前业主住了八年。收房那天推开窗，框子还是稳的，只是胶条硬了，合页是明装的，窗户本身质量很好。师傅看完，没让换整扇。
后来算账：合页全换成暗装、胶条重新换一遍，一万元。全屋换窗，报价十几万。微博
差的不只是钱。换整窗要拆、要等、要重新打胶，外墙防水还得再做一遍。而窗框没变形、玻璃没起雾、墙体没渗水，坏的可能是几个会老化的零件。
老房改造最容易被带偏的地方就在这里。整换好报价、好施工、也好结账，于是「全部重来」成了默认选项。可房子的很多部分，还没到要换的年纪。
先体检，再动锤子
做旧改的师傅通常先做一件事：上门测能耗、查结构，不动一砖一瓦。先把病查清楚再开刀，比盲目装修省几万。知乎
他们给的顺序是：结构安全、保温、水电、采暖，最后才是硬装。反着做的后果很具体——先贴砖、后想采暖，地暖的热量从没做保温的墙里漏出去，等于给外面的马路供暖。知乎
另一类翻车也常见：墙面第二年又裂、冬天还是冷、电费还是高。钱花了，问题没解决，因为钱花在了看得见的地方。
窗户：先看框，再看件
判断一扇窗该修还是该换，顺序是反的——先看框和玻璃，最后才看五金。
框没变形、没有明显下沉，玻璃中间没起雾（起雾说明中空层漏气），窗台内侧没有水渍，基本可以只修。
要换的是胶条、合页、执手这些件。胶条老化，风就从缝里钻；合页松了，窗扇会下垂、关不严。这两样换完，密封和手感能回来大半。
值得整窗换的情况只有几种：框体锈蚀或变形、玻璃已经失效，或者你想顺便解决隔音。
隔音靠换胶条解决不了。有人家里是2005年建成的多层，今年换了断桥门窗，关严之后，楼下邻居说话、对面楼小孩哭闹的声音都听不见了。 家里那位前几年一直觉得没必要，今年才松口。知乎
所以换窗之前先问自己一句：是漏风，还是吵。
卫生间：瓷砖没坏，就别砸
同样的逻辑。老房卫生间发黄、反味、水压不稳，多数问题出在用了十几年的洁具和配件上，不在瓷砖底下。
判断标准很实在：瓷砖没有大面积空鼓、没有渗水，下水管没有锈蚀破损，防水没有渗漏痕迹，就不用动硬装。知乎
换掉老马桶、老花洒，把发黑的美缝铲掉重打，换一个防臭地漏，加一盏镜前灯。这些件都不贵，双11凑单也方便，但前提是确认不用砸砖。
反过来，如果踩上去有空鼓、墙角返潮、楼下天花板有印子，就别省这一步。防水是少数不能「以后再说」的项目。
钱该先花在哪
收成一句：老房改造是补短板，不是换皮。
先解决结构安全和渗漏，再补保温密封，然后才是水电、采暖，最后才是风格。风格可以慢慢来。住进去半年，你会知道自己真正受不了的是哪一处。
做旧改的师傅算过一笔账：业主事后觉得最值的钱，往往不是多贵的地板，而是外墙加了保温、窗户换了断桥、采暖分了室。住进去第一个冬天，电费比邻居少一半。知乎
这比任何一张效果图都实在。
