北京上海二手房价止跌回稳，3月成交量创多年新高_理财

1. 楼市开始回暖了？普通人到底该不该买房？

2. 二手房挂牌量暴涨？

4. 昨日魔都二手房网签1382套，上周累计网签7488套，该周成交数据创下了上海自2021年以来、近五年的二手房周最高成交纪录。截至昨天，3月上海二手房累计网签量高达21443套，这样看本月有可能成交在三万套左右，创五年内新高[good]。据传上周末因为系统崩溃，可能限流了，否则网签数据会更好。@西安南瓜 #微博跨域计划#

5. 深圳二手房价重返「6 字头」，单日成交量创近5年新高，楼市真的复苏了吗？

6. # 3月北京二手房市场迎小阳春#【#3月北京二手房市场热度持续回升#】刚刚过去的3月，北京二手房市场迎来“小阳春”。北京市住建委数据显示，3月二手住宅网签量达到1万9662套，创下近15个月以来单月新高，同比增长3.6%。3月二手房市场整体回暖，背后是多重因素的叠加。中原地产首席分析师张大伟表示，去年底以来政策持续发力，非京籍社保年限放宽、首付低至15%、房贷利率降至3.05%，大幅降低了购房门槛与成本。同时，3月传统“小阳春”叠加入学窗口期，刚需与改善需求集中释放。而市场经过近两年调整，部分区域性价比凸显，也促使积压需求集中入场。（编辑：思朦、一如） 3月北京二手房市场迎小阳春

7. 2026年全国房地产市场展望：着力回稳

8. 【#上海各售楼处迎到访高峰# #上海新房交易量明显增长#】受“沪七条”政策影响，上海各个新房楼盘的售楼处，在上周末迎来到访高峰，三月新房交易量较去年同期也明显增长。在上海虹口一处新楼盘的销售中心，记者注意到，短短十几分钟就有五、六组购房者来了解楼盘的房源情况。记者走访多个楼盘发现，目前的新房市场，以首套刚需性住房和家庭改善型住房两类需求为主。随着近期政策频出，购房者的市场信心有所回升，购置新房的意愿也更为强烈。数据显示，3月1日-7日，上海新房网签套数为2312套，同比增长约10%。 http://t.cn/AXV65BUN

9. 【张捷财经】上海楼市量价齐涨与人流活水作用#热点观点##张捷财经##上海二手房成交量创五年来新高# 上海楼市在传统淡季二三月份逆势火爆，成交量同比猛增 51%，松江、闵行房价领涨 6% 至 7%，3 月成交量若破 3 万套将创 5 年新高。“沪七条” 新政是关键，降低非沪籍购房门槛、提升公积金贷款额度，打通 “新上海人” 和改善型家庭购房堵点，新政后咨询量、来访量激增。与政策严格、人口净下降的北京楼市形成对比，此次升温核心动力是人口流动，外来人口为新增购房主力，也体现中国楼市非均衡发展及人口向核心区域聚集的趋势。 http://t.cn/AXfbOrF6

10. 4月11日，上海二手房市场单日成交火爆，网签量高达1632套，该单日网签量高于了上月28日创下的1585套，再次刷新上海二手房市场五年多来的单日交易量纪录。上个月魔都二手房创五年以来新高，很多人认为是“小阳春”效应，很难持续，四月份会低迷下去，但四月份的数据证明，魔都的二手房市场行情稳定的强劲。截至昨天，4月上海二手房累计网签量为9037套，平均当月单日交易量暂为822套，去年4月单日平均成交套数约784套，看来魔都的二手房在筑底，走向了稳定。#微博跨域计划#

11. 上海发布楼市“沪七条”

12. 昨晚亲历: 房地产的二手房市场交易量同比去年暴涨了2倍多 2月3月交易量都大幅上升二手房成交＞新房成交昨天因为有事昨天在贝壳签约中心从6点多待到凌晨1点多签约会议室排队楼上楼下人头攒动我和贝壳的工作人员沟通他们内部的数据全国的交易量都在大涨说白了这不是房地产的反弹是部分城市的阶段性触底企稳最近成都天津老破小出租收益率＞贷款利率新闻刷屏包括上海网签系统爆瘫我相信这些都是信号不是回暖信号是部分城市的触底就像股票的触底的小阴小阳阶段

