强制推进 vs 协商共赢？我们汇总了200+用户真实观点，老房加装电梯的答案在这_房产置业

1. 不用争了！老小区装电梯出妙招，共享方案各户都轻松

2. 老旧小区加装电梯“新方案”火了！一楼不反对、6楼也支持

3. 老房加装电梯不用吵了！共享新方案正式落地

4. 老小区装电梯1-2楼不肯出钱？这赠阳台+平层入户方案，全楼都服了

5. 老小区装电梯，低楼层死活不同意，新方案出来后，他们举双手赞成

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8. 2026旧楼加装电梯新规！多渠道筹资+快速审批，重点看这几点

9. 老房加装电梯新方案

10. 2026电梯新政落地！老旧小区居民快看过来

11. 住建部、自然资源部发文

12. 加装电梯不能道德绑架低楼层住户

13. 加装电梯高层业主“便利出行权”和“居住条件改善权”应予支持

14. 2026老楼装电梯新政落地

15. 老旧小区装电梯，一楼出钱这事儿咋整？

16. 旧小区加装电梯，低层住户死活不同意，这样装所有人都服了！

17. 老小区电梯难题被破解，一楼住户竟主动喊好，邻里关系大逆转！

18. 加装电梯五年后的利弊

19. 西安一老旧小区圆了『电梯梦』

20. 2026老楼装电梯新规落地

21. 老旧小区加装电梯，一楼住户为何死活不同意？别再骂他们自私了！

22. “收费电梯”来了？旧房子加装电梯有了新方案，住户都不用再吵了

23. 老旧小区加装电梯有新补贴！按楼层分档，高层住户省钱更明显

24. 老楼住户注意！2026装电梯国补到位，高层多领3-5万

25. 老旧小区加装电梯，一楼住户需不需要出钱

26. 国家提倡

27. 我为什么不赞成，老旧小区安装电梯？

28. 老小区加装电梯

29. 老旧楼加梯是民生工程，如造成新的社会矛盾，何谈惠民生！

30. 收费电梯”来了？旧房加装电梯有了新方案，住户不用再吵了

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32. 暖心！旧房加装收费电梯，老人出行方便，住户不再为钱争执

33. 老旧房加装电梯注意了

34. 老旧小区加装电梯

35. 老旧小区加装电梯，慎重！有些不适合的老楼，强行加装，就像给70岁老人吃“大力丸”！

36. 新规下，老房子加装电梯，一律这样处理？

37. 上海加装电梯的“孝子工程”

38. 旧房装电梯只有一层受害？过来人透露

39. 老楼加装电梯

40. 收费电梯来了？老旧小区加装电梯有了新方案，这下业主再也不用吵

41. 几年前，我住在一栋老式楼房的五楼……

42. 加装电梯这个工程本质有什么问题？我评论了的作品:

43. 权威发布｜五部门关于印发《海南省既有住宅加装电梯实施意见》的通知，附政策解读

44. 政策解读｜遴选导向

45. 《关于太原市既有住宅加装电梯工作的实施意见》政策解读

46. 老旧小区加装电梯的费用，各个楼层应该如何分摊才合理？

47. 老旧小区加装电梯，费用的分摊原则是怎样的？

48. 加装电梯的后期维护费和电费，是按楼层分摊吗？

49. 加装电梯后续的电费和维保费，应该按照什么比例分摊？

50. 沈阳三洋电梯｜中国电梯“初代目”‼️藏着多少第一？🚀#牢记殷殷嘱托实现全面振兴##有一种美好叫辽宁##微博旅行家# 谁说老牌企业不懂创新？沈阳三洋电梯用实力打破你的想象！💥✨ 硬核历史控：1954年制造新中国第一台电梯从此改写了中国高楼轨迹📈作为“中国电梯的摇篮”骨子里流淌着工业血液🏗️✨ 技术天花板：引进芬兰芬宝动柔性板材线+德国瓦格纳尔喷涂线世界顶尖设备打造电梯界“超跑”🏎️✨ 全球实力派：产品远销50+国欧洲CE+俄罗斯认证拿到手软中国电梯十大影响力品牌实至名归💡 冷知识：1993年就参与制定国家电梯安全标准这才是真正的行业规则制定者！🎯从东北老工业基地到闪耀世界这家企业用70年诠释了什么叫中国智造🇨🇳国货之光从不让失望最近改造的老小区都在装它老爷爷说上下楼像坐云朵邻居们抢着体验“空中观景舱”老旧楼体瞬间变网红打卡地啦📸

