49%大龄女性疯狂买房:女生的安全感只能靠自己

前几天出了这样一则新闻,大城市女性买房比例高达49%,跟同龄男性购房者数量,势均力敌。

一时间激起了无数人对于女性买房的讨论。

报告出自于贝壳找房的《2019女性安居报告》,报告分析了大龄女青年的购房现状。(30岁以上,50岁以下)

一线城市大龄女青年购房比例高达48.4%,而二线城市这一数据比例同样高达47.4%。


49%大龄女性疯狂买房:女生的安全感只能靠自己

图源:《2019女性安居报告》

退回到2013年,这一比例只有不到15%。

无论是女性购房比例还是大龄女青年购房比例,都在逐年上升。

49%大龄女性疯狂买房:女生的安全感只能靠自己

图源:《2019女性安居报告》

报告中给出了详细的买房大龄女青年画像。

23.4%女性已有1套房,甚至拥有二套房。

38%税前工资集中在5000-10000元,24%集中在10000-20000元。

49%大龄女性疯狂买房:女生的安全感只能靠自己

图源:《2019女性安居报告》

由于工资和买房比例还是差别很大,不少女性在买房的时候,还是需要父母资助(45%)。

29为女生独立购买。


49%大龄女性疯狂买房:女生的安全感只能靠自己

图源:《2019女性安居报告》



她们为什么要买房?

我们采访了许多买房的女性,生活里她们有不同身份,或单身或已婚。

但她们买房的契机往往不是媒体所宣传的“男人不靠谱,不如买房”这样简单的理由。

她们买房更多是权衡了国家政策,投资,以及生活舒适度的因素。

她们在买房以后,还是同样期待与信任另一半,并没有因为买了房子就改变。


49%大龄女性疯狂买房:女生的安全感只能靠自己



为了投资买房

买房是无数普通人最便利的翻盘机会。

房产收入比是指房价与家庭可支配收入的比,这些年来一直在涨。

2018年通货膨胀率达到了3%,也就是2017年10万块钱,到2018年就变成了7万块钱。


@Florrie,26岁,上海,未婚

每个月付租金太不划算了

“我买房主要是觉得上班太远了。

加每个月付租金不太划算,买房还能投资,父母就出首付,给我在上海买了一套小房子。

有了房子以后,觉得更有底气了。想着如果有什么事情需要钱,把房子卖了就好。

自己的房子,装修起来也可以随心所欲。”

49%大龄女性疯狂买房:女生的安全感只能靠自己


@陆卡卡  25岁,未婚,南宁

房子对我来说仅仅是个投资产品。

“我大学的时候,学的就是理财,所以很早就开始涉及各种理财产品了。

18年的投资市场不景气,P2P暴雷,股票一片绿,加上也想拥有自己的婚前财产,给自己安全感,就转投了房子。

首付是我自己付的,一共13万。用大学奖金+兼职+实习后的工资+理财收入,非常有成就感。

其实买房之后,我的心态和生活都没有多大变化。

房子对于我来说只是个投资的产品。

公积金+租金也可以覆盖月供,对我生活影响不大。”

49%大龄女性疯狂买房:女生的安全感只能靠自己


@Anyway 27岁 清远 未婚

买房太划算了

“我买房因为划算,毕竟公积金放在账户里,不如用来买房。

有了自己的家以后非常爽,可以为所欲为了,放假也能把爸爸妈妈接过来住。

自己也会更有安全感,这种安全感是男朋友满足不了的。”

49%大龄女性疯狂买房:女生的安全感只能靠自己



为了更稳定的生活

前几天一位小伙骑车逆行,被警察拦了一下来,当场嚎啕大哭,上了热搜。

“我疯了,我压力好大,每天加班到十一、二点,我女朋友没带钥匙,要我去送钥匙,我其实真的不想这样的,我真的好烦啊,自己都不会带钥匙……”