13. 2025年全国重点城市二手房成交排行榜

14. 【小家有了大“余”地！#十五五规划里的个人机遇#】#利率下调房贷省出110万元# 近年来，随着房贷利率的多次下调，许多家庭的月供账单正悄然发生变化。上海律师李开胜2022年底，贷款365万元购买了上海浦东的一套房，月供高达18800元。2023年8月，中国人民银行及国家金融监督管理总局发布通知，允许存量首套房贷申请降低利率，调整后上海地区的存量首套房贷利率由4.65%降为4.3%。2024年10月，超百家银行集体宣布，再次调整全国范围内符合条件的房贷利率。叠加2023年至今LPR多次下调，截至目前，上海地区存量首套房贷利率已降至3.2%。按照最初4.65%和如今3.2%的房贷利率测算，李开胜一家的房贷利率下调了145基点，30年的贷款可以节省近110万元。如今在全国，无数个家庭正和他们一样，在月供的“减法”中，寻找着生活的“加法”。央视财经的微博视频

15. 魔都三月份二手房最终成交31215套，网签量环比增加175.87%（上月数据为11315套），同比增加6.37%（2025年3月数据为29345套）。上一次魔都二手房成交破三万套还是21年3月份。截至昨天，今年上海一手房（住宅、办公、商业）累计成交套数为22166套，其中住宅累计成交21561套，办公累计成交254套，商业累计成交为351套。虽然成交量不错，但房价只是企稳，并没有上涨，经过2-3年的等待、观望，很多刚需在政策的配合下纷纷出手，是放量的主要原因。#微博跨域计划#

16. #四大一线城市房价全涨# 2026年3月，北上广深四大一线城市房价结束11连跌，迎来久违的“全涨”时刻。新房环比上涨0.2%，二手房环比上涨0.4%，其中北京二手房以0.6%的涨幅领跑。成交量同步爆发，北京网签量环比激增144.6%，上海创下五年新高，市场暖意显著。本轮回暖呈现鲜明的结构性特征：核心地段与优质学区房率先企稳回升，部分房源价格已修复至2023年中水平；而远郊及“老破小”仍处价格低谷，深圳部分关外楼盘较峰值跌幅超50%，市场分化加剧。政策松绑（限购放宽、低首付低利率）与“小阳春”季节性需求是主要推手，高盛等机构甚至预测深沪未来三年累计涨幅可达15%。四大一线城市房价全涨

17. 上海每97人就有1人买二手房

18. 【#2月70城房价跌幅继续收窄# 京沪率先止跌回升】进入2026年，房价下跌速度逐步放缓。国家统计局发布于3月16日的数据显示，2月70个大中城市商品住宅销售价格虽然同比还在下跌，但环比降幅继续收窄。一线城市出现分化，北京、上海房价止跌回升，广州、深圳房价尚未企稳。2月70城房价跌幅继续收窄京沪率先止跌回升　　2月新房价格环比上涨和持平的城市分别有10个和7个，共17个，比1月增加9个；70城新房价格平均环比降幅约0.28%，跌幅中位数为0.3%，分别较1月收窄0.09个和0.1个百分点。二手房价环比上涨和持平的城市分别有2个和2个，共4个，比1月增加1个；二手房价平均环比跌幅为0.43%，跌幅中位数为0.5%，分别较1月放缓0.11个和0.1个百分点。

19. 突发! 澳四大银行宣布上调! 大幅增加固定房贷利率! 未来可能真的不会再降息了...

