有一种痛苦叫买了“复式楼”，入住一年就后悔想卖房

有一种痛苦叫买了“复式楼”，入住一年就开始后悔想卖房，居住体验真的太差

两年前想给家里改善一下居住环境就买了一套建面160㎡的复式楼，整栋楼23层，除一楼外全都是两层的复式结构。

装修好后入住一年，我就后悔买这套房子了，真不如买同等面积的大平层，这个面积的复式楼住着一点也不舒服，甚至可以说是“痛苦”的。

一、买复式楼的原因

当初决定买复式楼的时候主要是冲着下面这三个优点：

1、上下两层有隐私感

我家是三代人同住，以前住平层，总觉得很不方便，晚上在家都要穿的规规矩矩的不敢穿睡衣。

复式楼的一楼和二楼都有卧室和卫生间，公婆住一楼，我们一家三口住二楼，晚饭后我就上楼洗漱休息了，对我来说隐私感更好。

2、动静分离

楼上楼下两层基本上是各自独立互不影响的，小孩子在一楼玩耍也不会影响到我在二楼书房办公。

而且老人睡得晚起得早，不管他们是晚上看电视还是早上五六点起床洗漱洗衣服都不会影响我在楼上主卧休息。

3、带楼梯

说实话，之所以买复式楼，很大一部分原因是因为它带楼梯。

我想住别墅但是我买不起，而带楼梯的复式楼看起来比平层更有空间感有豪宅感，说出来也是两层的房子，能小小的满足一下我的虚荣心。

二、复式楼的缺点

1、装修费高

和同等面积的平层相比，复式楼的装修费基本上要贵三分之一左右，一点不夸张。

复式楼的设计费是平层的1.5倍、还有材料垃圾的室内上下楼费、客厅挑空的现浇费、楼梯的改造装饰费、空调地暖加管的费用、水电加管线人工费，等等，总之就是真的很贵。

2、实际可用面积少

以我家房子为例，原本房子面积就不是很大，套内实际面积也就150㎡，单层平均75㎡，还要考虑楼梯间的位置和大小，实际可以有效利用到的面积就更少了。

也正因为面积有限，所以我家楼梯间设计的很紧凑，踏步长度只有80公分，楼梯口也窄，装了楼梯护栏以后家具不能上下，换床垫都要从窗户用吊机，很麻烦。

而且我当初买复式楼就是想要豪宅空间感的，现在楼梯不大气，空间很局促，并没有我当初想要的感觉。

3、频繁上下楼

我家生活阳台是在一楼，洗衣机、洗地机这些生活用品都在生活阳台，二楼就是纯休息办公的地方。

所以平常在家要频繁的上下楼，比如在楼上办公时想吃零食喝饮料就要跑到一楼厨房找冰箱、洗衣服的时候经常少拿忘拿也要来回上下楼跑着找、有时候在客厅想玩手机却发现手机在二楼卧室里又要上楼，很累！

4、打扫卫生累

以前的房子只有120㎡，打扫起来没觉得多麻烦，现在房子也就150㎡，打扫起来花的时间体力都是以前的两倍。

这其中最麻烦的就是楼梯的清理，扫地机和洗地机都不能清理踏步和护栏，只能自己手动清理，大理石踏步、玻璃护栏，一擦一个不吱声！

5、有安全隐患

我家公婆也就60岁，小朋友已经8岁了，以前从来没想到楼梯会给他们带来安全隐患，但自从住进来后，公婆上楼找小朋友在楼梯上滑倒过一次，小朋友着急跑下来摔过两次。

虽然都不是很严重，但也还是会让人心疼难过，每次他们上下楼我都特别强调要扶着护栏注意安全。

三、其他老住户的感受

网友@一朵花开说，我家复式楼是上下两层都有独立入户门的，都可以直达电梯间。

但是入户门都在北面导致北面没有采光窗，室内南北不通透，采光和通风都不太好，反正我是越住这里越不喜欢，过两年准备把它卖了换套格局更好的大平层。

网友@流浪儿说，我买的复式楼是毛坯房，当初看房的时候就发现楼梯踏步高度宽度不合理，位置也不满意，就想着后期自己装修能重新做楼梯把楼梯位置改动一下，尺寸也调整一下。

但是装修时才发现，物业不允许改动楼梯，说是影响房屋结构，楼下邻居也不允许，我也是醉了。

网友@明天会更好说，我家复式楼的客厅是挑空的，看着很大气，但是夏天开空调要好久才能凉快下来，太费电了。

网友@兜兜转转的爱情说，能买平层就不要买复式楼，因为很难转手。

我和队友因为工作原因准备到另外一个城市定居，打算把原来住的复式楼卖掉到新城市买新房，结果在中介挂了七八个月了，还没有卖出去，太难了！

四、复式楼能不能买

不管是什么结构的房子，都有优点有缺点，复式楼也是一样。我当初冲着它的优点入手，入住后又因为它的缺点崩溃，主要是我当初买房没考虑到位的原因。

作为过来人，我觉得复式楼还是可以买的，如果你是一大家人同住，一定要买大户型，实际面积起码要180㎡以上才行，这样住着舒服，房子看起来也宽敞有豪宅的即视感，不会像我家这样小气。

另外，买复式楼就一定要提前知晓它比同等面积的平层更花钱，装修费贵，夏天开空调更费电，冬天开暖气也更耗能，物业费也贵！

写在最后：

买房真的不能冲动，也不能全凭自己的认知，一定要多了解多打听，综合考虑不同结构的房子的优缺点，权衡利弊后再下手，要不然就会和我一样，钱花了又痛苦又后悔！