原来,小伙子每天加班压力太大,正好那天加班的时候要回家送钥匙,送完钥匙还要回公司继续加班。

哪一个漂泊在外的人,不想下班赶紧回家,吃上一口热乎饭,盖上厚重的被子,把自己包裹在温暖中呢。

她们买下属于自己的房子,只想要片刻的安稳。

49%大龄女性疯狂买房:女生的安全感只能靠自己


@ Selina 26岁,上海, 未婚

女孩在异地打拼,有套自己的房子更有归属感。

“对于每个人来说,不管你是单身还是结婚,你都会有想稳定的需求。

我个人觉得,买房其实看两点,第一个你是否有能力承受,第二个就是你是否有这个需要。

对于我来说的话,能力承受看两点,一个是父母的给首付的压力不重,一个是自己还贷能力不重。如果把家里掏空了,或者自己要背很多贷款去买这个房子,是没有要的。

有能力买房也不一定非要婚前买房。

像我有个朋友就是,完全有能力买房其实,但是如果租房,他上班可以租的很近。

另外他之前在国外读书,他就一直过的是很漂泊的这种生活,然后他完全可以接受一个星期打包搬家的生活,他不会觉得不稳定,会觉得租房也是自己的家。

那对于他来说,他买房生活质量反而会下降,这个还是看个人的需求。

我自己的话,除了追求稳定也会更有底气,不管你在这个城市生活还是工作,包括你结婚了以后,吵架了起码有个娘家可以回。

尤其是作为一个女孩子在异地打拼,有一套自己的房子更有归属感。”

49%大龄女性疯狂买房:女生的安全感只能靠自己


@女青 36岁, 北京,已婚

父母不希望我在外漂泊,居无定所

“我青岛人,父母觉得某些程度青岛比北京好(那些年雾霾严重),其实内心希望我回去。

而且,觉得不买房就真的是北漂,买了好像就没那么漂泊了。

其实当时刚到北京租房便宜,而且出门15分钟就到公司,买的话只能选比较远的(有价格,地铁,风水很多因素),导致上班要地铁换乘,时间要50分钟以上,所以我自己不想买房。

后来决定买主要为了让父母放心我一个人在北京打拼。

因买的早,首付也就几十万,而由于之前海外上班赚钱没处花所以手头有点积蓄。

第一次买的二手房,没彻底重新装修,就改造了一下墙壁、卧室地板、厨房卫生间,住进去的时候第一晚还是失眠了。

那种感觉是,踏实了,觉得自己长大了终于完成一件大事,后来买的就比较无感了。

我结婚以后给父母在老家买了一套,很大程度源于一个心结:小时候,一个亲戚特别重男轻女,各种风凉话,听得太多,初中的时候我就承诺爸妈要给他们买房,是玩笑也算是心结.

给父母买了房子以后,今年我妈妈终于反击了我家亲戚。

我妈原话:四哥,你当年不是说培养闺女没用吗?还说,你闺女再牛还能以后给你买东小洋楼啊?你瞧现在我们真住闺女买的了。

亲戚:哈哈,我啥时候说过这话啊,我怎么不记得了?

后来又仓促增加一套叠墅,没特别原因,可能心底觉得要有个退路。

怎么说呢,婚前买房是为了满足父母,好让父母允许我在一线肆意漂泊,婚后买房是为了孩子未来在二线城市有个保底,也为了给父母更好的生活。

买房基本都是自己的钱,没用老公的。

不过说实话,一年要付三套物业费和贷款,对生活还是有影响的。

我认识的朋友里也有买了房就放飞自我,现在还单身的。说到底,是买了房独立了,就坚定不移的单身了。

虽然什么都靠自己比较辛苦,生活质量其实很让人羡慕,想健身健身,想购物购物,也更自由。

再过20年,像我这样早早买房的未必是好事儿,一辈子不买房老了找个想自己带的地方或者国家提供长租房,自己装修下,也很好啊”

49%大龄女性疯狂买房:女生的安全感只能靠自己



为了婚前财产

许多人提到婚前财产就会一脸不屑,好像婚姻就该是不计较得失,尤其是金钱的得失,才是完满的婚姻。

可往往婚前财产也有父母半辈子的积蓄,用父母的钱来证明自己爱情的纯粹,未免有失偏颇。

新婚姻法的出台更是最大程度上的保证了无论男女双方的婚前财产。

49%大龄女性疯狂买房:女生的安全感只能靠自己


按照新婚姻法第十条规定,假如真的离婚,婚前买房更有保障。

49%大龄女性疯狂买房:女生的安全感只能靠自己


假如女方婚前已经买了房,

房子总共300万,女方付了50万首付,婚后女方跟着男方一起还贷款共五年,每年10万。在这期间,房子涨到了500万,那么离婚后,房子产权归女方,女方需要赔偿男方贷款以及增值的钱也就是500万*16.7%/2=41.75万,剩下的158万利润归女方所有。