51. 反卷战神！上海一套老破小的钱打造1000㎡「乌托邦之家」，有多香？

52. //@一个动态类型的幽灵:我遇到过最离谱的是在肺病病房的楼下一个穿病号服的小伙子一手拿着烟抽，另一只手牵着一个三四岁的小孩子，后面跟着一个老太太( ；´Д｀)//@幻想狂劉先生:如果不是老有沙壁在电梯里抽烟坏我的修行，本来是可以当大儒的//@情忆草原:支持小伙子，电梯空间那么小烟味很不好散去，有的时候上了电梯能闻到之前有人在电梯里抽烟了。

53. 为何老小区加装电梯虎头蛇尾了？

54. 【 #电梯改造拿不到授权宁波老板怀疑制造商控价# 制造商：怕责任分不清楚】宁波的张老板花了一千多万买几层厂房，开电子元件厂。她说厂房增加了一个夹层，想改造一下电梯，但需要电梯制造商的授权许可，她找了有资质的公司，报价比制造商低一万多元，制造商不愿意授权......（1818黄金眼）宁波倪少的微博视频

55. #一条音频告别2025##微博声浪计划# 2026国补怎么补？政策聚焦汽车、家电、数码三大领域：新能源车报废补12%（满2万），家电一级能效补15%（单件上限1500元），数码新增智能眼镜补15%（上限500元）。首次覆盖老旧小区电梯加装，农村设流动服务。申领可通过微信/支付宝小程序或电商平台，需注意价格监测和时效要求。科技小泷的微博音频

56. 天崩开局！父母双亡，爷奶重病，为山村特殊家庭改造厨房！

57. #生活中最有幸福感的车出现了#试驾问界M8时，教练特意带我们去了老商场的那个上世纪设计的螺旋车道，那地方对新手来说简直是噩梦。但开启辅助驾驶后，车子自动减速缓行，方向盘调整得比我还要细腻，简直是个老司机。最酷的是离车泊入功能，在电梯口站着看车子自己停进狭窄车位，那种感觉真的太棒了，彻底改变了我对豪华车的认知。销售还透露，现在购车直接送价值两万的ADS辅助驾驶功能包，这可省了一大笔后期加装费啊。面对这样的优惠和体验，我还有什么理由拒绝呢？#换了问界M8生活好多了# AITO汽车的微博视频

58. #男子住40层因每天等电梯20分钟卖房#三梯四户的房子，这年头应该还算比较优质的规格了，还有两梯六户、四梯十六户的鸽子笼也很常见，我见过最极端的是三梯八十八户的城寨式电梯公寓，号称年轻人梦想发源地。如果觉得电梯不好等，只有两个办法，要么去低层住宅，要么去一梯一户的高档住宅。但还有第三个办法——爬楼。我家住二十八楼，我就经常爬楼锻炼身体，单程10分钟左右，每天上下两次或四次，这是碎片化时间加强心肺功能的最优解。

59. 不知道某些人在急些什么……就两件事：手表为保护孩子安全买的，相机是志愿者私人物品，男女童分别帮扶，账目都对得上。做了213间房改造，男女童都有。无公众筹款，全程政府陪同走访。一件没有任何问题的事，单纯是因为镜头里出现了一个男孩，于是一点点被网暴了。

60. 服务、打击、管理，三种岗位我都体验过了。我个人感觉，管理是最难的。早上去一个小区，刚好碰上他们在修剪草木，楼层矮的说天天追物业办公室要求修剪，楼层高的都在现场嚷嚷修剪这么短太丑了。后来碰到几个人，在说加装电梯，楼层矮的不愿意，楼层高的希望国家能强制安装。每个人都有道理，不存在谁对谁错，但是不同群体的利益就是冲突了，作为管理者，应该怎么平衡呢？以前堵车我只会单纯抱怨，现在自己到这个岗位，堵车的时候我都在思考，让我来改的话，我能有什么办法？想想在车流量绝对超过道路承载能力的情况下，好像是没有什么好办法。

