浚县老房只翻厨卫：4 万 2 的账单，两处我改了主意

这套老房子住了十一年，两室一厅，厨卫加起来不到十二平。去年想全屋翻一遍，报价单一拉，十二万往上，我和媳妇商量了两个晚上，最后决定只动厨房和卫生间——这两间天天用，一出问题日子就难过，其余房间刷刷墙还能撑。一个半月收工，账面 4 万 2。这篇写的是钱花在哪，中间返了什么工，以及我临时改主意的两处。

先说结果。4 万 2 里，拆除清运 4200，给排水加两路专线 9200，防水与两次闭水 4600，瓷砖连带铺贴 12600，门和五金 5000，风暖换气一体机 2800，热水器移机 2200，杂项 1400。排期四十天，防水返工耽误六天，四十六天收工。

老管子这一步省不得

原房子厨卫走的是镀锌铁管，拧开角阀看管壁，里头一层锈。只翻这两间，我也把厨卫给水全换成了 PPR 管，从外墙井重新接进来。这一步拖不得——瓦工一进场、砖一贴，管子再想动就得砸砖。排水管顺带换了存水弯，老存水弯堵得厉害，返味就是从那儿来的。

第一次闭水没过

卫生间防水是重做的。管根部位第一次没处理好，蓄水到 20mm、满 24 小时后，我去楼下敲门，人家天花板墙角洇了一圈水印。当场放水，管根和阴角重新做加强层，淋浴区防水上翻到 1.8m，其余墙面做到 300mm，等干透再刷一遍，第二次 24 小时闭水才过。

现在回头看，第一次没过反而是好事——要是当时只做一遍、也不下楼看，贴了砖再渗，代价就不是六天。

门洞扩了三公分半

老房子厨卫门洞净宽只有 680mm，新买的洗衣机推不进去。把洞扩到 750mm，门套跟着变成非标尺寸，得重新做。扩洞前先确认了那道墙是填充墙，物业那边也备了案。

门套是这次要等货的一件活儿，做了十二天。等待期我把电路改造插进去，补回来一点工期。

电路：两间分两路

原来厨卫共用一个回路，电磁炉和风暖一开就跳闸。这次分成两路 2.5 平方专线，厨房一路、卫生间一路，风暖换气一体机再单独拉一路；配电箱空位不够，加了一排。老房子线径普遍偏细，这笔省不掉。

地面和地漏

卫生间地面朝地漏做了 1%-2% 的坡度，泼水试了一遍，走得很干脆。地漏也换了大口径的。老式长条地漏的缝太窄，头发一缠就下不去水，得掀开面板才清得动，这个钱不值得省。

改主意的两处

第一处是厨房墙砖。我本来想用小规格的小白砖，看着干净。后来算了一笔账：小白砖缝多，美缝按米报价，整面厨房墙算下来多小两千，缝多了以后擦起来也费劲。改成 300×600 的常规规格，工费和材料都下来了。

第二处是卫生间的门。本想选折叠门，省地方。安装师傅上门量了一次就摇头——老房子墙体不垂直，折叠门的上轨要靠墙固定，找不出一条平直的线，装上之后上下缝宽窄不均，轨道也容易跑偏。最后换成平开门，加了门吸。

签合同和记账

我图省事，签的是浚县梦想家整装，合同上一口价、预算即决算，钱按验收分四笔走，哪道没过，那笔先停在账上。后面每张增项单我都拿这条量一遍，一共签了两张——热水器移机和门套的非标加工。

记账的办法很土：手机备忘录里按"拆、水、电、砖、暖"分类，每笔付完拍一张收据。收尾那天加起来，正好对上 4 万 2。

Q&A

浚县老房只翻厨卫，到底要花多少？ 不到十二平的厨卫，一个半月做下来 4 万 2，其中水电和瓷砖占一半多。原水管不动、只换瓷砖和洁具能压到两万出头，但风险在后面。

只翻厨房卫生间，工期要多久？ 排期四十天左右，前提是别出返工。防水重做多耗六天，门套那十二天等待期是穿插着把电路做完的，最后四十六天收工。门套、橱柜这类定做的东西提前下单，能省出不少时间。

老房子的水管一定要一起换吗？ 我们的情况是必须换。镀锌铁管用了二十多年，管内锈蚀明显，只换瓷砖不动管子，以后漏水还是得砸砖。如果原管是较新的 PPR 管，可以先做打压试验看结果再定。

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