北京住房租赁条例今起公开征求意见！租金上涨过快可调控

今天，市住建委公布了《北京市住房租赁条例（征求意见稿）》，住房租赁立法的草案正式出炉，在公开征求意见并修改完善后，草案预计明年上半年左右提交审议。

在这份草案中，北京首次提出租金上涨过快将进行一系列的调控措施，必要时可以采取限制住房租赁企业经营房源的租金涨幅、实行佣金或租金指导价等措施。这也是继住建部公开住房租赁条例后，首部公开的地方版住房租赁条例。

立法草案中充分保护了租客的权益。比如，拟规定合同期限内出租人不得单方面提高租金，出租人提前解除合同的，应当经承租人同意。出租方应在签约前将房屋状况，特别是装修完成时间告知承租人，保障承租人知情权。为减轻承租人负担，立法草案中提倡出租人按月收取租金，押金一般不超过一个月租金。

对此，草案中还拟专门规定，室内装修空气质量不符合有关标准规范的房屋不得出租！目前《北京市住房租赁条例》草案正在征求意见中。