61. 以前对“租房改造”是特别兴奋的，我跟我的朋友们，经常刷网上的租房信息，看着VR图，各种品评，对于硬装很好但家具特别丑的，不住安慰对方“其实还可以，搞下软装就温馨了”，然后开始畅想要怎么弄——现在是我陪他们刷了！我不用看了。我爽了！我这个房子只要房东不赶我，我可以住到我买自己的房子为止！住进这种房东本身有点品味，装来是自己住的、而且很爱惜的房子，我才发觉，其实我很讨厌“租房改造”因为需要“被改造”那其实它的“租”气就很重！！改完了，看着还是出租房。我陪朋友看房子时，像是墙壁裂了啊，我们就商量这里可以挂个洞洞板遮一下，然后沙发坐得塌陷了呀，问一下房东能不能扔出去我们自己出钱换个新的，人家不同意！就一张老破沙发，租客掏钱给换一张新的，不同意！那我们就想，行吧我订制罩子、堆满抱枕，也算能看！还有柜子上莫名其妙的花式贴纸，用吹风机吹热了揭下来，或者换张素的贴纸重新贴一下……就改呗！改！改完了乍看还行，实则没招了。以前不觉得，一直都是在这样的房子里换来换去嘛——现在真是太舒服了住进了不用“租房改造”的房子，要啥有啥，而且初始化就很素雅，没有花里胡哨的东西，就墙面、桌椅，没了，感恩房东。尤其重要的是：房东的所有私人物品全都搬走了，一点点都没留下。不像好多房东，这房子都要租出去了，还当自己的仓库用呢。所有东西都不让扔，甚至一些破架子、不知用途的木头块、石头，旧衣服、和包起来的布料……哎，说起来没完了。全都不带走，都留给你。（因为害怕这种房东，我之前租的好几个都是纯纯的空房子，自己买的家电，搬来搬去的，这回的房子里啥都好，我才终于不自己带家电了。

62. #男子回应大爷吸烟进电梯被掐灭扔出#【电梯里掐灭大爷的烟！是冲动还是正义？法律这样说！】#知政观察团# “电梯里有个小婴儿，大爷叼着烟就进来了！” 重庆小伙一把掐灭烟头扔出电梯的视频炸锅了。很多人鼓掌叫好，但这事真的合法吗？一是电梯属密闭公共场所，全面禁烟！《消防法》明确规定，火灾高危场所禁止明火，电梯吸烟最高可拘5天！二是婴儿在密闭空间吸二手烟，涉嫌侵犯健康权，监护人可要求赔偿！三是小伙行为属紧急避险，但徒手掐烟存在烫伤风险，建议下次用纸巾包裹！#警sir说# 不是老人变坏了，是坏人变老了？公共安全没有年龄特权！与其吐槽“坏人变老”，不如建立“全民举报违规吸烟”机制。法律不缺位，但需要更多“愣头青”站出来！掐灭的是烟头，点燃的是公德！守住的是底线，保护的是未来！较真的是规矩，唤醒的是文明！寻人总动员鸣井的微博视频

63. 抄作业！上海老房的改造方案，小桔真的有点东西！

64. 【#新乡火车站电梯停用近一年# 老幼旅客吐槽携带大件行李极为不便，火车站回应：多次维修后均未达到安全标准，已上报等批复】#新乡火车站回应电梯停用近一年# 12月31日，河南新乡，多位旅客反映新乡火车站两台电梯长期处于停用状态，给携带大件行李的旅客及老年群体出行带来极大不便。作为新乡市重要交通窗口，加上新乡胖东来等商圈吸引大量外地游客，车站电梯长期 “趴窝” 问题引发关注。新乡火车站工作人员回应《正在新闻》称，此前多次维修后均被判定未达到标准，因存在安全隐患故不敢开放。电梯停用问题自去年车站改造时开始，已接近一年。已将相关情况已向上级汇报，领导已知情，正等待上级批复和进一步解决方案。正在新闻的微博视频

