智漏家庭防水渗漏诊断 篇二十一：查漏日报：最好墙面开孔，屋面开孔做好防水。

21年交付的18层楼。顶楼，开发商安排的设备平台太小，中央空调外机放不下，只能放顶楼屋面（无阁楼）。空调经销商提议，在楼面打孔下去。打孔的位置：1.上侧有本来的挡水装饰飞檐（楼栋四周一圈），雨水落不下；2.比中间的落雨区高10公分（有个小台阶的落差）；3.打孔的下方是主卧。空调经销商说，打孔后，在打孔一圈涂几遍防水涂料。请问这个方案的漏水风险可控吗？如果后期漏水，易修理吗？施工中如何尽可能降低漏水风险？谢谢

答：文字描述的位置有点抽象，无法准确判断，要是配张图片那就一目了然。不建议在顶楼地面直接打孔，要是做不好防水，很容易导致渗水。一定要打，不是像空调经销商说的那样简单，后期很大概率会漏水。就算找专业防水的师傅来处理，要是施工和材料不到位，一样会在一段时间后漏水的。

关于打孔位置的防水，给三点建议：一是打完孔后，中间装置PVC排水管，上下两端均伸出楼板位置，屋面上伸出的高度，一定要高于现有屋面表层；二是排水管与楼板的裂缝，打凿到楼板混凝土，再凿成V字形，做二到三道防水层再恢复齐平屋面。这个位置选择也很重要，一定要是屋面高点位置，不要有积水；三是空调管装置好后，与排水管的间隙填充空调胶泥，防止雨水从间隙进入。后期胶泥老化漏水，也很方便更换。

现场要有条件，能不能直接在墙面开孔？墙面开孔的话，处理就简单，打孔的时候内高外低，装置好空调管后，直接填充空调胶泥即可。希望能帮到你。关注我，家庭治漏不求人。