查漏日报：吊顶不重要，关键是做好楼上卫生间防水。

龚文先生，你好，这是我刚买的二手房，原业主未入住过，签合同时原业主说过这个主卧厕所吊顶的情况，说上面有水滴是水蒸气凝结导致的，换块透气的盖板就行，所以我们就觉得没问题，但是等贷款下来去交房后我们有天晚上八点去量房发现厕所地板有水迹，查看吊顶盖板发现像图二的水滴，之后联系物业去查看，物业白天去查看的方式就是去看天花板有没有漏水，说没摸到水，后来又说如果找到漏水点会联系施工方来修，但是他们就是只是去看几眼，没有别的检查方式，也从未去楼上检查过，物业最开始给的说法也是水蒸气凝结，但是吊顶里面锈迹斑斑，扣板缝隙也是锈迹，这肯定漏水很久了交房三年，请问这种情况你有什么建议，谢谢！

答：你好，能理解你的心情，刚买的房子还没有入住就发生这种事。问题是，要真是漏水，自己都没有办法修，还要看楼上眼色。

图三卫生间地砖上面的印子，周边也比较脏，印子比较浅，但看起来不像是渗漏水带出来的水泥成分形成的钟乳石，钟乳石是白色的结晶，地砖上面的印子明显不同。

图二卫生间铝扣板天花吊顶缝隙有一滴黄色的水，不见钟乳石及清水，不像楼上长期漏水造成的。图片一，灯背上面有黄色的水斑，白色地漏排水管近看身上是干净的，远一点，就看不清楚。吊顶龙骨锈迹斑斑，一样不见白色钟乳石。马桶管上部是干净的，但最底下有白色絮状物，不能确定就是渗水引起的。综上所述，不像是楼上卫生间有渗水的迹象。

前业主没有入住，在没有维护的前提下，确实是有可能没有漏水，也会出现上述现象的。要确定有没有渗漏，其实也简单，把吊顶多打开几块，看看天花及管身上有没有渗漏就行。要是渗水或者滴水，一定可以看得到，或者摸得着的。按照我说的方法，自己要是把握不准，可以拍图发过我看看，或者在当地找专业的防水师傅（千万注意要找信得过的专业防水师傅，不要被打针灌浆的给坑了）检查。希望能帮到你，记得点赞哦。关注我，家庭治漏不求人。