65. 老破小变形记丨46平一字户，爆改2房1厅+多巴胺原木风

66. 过年大家回去和父母难免产生矛盾，以及生活习惯的不同也会产生分歧，说实话，我之前经常是会在别人身上找心理平衡。就比如我朋友的男朋友巨有钱，但是回去老家过年也要住土炕上旱厕——父母拒绝离开老家去住楼房，且不接受老房改造。我每年都要想这位开库里南的大哥在老家上旱厕也要假装咳嗽提醒外面有人时，我也就释怀了（对不起大哥）和父母相处存在的小沟小壑，不是说有钱就能解决，而是把自己当父母家里的客人，学会尊重彼此的意愿，你想怎么样就怎么样，那父母想怎么样就怎么样吧。

67. #公积金改革大动作要来了#公积金改革，目前比较有用的三个方向应当是：1、让租房取用更加便捷；2、允许用于物业费、车位费支出；3、允许用于老房改造如加装电梯；莫让公积金成为沉睡的财富，让其用到实处，减轻生活压力。公积金改革大动作要来了

68. 蜗居上海40平老破小，90后已婚无娃的生活有多爽

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72. 宝山粉丝投稿【91平老房改造】，30 年房龄+3大硬伤，挑战升级！

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74. 加装电梯起纠纷，法院怎么判？

75. 老小区装电梯新思路，64平学区房爆改｜「居家改造」本周6篇好文推荐

76. 老旧楼加梯的好处和存在的弊端，关键是要解决好六个方面的隐患！

77. 按需付费电梯火了！低层不花高层省，装梯不扯皮了

78. 老小区业主狂喜！2026改造新规生效，电梯加装+安防升级有补贴

79. 老房加装电梯“新模式”来了，1、2楼都不反对，6楼也同意了

80. 2025老房改造新规：省钱又省事，这些福利别错过

81. 第一批“加装电梯”的老小区业主，为啥后悔了？4个原因很现实！

82. 第一批“加装电梯”的业主，已经开始后悔了？老业主讲实话，原因太真实了

83. 老小区加装电梯，1、2楼死活不同意？最后居然这么装？大家都服了

84. 新政策来了！老旧小区加装电梯，国家层面优化补贴高楼层这次赚到

85. 用最优方案加装电梯刻不容缓，保障人民生命财产安全

86. 加装电梯同意二楼不用出钱，完工后住户被剥夺电梯使用权引争议

87. 老旧小区加装电梯有多难？

88. 加装电梯影响了低层住户的采光，补偿金的标准是多少？

89. 怎么说服高层和低层住户就费用分摊达成一致？

90. 为何老小区加装电梯虎头蛇尾了？

91. 当初吵着要加装电梯的老小区业主，现在大喊后悔？这6个原因太现实，却无奈

92. 为什么很多人反对老小区加装电梯？老业主：受益的早已卖房走人了

93. 老房加装电梯低价中标？小心无资质施工，楼体安全受威胁

94. 第一批吵着“加装电梯”的老小区业主，现在哭...

