就是500万*16.7%/2=41.75万，剩下的158万利润归女方所有。

而假如双方在结婚后买房，女方的利润只有首付的溢价和剩下溢价的一半，也就是（50/300*500-50万）+83.5万=116万，单纯从经济上考虑，婚前买房子无论对于男女，都更有利。

即使不考虑房子作为婚前财产，可以更好的保护自己与家人的利益。

婚前买一套房子，婚后还能再买一套，两套房都可以用首套房权利，也还是更划算的。

为了离婚买房

有一种女方买房的情况，比较特别，假离婚。

以前夫妻两人一同买房，贷款只挂在主贷款人名下，离了婚，另一方再买房就还可以享受首套房的低首付和低利率政策。

可是假离婚往往会弄假成真。

另外，根据4月7日澎湃新闻，中国人民银行征信中心已经试运营新版个人征信报告。

对于买房子来说，上午去离婚，下去去买房，已经成了过去式。

在新版个人征信报告中，夫妻双方变成了共同借款人，即使离了婚，另一方作为次主贷人，还是会被认为有房贷，无法享受首套房的福利。

为了户口

之前我们做过一个专辑《我为什么不买房》，不少粉丝给我们留言，房子与户籍制度是挂钩的，一定要买房。

有些城市，在指定区域买房，总价格达到一定标准，就可以落户。

但前两天，国家发改委对外发布《2019新型城镇化建设重点任务》，核心就是放宽落户政策。

当落户政策被放宽，削尖了脑袋也想买房落户的人，稍稍松了口气。

“在此前城区常住人口100万以下的中小城市和小城镇已陆续取消落户限制的基础上，城区常住人口100万—300万的Ⅱ型大城市要全面取消落户限制；城区常住人口300万—500万的Ⅰ型大城市要全面放开放宽落户条件，并全面取消重点群体落户限制。”

其实从2017年初，杭州四月初已经把落户门槛下调到了大专，原文是“全日制大学专科及以上人才，在杭州工作并且缴纳社保的，可直接落户”

原先对于年龄和专业的限制，在新规中也都被取消了。

可是这份报告...

这份报告调研数据来自2018年贝壳找房二手房交易数据67724条，而调研数据则来自于964分有效问卷，也就是说其中女性的问卷数量仅有440份。

440人的样本数量，很难代表中国高房价下女性实际购房情况，并且有25%女性买房资金为夫妻家庭共同承担，大龄女性买房占比或许远远少于49%。

但对于这份报告的热议一定程度上反映了大家对于女性买房的关注。

更深层次的关注是，女性是否在社会上已经有了跟男性一样的话语权？

写在结尾的一些话

似乎，从来没有一份男性买房居住报告，引起过如此之大的争议。

当社会从农耕社会转变到现代社会，大家不拼体力，拼的是脑子。

越来越多的女性开始投资房产，用经济手段证明着自己的独立。

只是，女生只能依靠经济能力来获得尊重吗？

当一位女性，选择当全职家庭主妇，付出了另外一种有价值的劳动，整个社会也会像尊重女强人一样，尊重她吗？