而假如双方在结婚后买房,女方的利润只有首付的溢价和剩下溢价的一半,也就是(50/300*500-50万)+83.5万=116万,单纯从经济上考虑,婚前买房子无论对于男女,都更有利。

即使不考虑房子作为婚前财产,可以更好的保护自己与家人的利益。

婚前买一套房子,婚后还能再买一套,两套房都可以用首套房权利,也还是更划算的。


为了离婚买房

有一种女方买房的情况,比较特别,假离婚。

以前夫妻两人一同买房,贷款只挂在主贷款人名下,离了婚,另一方再买房就还可以享受首套房的低首付和低利率政策。

可是假离婚往往会弄假成真。

49%大龄女性疯狂买房:女生的安全感只能靠自己


另外,根据4月7日澎湃新闻,中国人民银行征信中心已经试运营新版个人征信报告。

对于买房子来说,上午去离婚,下去去买房,已经成了过去式。

在新版个人征信报告中,夫妻双方变成了共同借款人,即使离了婚,另一方作为次主贷人,还是会被认为有房贷,无法享受首套房的福利。


为了户口

之前我们做过一个专辑《我为什么不买房》,不少粉丝给我们留言,房子与户籍制度是挂钩的,一定要买房。

49%大龄女性疯狂买房:女生的安全感只能靠自己


有些城市,在指定区域买房,总价格达到一定标准,就可以落户。

但前两天,国家发改委对外发布《2019新型城镇化建设重点任务》,核心就是放宽落户政策。

当落户政策被放宽,削尖了脑袋也想买房落户的人,稍稍松了口气。

49%大龄女性疯狂买房:女生的安全感只能靠自己


“在此前城区常住人口100万以下的中小城市和小城镇已陆续取消落户限制的基础上,城区常住人口100万—300万的Ⅱ型大城市要全面取消落户限制;城区常住人口300万—500万的Ⅰ型大城市要全面放开放宽落户条件,并全面取消重点群体落户限制。”

其实从2017年初,杭州四月初已经把落户门槛下调到了大专,原文是“全日制大学专科及以上人才,在杭州工作并且缴纳社保的,可直接落户”

原先对于年龄和专业的限制,在新规中也都被取消了。

49%大龄女性疯狂买房:女生的安全感只能靠自己



可是这份报告...

这份报告调研数据来自2018年贝壳找房二手房交易数据67724条,而调研数据则来自于964分有效问卷,也就是说其中女性的问卷数量仅有440份。

49%大龄女性疯狂买房:女生的安全感只能靠自己


440人的样本数量,很难代表中国高房价下女性实际购房情况,并且有25%女性买房资金为夫妻家庭共同承担,大龄女性买房占比或许远远少于49%。

但对于这份报告的热议一定程度上反映了大家对于女性买房的关注。

更深层次的关注是,女性是否在社会上已经有了跟男性一样的话语权?


写在结尾的一些话

似乎,从来没有一份男性买房居住报告,引起过如此之大的争议。

当社会从农耕社会转变到现代社会,大家不拼体力,拼的是脑子。

越来越多的女性开始投资房产,用经济手段证明着自己的独立。

只是,女生只能依靠经济能力来获得尊重吗?

当一位女性,选择当全职家庭主妇,付出了另外一种有价值的劳动,整个社会也会像尊重女强人一样,尊重她吗?



推荐关注:
购物攻略
话题:购物攻略 +关注
买房我有话说
话题:买房我有话说 +关注
新房
分类:新房 +关注

提示

鼠标移到标签上方,

尝试关注标签~

评论6

发表评论请 登录
  • 最新
  • 最热
评论举报

请选择举报理由

16 6

关注数量超出限制,请先删除部分内容再尝试

关注数量超出限制,
请先删除部分内容再尝试

登录
注册
用户名/邮箱
密码
验证码
看不清?点击更换
看不清?点击更换 忘记密码?

已收藏
去我的收藏夹 >

已取消收藏
去我的收藏夹 >

小提示