95. 住4楼及以上的注意了！今年起住房实施新政策？2类人将明显受益

96. 老旧小区加装电梯：低层反对背后，危楼疑云与惠民新局。

97. 老小区加装电梯：别只盼一键到家，这 6 个坑让不少业主悔到肠子青

98. 加装电梯协商时，别只说 “方便”！提这 2 个好处，低层更易接受

99. 老旧小区加装电梯全攻略！这份流程图请收好

100. 加装电梯对低层住户补偿协议书（模板）（建议收藏）

101. 当初要加装电梯的老小区业主，如今后悔了吗？有6大硬伤！

102. 2026年新规实施 4楼以上住户狂喜 60岁+群体、老电梯用户领补贴优先

103. 以案普法丨老旧小区加装电梯，遭1楼住户阻拦，法院怎么判？

104. 加装电梯的费用，高层和低层住户应该如何分摊才合理？

105. 低层住宅电梯法规：6层以下自愿安装的3大条件

106. 旧楼加装电梯，1楼住户死活不同意：凭什么我要为高层买单？

107. 为什么有些老小区加装电梯后房产升值，有些反而贬值？

108. 老旧小区加电梯，一楼业主怎么办？

109. 加装电梯最大的弊端：权益失衡

110. 发改委：增加老旧小区加装电梯补贴，补贴标准由定额补贴调整为按电梯层数分档差异化补贴

111. 加装电梯后，老旧小区业主后悔了，业主吐槽：洗澡都被看光了！

112. 加装电梯，对低层住户的采光和通风有影响怎么补偿？

113. 2026年国债电梯补贴“分层”落地，高层住户受益多，最高补贴20万

114. 省人大代表董春霞：建议给低层住户经济补偿推动加装电梯

115. 当初吵着要加装电梯的老小区业主，现在大喊后悔？这6个原因太现实了

116. 加装电梯低楼层住户补偿评估的相关问题

117. 老旧小区加装电梯，存在以下6个弊端

118. 加装电梯对低层（一、二楼）住户的补偿措施有哪些？ #电梯#加装电梯 #广州旧楼加装电梯 #电梯维修保养无需加装费：一、二楼一般不用电梯，自然无需缴纳电梯加装费（除二楼要开门）；电费、管理费减免：电梯是公共设施，一、二楼住户使率低，应适当减免电费和管理费；实际补偿：加装电梯会对一、二楼的采光和通风有一定影响，针对影响严重的一、二楼适当提供环境改善，如二楼开门减免加装费用，一楼住户补偿公共空间，或直接经济补偿等。

119. 为什么很多人反对给老小区加装电梯？网友：得利的早已卖房走人了

120. 一楼住户要交电梯费吗？探讨公平与合理的费用分摊

121. 加装电梯会影响房屋采光和通风，能获得补偿吗？

122. 我评论了的作品：老楼加电梯，不会告诉你的隐患和风险! 帮助爬楼老人应该支持，但在没有完善的保障机制下，您是否真正了解安装电梯后您所要承担的风险和责任。简单说，只要安装电梯，未来出现任何事故、问题，同意安装电梯的业主和加装电梯公司负全部责任! 尚不明朗的危害如下： (1) 当同意装电梯那刻，也就是同意了变更本楼主体结构，再也不享受法律范围内（五方联保责任）对这栋楼的保障。本小区楼龄大多都在二十几年往上，后续毫无疑问地会出现老化、开裂、沉降、倾斜等问题原本政府兜底，但是同意加装电梯，就意味着以后业主对增设电梯及以后的安全负总责。注意：跟加装电梯造成的损害无关，这栋楼原本的责任主体是政府，加装电梯后责任主体是自己。 (2) 加装电梯只谈权益，不谈责任。根据民法典第二百七十三条规定，业主对建筑部分专有部分以外的共有部分，享有权力、承担义务，不得以放弃权力不履行义务。举个例子：电梯玻璃掉落造成伤亡，整栋楼同意安装电梯的业主都有责任。

123. 上下楼无障碍和低层住户法益保护孰轻孰重？

124. 老旧小区改造扩容政策公布,住建部新增 200 万户改造计划，明确加装电梯补贴覆盖 90% 成本，惠及超千万老旧小区居民。

125. 2026年起老旧房加装电梯定了？喜忧参半，这4个现实问题躲不开

126. 老小区电梯停了，低层住户说“走楼梯”，高楼层老人药送不进家门

127. 我评论了的作品：兼顾低层权益，减少矛盾争议：针对低层住户可能面临的采光、噪音等影响，政策引导建立补偿机制，比如通过减免物业费、提供采光补偿等方式保障其权益。像广州就有低楼层业主获补偿金加公共收益分成的案例，有效降低了低层住户的反对率。#加装电梯 #热门 #抖音小助手#民生#抖音可以发文字啦