20. 2026 一季度相机圈集体 “哑火”：佳能尼康索尼为何都没出重磅新机？

21. 上海一小区多套房挂牌价格一致，有业主组建二手房“挂牌价同盟”？相关中介门店回应

22. 10月房地产数据来了，全线下跌，跌跌不休

23. #微博声浪计划##听见微博# 2026年3月，四大一线城市房价全涨，新房二手房环比首涨，终结11个月下跌。政策松绑与需求释放为主要驱动，核心区量价齐涨但远郊仍承压。市场对上涨可持续性存分歧，普通人需理性应对，刚需可择机入手核心城市配套成熟房源。#四大一线城市房价全涨# 搞车学长的微博音频

24. #上海发布楼市沪七条#缩短非沪籍居民购买外环内住房所需缴纳社保或个税年限。对非本市户籍居民家庭或成年单身人士购买外环内住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上... 魔都房地产的优势在于：1. 新房限价导致核心地段的新房与二手房依然有倒挂，新房依然有获利的空间，导致核心地段新房依然受青睐！2. 只要放松限购，就可以虹吸江浙富裕人群，有效增加需求。3. 依然有很多外地的青年才俊留沪、来沪发展。这是目前环境下，魔都核心地段新房依然畅销、依然能够顺利进行土地拍卖的重要原因！#微博跨域计划#

25. 【#全国第一个房价大涨的城市出现了#】#香港楼市触底反弹内地买家大批涌入#2026年开年，全国的房价已现止跌迹象。根据国家统计局2月13日发布的数据，今年1月，全国70个大中城市商品住宅销售价格环比降幅总体收窄。特别是二手房住宅，1月，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.5%，比上月降幅缩减0.4%，二、三线城市分别下降0.5%和0.6%，降幅收窄0.2%和0.1%。新房方面，一线和三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%和0.4%，降幅与上月持平，二线城市则收窄0.1%，环比下降0.3%。在全国楼市整体释放积极信号的同时，有一座城市的楼市不仅止跌，还出现了明显的回升——那就是香港。香港特区政府土地注册处数据显示，2025年，香港整体楼宇买卖合约共80702宗，同比上升18.7%，为近4年最高水平；成交总值6142.77亿港元，同比上升15%。香港房价与成交量一起共同上涨。2025年全年，香港私人住宅售价指数同比上涨约3.25%—3.3%，这是自2021年后首次年度上涨。事实上，香港房价已经历了大半年的价格反弹。追踪香港二手住宅楼价的中原城市领先指数（CCL）显示，香港二手住宅价格在去年3月见底，并自5月开始逐步回升，上升趋势持续至今。截至2026年2月第二周，最新的CCL依旧呈现出上升的势头，环比上周上涨1.47%，环比上月上涨3.29%。中原集团创始人施永青甚至在去年11月给出了十分乐观的预测：香港楼价将在三年内突破2021年的高点，上涨行情能持续六年，从2025年一直涨到2031年，累计涨幅可能达到85%。房价率先回升，香港是怎么做到的？@盐财经YAN #洞见计划#

26. 统计局数据公布：房价全线下跌，这一回没开玩笑

27. 【一线城市二手房价连跌七个月 10月环比降幅收窄0.1个百分点】一线城市二手房价的“补跌”行情尚未终结。国家统计局11月14日发布的数据显示，10月，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.9%，降幅环比微幅收窄0.1个百分点。这是一线城市二手房价格连续第六个月环比“领跌”，同期二线和三线城市二手房价环比跌幅分别为0.6%和0.7%。一线城市二手房价连跌七个月 10月环比降幅收窄0.1个百分点　　近一年来，一线城市二手房价呈现出“短暂回暖后再度探底”的曲线。2024年9月26日，中央政治局会议提出“要促进房地产市场止跌回稳”，各项政策渐次落地，市场一度显现企稳迹象。　　当年10月，一线城市二手房价环比由负转正，上涨0.4%，终结了此前连续13个月的跌势。也正是在这一高基数对比下，2025年10月一线城市二手房价同比降幅扩大至4.4%，环比增加1.2个百分点。　　然而，政策驱动的回暖未能持久。市场共识是，政策边际效应自2025年初起逐步减弱。4月，一线城市二手房价环比由涨转跌，下滑0.2%，市场重回下行通道；此后跌势加剧，5月至9月环比跌幅分别达0.7%、0.7%、1.0%、1.0%和1.0%。

