【那么胖师傅】会脱皮的不只蛇，还有你家的墙

最近有一个不是我装修的朋友给我发微信，说他们家墙皮脱落了，问我大概是什么原因，要怎么办。

这位朋友家跃层，顶楼2层。

2008年左右装修完毕，2010年左右开始出现墙皮鼓包、裂缝，后来就演变成墙皮脱落，主要是顶面的墙皮脱落，到了今年楼上楼下两层的顶都出现了明显的大面积脱落。

有的朋友说，装修了十几年了，脱落了也正常。

但实际上这根本不正常啊。

房顶墙皮脱落常见有三种情况

1、乳胶漆脱落

渗水导致乳胶漆脱落

渗水导致乳胶漆脱落2

2、腻子层脱落

腻子层脱落

3、水泥层脱落

水泥层脱落

为什么会脱落

那个胖师傅总结了一下基本上有如下原因

1、外力作用，比如说拆旧、楼上施工，多出现在底子不太好的房子

2、渗漏水，使腻子粉变性，失去了粘性

3、施工细节处理不到位

乳胶漆脱落

纯乳胶漆的脱落，根据胖师傅多年的观察，大概率是因为受潮导致漆膜脱落。

解决的方法：只有找到来源才有解决的可能。

腻子层脱落

腻子层最常见的脱落原因是基层没有处理干净，一般情况下我们看到的新房子开发商已经做过腻子层，以及一些二手房也是做过腻子层的，如果要装修，一定要彻底铲干净。

腻子层的施工工序：

• 滚涂胶水或者墙布
  

• 找平腻子

• 找平腻子修正
  

• 光面腻子
  

• 光面腻子修正

• 打磨
  

水泥层脱落

水泥层的脱落多见于老房子，新房子比较少，常见的几个原因大致如下：

• 顶面太光滑
  

• 顶面不平整，某些部分修补的太厚

• 水泥比例没有掌握好

  
  

解决办法：

• 请一个施工经验丰富的老师傅

• 光滑做粗糙处理，刷界面剂等

• 如果需要刮厚一点水泥层或者腻子要打钉子，面积大拉钢丝网挂住。
  

那么照片里这家是什么情况呢？

其实就是腻子层没有铲干净，就开始施工的结果，刚做好看不出来什么，时间长了就脱落了。

渗水导致的脱落这里要多说两句

很多朋友都遇到过，外墙渗水。

这种情况下单纯的对内部墙面进行维修基本上是没有意义的，通常情况下要对外墙进行处理，内部墙面要等反碱反透了，不产生反应维修才会有效果，要不然可以会反复维修好几次才能要解决。

还有一种特殊的情况是楼上忘记关水龙头楼下发大水。

这种情况发生的话，如果只是再刷一层墙面漆是不行的，上面提到了腻子层已经失去了黏性，刷上去的乳胶漆很快又会脱落，基本上就要重新做一遍全套了。

另外，如果是2000年非框架结构的预制板房子，接缝处还需要特别处理，否则接缝处的痕迹不但会存在还会异常明显。目前也没有特别好的解决办法，普遍会采用石膏板拉平顶的方式解决。

另外也要提醒一下各位，如果是预制板的老房子，装修施工时如果需要拌水泥，要选择厕所、阳台或者厨房，其他的地方有大概率漏到楼下的风险。

总结

装修这件事情，说起来简单，实际上也是很考验经验的，如果这位朋友的房子是按照“标准工艺”正常流程施工，没有特殊的外力作用的情况下，这种脱皮是不可能发生的。

像这样施工在保修期内可能看不出任何问题，但当保修期过了，裂了脱落了，就只能业主自己承担。全部铲掉再来一遍，对于已经在里面居住生活的业主来说有多麻烦，不言而喻。

选一个靠谱的施工团队（装修公司），真的很重要。

这篇端午节前就写好了，然后怕没人看或者自己没时间回就没发，端午节过了，终于可以放心大胆的发了……