128. 加装电梯的设计方案，是否需要考虑对低层住户采光、通风的影响？

129. 隐私没了！洗澡轮廓都能看清楚，上海女子在加装电梯后崩溃！

130. 2026年老旧小区加装电梯，低层业主反对还能装成吗？

131. 忠声 | 破坏安宁/老旧小区加装电梯法律问题初探/建筑物区分所有权的概念可以休矣

132. 加装电梯：《既有建筑维护与改造通用规范》解读

133. 你觉得一楼住户交电梯费合理吗？

134. 2026高层住户福音！4楼以上享两大硬福利，这两类人直接受益

135. 题目 2：社区计划开展老旧小区电梯加装工作，但部分低层住户担心影响采光、通风以及房屋价值，对此存在抵触情绪。作为社区工作者，你将如何推进此项工作？老旧小区电梯加装能极大便利居民生活，但低层住户的担忧也需充分重视。我会从以下方面推进工作。第一步，深入调研与沟通。挨家挨户走访低层住户，耐心倾听他们对采光、通风和房屋价值受影响的具体担忧，详细记录他们的想法和诉求。同时，收集高层住户对电梯加装的期望和需求，为后续工作提供全面信息基础。第二步，组织专题讲解会。邀请专业的建筑设计师、房产评估师等相关专家，为居民举办老旧小区电梯加装专题讲解会。设计师通过模型、图纸和案例，直观展示电梯加装的位置、设计方案，解释如何最大程度减少对低层住户采光和通风的影响，如采用透明材质、优化电梯井位置等。房产评估师则从专业角度分析电梯加装对房屋价值的综合影响，说明电梯加装后小区整体品质提升，可能对房屋价值带来积极作用，消除低层住户的误解。讲解过程中设置互动环节，让居民能与专家面对面交流，解答他们的疑问。第三步，制定补偿与优化方案。针对低层住户的担忧，与高层住户协商制定合理的补偿方案。补偿方式可以多样化，如高层住户适当给予低层住户一定的经济补偿，或共同承担部分电梯维护费用等。同时，在电梯加装设计上进一步优化，增加绿植种植来改善通风和视觉效果，对受影响的墙面进行美化处理等，从实际行动上缓解低层住户的顾虑。第四步，政策宣传与引导。向居民宣传老旧小区电梯加装的相关政策，如政府的补贴政策、简化审批流程等，让居民了解到电梯加装是政府支持的利民项目，能提升小区整体居住品质。分享其他老旧小区成功加装电梯的案例，展示改造前后小区环境和居民生活的改善，激发居民对美好生活的向往，引导他们支持电梯加装工作。第五步，建立沟通协调机制。在电梯加装过程中，建立定期的沟通协调机制。成立由社区工作人员、居民代表、施工方组成的协调小组，定期召开会议，及时解决施工过程中出现的新问题和矛盾。施工方要及时向居民通报工程进度和注意事项，社区工作人员做好居民与施工方之间的沟通桥梁，确保电梯加装工作顺利推进，营造和谐的社区氛围。#社工面试 #社区网格员 #社区工作者面试

136. 2026高层住户偷着乐！4楼以上享两大福利，这两类人直接拿补贴

137. 增装电梯费用业主怎么承担？根据现在的法律规定，在危旧楼进行电梯改装时，一楼住户通常不需要承担相关费用。依据《民法典》第二百七十八条规定，加装电梯属于改建、重建建筑物及其附属设施的行为，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。这一规定并未强制一楼住户承担费用。同时，根据“谁受益，谁出资”的原则，一楼住户因日常几乎不使用电梯，通常无需承担安装费用。多地政策也明确支持一楼免出资，如上海、深圳、成都等城市都有相关规定，允许一楼住户免费使用电梯。在司法实践中，也有不少相关判例，例如福州法院曾判决高层住户向一楼补偿6000元，因为加装电梯影响了一楼的采光、通风等权益。武汉某小区案例中，一楼完全免单，二楼仅付1w。#同诚律师 #外景写真 #民法#公平原则 #相邻权

138. 老旧小区加装电梯，低层住户反对，社区怎么协调？

139. 4楼以上住户注意了，今年开始，住房迎来新标准，这2类人又要发财了

140. 老旧小区加装电梯，低层住户不同意怎么办？

141. 小区加装电梯“乱象丛生”，低层住户利益受损，高层住户也闹心

142. 2026老小区福利！加装电梯享补贴，高层住户终于不发愁

143. 一楼住户要交装电梯费用吗？

144. 2026老楼装电梯新规：分楼层补钱，高层住户能省一大半

强制推进 vs 协商共赢？我们汇总了200+用户真实观点，老房加装电梯的答案在这

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