28. 香港一季度新房成交量创 13 年新高，大手客一次购 9 套房，透露出哪些市场信号？

29. 3月深圳一、二手房网签量创近 11 个月新高，环比上涨 117%，预计持续性如何？

30. 北京楼市成交现状，买房人的心态崩了？

31. 一季度车市零售销量同比下滑17%

32. 全新奇瑞QQ3、极氪8X等 2026年一季度新车展望

33. #微博声浪计划##听见微博##四大一线城市房价全涨# 3月四大一线城市新房二手房全面止跌回升，新房环比涨0.2%，二手房涨0.4%。政策组合拳与需求释放推动回暖，上海二手房成交创5年新高。但市场对持续性存疑，结构性分化明显，专家建议刚需择机入市核心板块。玩车队长的微博音频

34. 上海发布楼市「沪七条」，符合条件非沪籍居民可在外环内增购 1 套住房，对房地产市场有何影响？

35. 深圳二手房价重返「6 字头」，单日成交量创近5年新高，楼市真的复苏了吗？

36. 【2025年12月一线城市二手房价同比跌幅继续扩大环比跌幅略微收窄】2025年12月一线城市二手房价同比跌幅继续扩大环比跌幅略微收窄 2025年12月，一线城市二手房价同比跌幅进一步扩大。国家统计局在2026年1月19日发布的数据显示，2025年12月，一线城市二手住宅销售价格同比下降7.0%，降幅较11月扩大1.2个百分点；环比下降0.9%，降幅较11月收窄0.2个百分点，呈现出“环比跌幅收窄、同比压力加大”的分化走势。这意味着，一线城市二手房价仍在下探，但下行节奏正在放缓。

37. 特斯拉2026年一季度交付都卖去了哪里？

38. 【#深圳有城中村租金下降20%#，#深圳CBD有业主降价1200元招租# 】根据深圳贝壳研究院监测数据，自毕业租房旺季过后，深圳租赁市场成交量已连续三个月下降，成交周期则连续三个月延长——11月租房成交量环比下降8.2%，成交周期相比上月延长3天至67天。租金也在回落。11月深圳商品房平均租金为74.5元/平方米，环比下跌0.3%。两名链家经纪人告诉时代财经，近期坂田城中村的租金回调约20%，“以前拎包入住的单间月租1500元，现在约1200元就可以租到了。”福田CBD高端住宅黄埔雅苑部分房源成交价较挂牌价下降千元左右，议价空间扩大。@时代财经

39. 特斯拉正式公布 2026 年第一季度交付成绩，交付 35.8 万辆，同比仅增长 6.5%，环比下滑 14.4%。特斯拉上海超级工厂一季度交付21.3万辆，同比增长23.5%，我们算一下这里中国工厂的生产和交付能力有59.5%。发布了头条文章：《特斯拉2026年一季度交付都卖去了哪里？》特斯拉2026年一季度交付都卖去了哪里？

40. 2026一季度流水TOP30出炉，这些游戏赚麻了！

41. 北京优化调整住房限购政策，放宽非京籍家庭购房条件，京籍多子女家庭五环内可买 3 套房，将带来哪些影响？

42. 上海发布楼市「沪七条」，符合条件非沪籍居民可在外环内增购 1 套住房，对房地产市场有何影响？

43. 【起亚一季度全球销售77.9万辆！】起亚2026年一季度销量创纪录！起亚自 1962 年开启汽车销售业务以来，品牌在 2026 年第一季度全球累计销量达到779,169 台，正式刷新史上一季度最高销量纪录，较此前的历史最佳成绩再提升约0.8%。其中一季度韩国销量14.15万辆，海外市场销量63.65万辆。特殊车型销量1129辆。

