封阳台?这10大流程、问题你不知道真不行!!

2021-04-12 20:51:41 2点赞 21收藏 1评论

同事反应,她朋友精装房到手准备倒饬,每天都有新问题,甚至要跟物业打架:

封阳台?这10大流程、问题你不知道真不行!!

上周同事还帮朋友在问我要不要封阳台,跟后台的许多留言一样;这周就要打起来了... 那么既然有问题,就一个个解决,今天先说封阳台,接下来会有物业。

首先,阳台要不要封?

封啊能封当然封!几万一平留着吃灰?冬天漏风夏天漂雨?

最好还是封阳台,恶劣天气地区必须封

冷静下来说,少数人家确实不能封。 比如有的房子在购房协议中就写了不能封,这种情况物业占理,因为签过字了,确实也有为此打官司的。

封阳台?这10大流程、问题你不知道真不行!!

封阳台?这10大流程、问题你不知道真不行!!

还有一种情况不建议,就是砸配重墙、打通之后封阳台。 老房子、凸阳台,往往会有一扇矮墙,网上虽然有各种说法,但是保险起见,不要砸——能选的话压根儿不要买这种房子,太老了,问题多得很。

封阳台?这10大流程、问题你不知道真不行!!

没经过合规手续、没测算加固过,就砸了配重墙,早晚会上社会新闻……

封阳台?这10大流程、问题你不知道真不行!!

然后,我们往常会说看需求,根据国内大部分居民楼的情况来说,封! 最强需求、没有退路的需求,就是冬天特别冷、台风年年来、暴雨不迟到的那些地方。

封阳台?这10大流程、问题你不知道真不行!!

封好的阳台就变成户外天气和室内的缓冲带,冬天减少供暖损耗,夏天挡风遮雨更安静,像东北的商品房很多都是封好阳台才卖的。

封阳台?这10大流程、问题你不知道真不行!!

沈阳某小区,整齐划一的阳台外观 来源:网络 而且,国内住房紧张这个程度,窗外能有什么新鲜空气、美妙景观? 吹吹风、看看月亮的美好幻想多半儿实现不了,站在那放眼望过去,无非是对面的钢筋水泥、袜子内裤。

封阳台?这10大流程、问题你不知道真不行!!

想象中的阳台景观

封阳台?这10大流程、问题你不知道真不行!!

现实中的阳台“景观” 不封阳台的优势,其实就是采光罢了,列下来对比看看:

封阳台优势

● 防止意外发生,有效保护熊孩子、不会轻易坠物

● 缓解恐高感

● 增加室内可用面积

●减少灰尘、噪音侵入室内

● 防盗性更好

封阳台?这10大流程、问题你不知道真不行!!

封阳台?这10大流程、问题你不知道真不行!!

只要有需求,外国人也封阳台 来源:ESTIC design

不封阳台优势

● 采光通风更好

封阳台?这10大流程、问题你不知道真不行!!

想养花种菜,确实是不封更好

普通人家推荐框窗

普通人家,指的就是咱们这种工薪阶层,装房子要看预算、盘价钱,而不是只要效果不管价格。 最近流行起来的无框窗、聚碳酸酯板,视觉效果上确实更清爽通透,显大显贵,也是真贵。

封阳台?这10大流程、问题你不知道真不行!!

新晋普利兹克奖安妮·拉卡顿和让·飞利浦瓦萨尔很爱用聚碳酸酯板

相比之下,框窗这种成熟的、相貌普通、能力不错、价格中等的产品,就很“工薪”,广泛适合大部分人。

框窗里就是塑钢、普通铝合金、断桥铝的选择了,跟窗户差不多,其实封阳台的商家很多也是是窗户商家。 简单总结,断桥铝框窗是综合性能最优选择;风和日丽全年温暖,不怎么有狂风暴雨的地区,可以用普通铝合金,更便宜。

封阳台?这10大流程、问题你不知道真不行!!

断桥铝框

封阳台?这10大流程、问题你不知道真不行!!

普通铝合金框 主流的断桥铝窗户封阳台,比较有保障的,材料+施工均价1000元+,花上一两万还是很容易的。

鉴于咱们也有不差钱客户,中意无框全玻璃窗,也给一些介绍和建议。

无框玻璃一般都是用钢化玻璃,框架在上下两端,基础的抗风压其实问题不大,不用过于担心。

封阳台?这10大流程、问题你不知道真不行!!

封阳台?这10大流程、问题你不知道真不行!!

肉眼可见的价格差 来源:网络

安全性也是有保障的,玻璃基本都是用铆钉固定,并不会轻易脱落,也有外面加推拉防护栏的做法,加一层保护。 目前突出的问题有两个: 密封性差,保温和隔音不够好; 开扇有点麻烦,折叠型居多,想开某一扇必须得从头全拉开。 对这两点不敏感的朋友,放心做吧。

玻璃和窗型

选完框就该玻璃和开合方式,之前的文章也都有详细讲过,然后我们今天主要讲结论,让整个封阳台工作的思路顺下来。

玻璃,钢化玻璃是基础选择,高楼层(10层以上)一定要选厚度在8mm以上的,强度更好。

对隔音和保暖有要求的,双层中空;要求特别高的,用夹胶玻璃做双层/三层中空。

封阳台?这10大流程、问题你不知道真不行!!

开合方式,最推荐内开/内开内倒,安全、好清洁。

封阳台?这10大流程、问题你不知道真不行!!

来源:住范儿自摄 推拉窗在温暖地区还不错,但密封性不够好不适合寒冷气候; 上悬窗清洁巨麻烦、稳定性也一般,家装外立面一般不推荐; 高层最好不要用外开窗,有坠扇风险。

封阳台全流程Q&A

接下来是关于施工的问题,重要但零碎,我们请教了设计师、工长、商家,用Q&A的方式更清晰。

Q1:什么阶段封阳台最合适?