44. 国家统计局发布 2026 年 2 月数据，北京上海房价止跌回升，这是楼市全面回暖的信号吗？

45. 一线城市房价率先企稳？北京3月二手房价领跑全国，新房持平

46. 北京房价涨了

47. 上海领跑，市场冷热分化——3月全国楼市成交数据出炉！

48. 当下的楼市，阳春回暖，未来可期

49. 京沪二手房价格首现上涨，需求端从“普惠”走向“精准”

50. 3月上海上涨！百城二手房价格跌幅连续3个月收窄

51. 淡季不淡，一线城市二手房率先回暖

52. 北京楼市暖意显现，二手房量价齐升、新房结构性回暖

53. 机构

54. 一线城市二手房成交回暖呈现出“小阳春”行情

55. 喆安观察 | 成交大增，价格止跌，楼市拐点来了吗

56. 经济日报

57. 关注

58. 上海二手房成交暴涨楼市真的回暖了吗？数据拆透真相刚需改善必看

59. 狂飙的3月！上海二手房成交破3.1万套，创下近5年新纪录

60. 二手房月售超3万套上海楼市空前反弹

61. 上海迎近5年“最强小阳春”，二手房成交3.1万套同比涨6.3%

62. 以价换量！3月北京二手房成交19886套，小阳春强势回归？

63. 北京二手房成交量日报（2026年3月23日）

64. 2026年3月北京二手房成交量近2万套！创近15个月最高

65. 北京 3 月二手房

66. 重点城市二手房周度成交分析报告（3月第四周）

67. 北京二手房3月成交创15个月新高

68. 沪七条首周实测！上海楼市热度狂飙，奉贤市场同步升温

69. 沪七条满月！市场迎来实质性修复

70. 李宇嘉解读

71. 2026楼市新格局

72. 王炸落地！上海「沪七条」史诗级松绑，2026买房逻辑彻底改写

73. “沪七条”政策落地显效

74. “沪七条”落地上海楼市热起来了

75. “沪七条”发布后上海楼市迅速升温，二手房单日成交量冲上1000套

76. “沪七条”打响第一枪！2月数据出炉，2026楼市小阳春稳了！

77. “沪七条”政策满月:上海新房成交稳步攀升二手房冲击3万套大关

78. 北京二手房，2026下半年要变天？五大“核弹级”政策在路上！

79. 谢逸枫

80. 北京楼市正在复苏！12月24日限购再次松绑后，政策开始发力

81. 北京二手房网签量炸了

82. 北京二手房卖爆了

83. 北京二手房在反弹

84. 2026年北京楼市政策深度解读

85. 北京再松绑限购，沪深会跟进吗？

86. 北京楼市捡漏房少了

87. 北京楼市逆天了，强势反弹势反弹

88. 3月楼市“小阳春”苗头已现，核心城市行情悄然回暖

89. 重点城市二手房市场活跃度提升

90. 中房网报告 | 3月京沪市场行情提供“筑底”预期

91. 北京二手房好多业主考虑涨价了

92. 北京楼市领跑一线！改善盘爆发背后藏着什么信号

93. 3月成交量暴涨144%，房价涨没涨？背后藏着什么信号？

94. 2026年楼市"小阳春"，拐点已至还是昙花一现？

95. 京沪引领楼市小阳春

96. 链家新增挂牌房源深度分析！总量下降刚需筑底！！

97. 定金涨了，挂牌少了，网签却跌了，楼市到底什么情况？

98. 唯宝地产2026年3月上海二手房交易情况

99. 上海3月二手房成交量，创近5年新高！

100. 连跌9个月后上海二手价格涨了

101. 上海房价，进入分化修复期

102. 3月上海全市二手房成交量达3.1万套

103. 上海二手房彻底火了，但依然冷热不均

104. 拐点确认！上海楼市开年强势回暖，窗口期正在收窄

105. 二手月报 | 价格出现企稳、筑底信号积极

106. 别再等房价暴涨了！2026年二手房迎来4大转变，买房逻辑已变

107. 房价要变天？2026年二手房价格将迎来4大转变

108. 房价要变天了？若不出意外的话，2026年二手房价格将迎来5大转变

109. 上海房价要触底反弹上涨吗？

110. 官方实锤！北京房价跌了11个月终于涨了！新房二手房全飘红，成交还创了纪录

111. 22 个月连跌终结！北京二手房迎来阶段性企稳行情

112. 3月百城二手住宅价格环比跌幅显著收窄

113. 中指研究院

114. 2月70城房价环比跌幅持续收窄，京沪二手房房价率先止跌转涨

115. 京沪楼市同时传出上涨信号

116. 2月70城房价公布，京沪二手房领涨专家：市场稳中向好，“小阳春”值得期待

117. 一线城市，彻底反转了？

118. 3月楼市成交反弹百家典型房企销售环比增长127.1%

119. 26年1月二手房一线回暖，是真启动还是“春节假象”？ 2026年1月，四大一线城市二手房市场活跃度显著提升，成交面积环比提升16%、同比提升33%。其中上海表现尤为突出，月网签量稳定在2.2万套，连续三个月处于较高水平，更屡次出现单日成交破千套的情况。与此同时，上海二手房挂牌量已连续9个月呈下降趋势，新房成交环比提升超40%，核心区域改善型房源去化速度较快。这波行情究竟是市场进入良性修复阶段，还是临近春节、部分业主希望节前完成交易带来的阶段性表现？传统交易旺季“金三银四”将至，节后需求是否会集中释放？业主挂牌量是否会出现明显变化？市场是延续稳健修复，还是回归平稳震荡？一切仍有待观察。#上海二手房 #房产走势 #过年买房 #买房必看 #二手房

120. 上海二手房成交暴涨，全国十大城市齐涨！楼市真的回暖了吗？

121. 一线城市楼市成交回暖，上海二手房库存挂牌量连续9个月下降

122. 3月一线城市房价全面上涨

123. 上海购房新政策“沪七条”深度解读

124. 重点城市二手房周度成交分析报告（3月第二周）

125. 京沪楼市开年回暖

126. 3月重点城市楼市回暖 “小阳春”行情显现

127. 3月份一线城市商品住宅销售价格环比上涨

128. 3月70城房价数据出炉！国家统计局权威发布：3月份一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨

129. 重点城市二手房周度成交分析报告（3月第一周）

130. 重点城市二手房周度成交分析报告（11月第四周）

131. 京沪深杭二手房成交回暖 “小阳春”要回归？中指数据显示，1月北京、上海二手房市场维持一定热度，成交量分别达到1.5万套和2.3万套，同比增幅均超20%；深圳二手房成交0.5万套，环比增长16%，同比增长7%；杭州二手房成交也出现环同比明显增长的情况。段。”

132. 2026年房地产行业高质量发展跟踪系列：房地产市场筑底企稳了吗？（附下载）

133. 国家统计局：3月份一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%

134. 涨幅领跑全国！3月北京二手房价格环比上涨0.6%

135. 沪七条引爆！上海二手房周成交创5年新高，若3月超3万套即确认回暖

136. 北京房价涨了！统计局数据：北京二手房价环比上涨0.3%，大户型涨幅最高！

137. 机构:一线城市楼市成交回暖上海二手房库存挂牌量连续9个月下降

138. 北京3月二手房向2万套迈进

139. 重磅公布！上海房价，开始上涨！

140. 统计局数据 | 2026年2月北京房价环比：新房上涨0.2%，二手房上涨0.3%

141. 数据说话｜次新二手房热度调查：有小区月带看超600次，成交周期缩至半月

142. 本月上海楼市表现如何（2026.3）？

143. 春节后，北京市场触底反弹了

144. 2026 房价再跌 20%？看完 2 月真实成交数据，看懂北京楼市真相

145. Vol.44 上海房价趋势数据 2026.3.23

146. 楼市，全面回暖？

北京上海二手房价止跌回稳，3月成交量创多年新高

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