A1:最好是水电改造之后、铺砖之前;如果已经装修完了也能封,但是拆改比较麻烦,注意把窗框和内角水泥层一起打掉,后续填缝效果更好。

Q2:阳台栏杆可以拆吗?

A2:原有的栏杆可以拆,除非物业有外观要求,建议窗扇+金刚网做防护。

Q3:用作防水层和保温层吗?

A3:保温层南北方建筑不太一样,北方最好做,在阳台内侧;要用做家务阳台的做防水,地面+墙30cm左右。

封阳台?这10大流程、问题你不知道真不行!!

Q4:可以用玻璃砖封阳台吗?

A4:工艺上可以,但是通风不行,还要再开个窗洞。

Q5:大玻璃好还是小玻璃好?

A5:大玻璃贵、好看,小玻璃便宜;可以选大封闭扇、小开合扇。

封阳台?这10大流程、问题你不知道真不行!!

来源:住范儿自摄

Q6:阳台能放浴缸吗?

A6:核心是承重,国家有标准,叫“活荷载”,换算出来大概是250Kg/m²。 放浴缸要看材质,亚克力一般可行,金属、陶瓷、砖砌要谨慎计算;同时提醒大鱼缸养鱼的客户,谨慎计算。

Q7:推荐的品牌/商家?

A7:封阳台一般是本地服务,有的物业会指定商家(物业是不能强制的,不满意完全可以不用这家),建议在业主群里听听反馈、多看几家。

如果你有这方面的问题,或者其他家居疑惑需要帮助,可随时评论区留言

住范儿在北京、上海、成都提供整体装修服务,任务装修方面的需求欢迎评论区留言联系

展开 收起

欧润哲 搬家搬运器省力移物器家具重物移动搬家器滑轮万向轮家具移动器 黄色五件套 400公斤承重

欧润哲 搬家搬运器省力移物器家具重物移动搬家器滑轮万向轮家具移动器 黄色五件套 400公斤承重

68元起

折叠床躺椅单人床午睡折叠椅午休床行军床办公室简易床懒人休闲椅午休靠椅户外沙滩椅医院陪护床 双方管无棉垫

折叠床躺椅单人床午睡折叠椅午休床行军床办公室简易床懒人休闲椅午休靠椅户外沙滩椅医院陪护床 双方管无棉垫

190元起

折叠床躺椅折叠单人床午休床行军床办公室简易床陪护床便携休闲床小床月嫂床收缩床 190cm长-26根钢管免枕头加固款

折叠床躺椅折叠单人床午休床行军床办公室简易床陪护床便携休闲床小床月嫂床收缩床 190cm长-26根钢管免枕头加固款

199元起

折叠床单人床午休床行军床午睡折叠床办公室简易床陪护床便携休闲床硬板床月嫂床 宽80cm

折叠床单人床午休床行军床午睡折叠床办公室简易床陪护床便携休闲床硬板床月嫂床 宽80cm

暂无报价

样子生活 岩板餐桌

样子生活 岩板餐桌

869元起

样子生活 方圆伸缩实木餐桌椅

样子生活 方圆伸缩实木餐桌椅

1049元起

艾臣 AC-191 单人折叠床

艾臣 AC-191 单人折叠床

暂无报价

GOCAMP OBS1001/2 折叠床

GOCAMP OBS1001/2 折叠床

169元起

UVANART 优梵艺术 桌椅套件

UVANART 优梵艺术 桌椅套件

1360元起

网易严选 折叠床躺椅午休床 便携多功能单人行军床办公室午睡床陪护床 灰色

网易严选 折叠床躺椅午休床 便携多功能单人行军床办公室午睡床陪护床 灰色

299元起

紫叶(ziye)户外秋千 吊椅铁艺摇椅三人吊篮摇篮室外阳台吊床成人庭院双人吊椅 巴拿马秋千-两人位

紫叶(ziye)户外秋千 吊椅铁艺摇椅三人吊篮摇篮室外阳台吊床成人庭院双人吊椅 巴拿马秋千-两人位

980元起

瑶华宫 铁艺啤酒户外桌椅组合咖啡厅阳台露天室外桌椅花园庭院公园塑木桌椅三五件套防腐防晒休闲桌椅 一桌六椅(长桌140*70*75)

瑶华宫 铁艺啤酒户外桌椅组合咖啡厅阳台露天室外桌椅花园庭院公园塑木桌椅三五件套防腐防晒休闲桌椅 一桌六椅(长桌140*70*75)

1700元起

沃特曼Whotman 户外折叠桌 便携小桌子 庭院阳台室外桌椅 餐桌烧烤野餐 大号广告宣传摆摊桌70097

沃特曼Whotman 户外折叠桌 便携小桌子 庭院阳台室外桌椅 餐桌烧烤野餐 大号广告宣传摆摊桌70097

199元起

优梵艺术朗格美式轻奢餐桌椅组合

优梵艺术朗格美式轻奢餐桌椅组合

1694元起

优梵艺术鹿特丹轻奢餐桌椅组合

优梵艺术鹿特丹轻奢餐桌椅组合

1380元起

优梵艺术巴比松餐桌椅组合

优梵艺术巴比松餐桌椅组合

1246元起
1评论

发表评论请 登录
  • 最新
  • 最热
评论举报

请选择举报理由

相关好价推荐
查看更多好价

相关文章推荐

更多精彩文章
更多精彩文章
最新文章 热门文章
21
扫一下,分享更方便,购买更轻松