物业费包含的9项服务到底值不值？业主观点大PK_装修主材

1. 国家发改委建设部明确

2. 物业费到底交的啥？国家发改委明确包含这些，别再花糊涂钱

3. 你交的物业费包含哪些服务？

4. 动不动就拿物业费说事的您，请看看这份《物业费使用说明书》

5. 每个月都要交物业费但物业费都有哪些组成?

6. 物业能管什么？物业管不了的谁来管？

7. [佤家物业] 大讲堂

8. 物业费到底包括哪些？

9. 2025物业费新规落地！10项服务全包含，这3笔钱可别再交了

10. 咱物业费白交了？两部委新规说透包含啥，业主别再当冤大头！

11. 物业费必含9项服务，少一项物业就是违规！业主别再稀里糊涂交钱

12. 物业费藏9项必含服务，少一项都违规，业主缴费前先看清

13. 业主必存！物业费9项法定服务清单，缺1项可追责

14. 物业费里藏着9项法定服务

15. 物业费必含9项服务！少1项违规，业主别糊涂交费

16. 物业费必含9项服务，少1项即违规，业主缴费前先核对

17. 物业费里藏玄机！这9项服务必须给，少1项都不合法

18. 2025物业费新规

19. 物业费必含9项服务！少1项就是违规，业主别再糊涂交维权流程附全

20. 物业费不是糊涂账！9项服务少1项违规，业主维权不用慌

21. 业主维权干货！物业费9项服务，少一项物业就理亏

22. 别糊涂交物业费！9项服务是标配少1项都不行

23. 物业费交得明明白白！两部委划定9项必含服务，3笔费用可拒缴

24. 物业费白交了？必含9项服务少1项违规，业主可拒交！

25. 2025物业费新规

26. 物业费里的那些“弯弯绕”

27. 1.5元物业费凭什么要求“五星服务”？揭开物业“服务差距”真相

28. 盘一盘那些藏在物业费里的增值服务【入户篇】

29. 物业费到底包啥？两部委文件划了4类必包项，别再花冤枉钱

30. 物业费到底含啥？发改委明确范围，别再白交冤枉钱

31. 物业费新规！这10项早包了，物业再单独收就是违法！业主别傻交

32. 物业服务存在瑕疵，物业费是否应该打折？

33. 每月交的物业费花哪了？官方说清9项用途，别再稀里糊涂当冤大头

34. 案例三丨物业服务有瑕疵时物业服务费应当酌减——申请人某物业公司与被申请人张某物业服务合同纠纷仲裁案

35. 北京买新房，2025年后物业费分了几星级？

36. 物业费，到底是“消费”还是“投资”？这个小区的情况给所有人敲响警钟

37. 提议优化物业费

38. 别再拒交物业费了！物业费核算与服务监管，关键得靠政府定规矩。

39. 万份问卷调研系列——业主为什么不愿意交物业费？

40. 物业费咋算？8项法定服务免费，4项得自费，有文件对照！

41. 物业只值扫地看门？华润万象生活王海民

42. 一文读懂2025物业新规

43. 业主必看！这6类物业费减免理由法院直接认可，收藏了不吃亏

44. 物业费不用全额交！法院认可的10个减免理由，维权直接照用不踩坑

45. 物业费真能减免？法院认的10个理由，业主收好别吃亏

46. 法院认可的物业费减免理由业主可收藏备用

47. 法院认可的物业费减免理由，业主可收藏备用

48. 空置房一律停收物业费？假的！新规缴费标准看这

49. 2025物业费欠超3年，别傻缴！律师亲授3招，合法省一半，不惹官司

50. 物业费能省！10种情况可减免，附取证攻略，我家去年省了800多

51. 交物业费别急转钱

52. 2026物业新规

53. 2025物业新规！“事实服务费”不合法？3个维权大招

54. 物业服务“不达标”，业主能否“一拒了之”？湖南长沙中院案例

55. 张玉鹏:业主，不交物业费和请求赔偿的法律依据

56. 物业起诉我欠费？别慌！3招绝地反击让法院都站你这边

57. 物业费能减免？法院认可的10个理由！业主别错过

58. 物业费减免不踩坑！法院认的8种情况+取证干货

59. 手把手教你用“同案同判”打赢物业纠纷官司！

60. 2025年物业费新规，这4种情况业主一分钱不用交

61. 2025物业费减免新政来了！这几种情况你可能不用交钱，业主必看！

62. 可以拒交物业费的情况

63. 2026物业费不用多交！空置房能打折，3种情况直接免交

64. 亭法问答 · 物业纠纷化解系列（一） | 物业费之争

65. 业主必看

66. <必读>业主，不交物业费和请求赔偿的法律依据

67. 合法少交或不交物业费

68. 减免物业费的法律依据是《民法典》《民法典》第944条

69. 物业费直接降了四成！我没吵没闹，就靠这3步跟物业谈成了

70. 不交物业费，被物业告了？不用慌，提出这7个字，大概率会赢！

71. 法院支持减免物业费的十个常见理由，业主必看（附维权实操指南）

72. 业主对物业的监督权利与实操方式

73. 换物业不如换思维

74. 从“抱怨”到“破局”

75. 业主越关心具体的监督细节，越有可能解决物业问题

76. 小区物业服务变好，是从有监督认知，有监督体系开始的

77. 作为业主，你知道法律规定咱们应当享受哪些权益吗？

78. 第90问

79. 物业最怕这些举报+业主最有效维权方法全汇总

80. 物业最怕业主举报哪里？对付黑心物业最有效方法曝光

81. 别光骂物业或拒交费了！物业费咋算服务咋管，政府立规矩才是关键

82. 物业最怕的三个投诉方法？找对渠道，维权不用再跟物业扯皮

83. 我的实践笔记十四

84. 住宅小区业主有权利核算物业公司的运行成本吗？

85. 当物业使出“七字诀”，普通业主如何用智慧和策略，赢回家园尊严？

86. 别当“甩手掌柜”！业委会监督这么做，家园越住越舒心

87. 物业费用在什么地方不清不楚收费高于民生必需品，这意味着什么？

88. 很多人说这两年网上的戾气越来越大，一丁点小事都吵个没完，我们这边也多次提及，当前很多问题缺乏一个标准，双方往往会打成魔法对轰，作为一个永远以解决问题为第一目标的人，今天我为大家提供一个参考方案，我称之为物业群讨论法。简单来说，一个要求合不合理，过不过分，就看他在大众层面的物业群里是否能通过。比如网上经常吵的流浪猫流浪狗问题，我就观察过这个议题在网上吵架基本没输过，但在物业群的投票里，基本没赢过为什么？——因为物业费真金白银的要自己出钱你们可以去搜一下物业和流浪猫的关键字，基本全是反映小区物业强制驱赶流浪猫的。流浪猫在小区繁衍会滋生病菌，也可能咬伤小孩，还会四处排便影响小区草坪，甚至携带跳蚤，所以很多业主反对，这个容易理解。但有人可能要说了，怕流浪猫狗咬人，不一定要强制驱逐，也可以加强管理，注射疫苗啊，对不对关键差异就在这里在网上讨论的时候，这种大爱无疆的提议往往能占据道德高地，形成舆论优势，流浪猫流浪狗也是生命，你怎么能因为自己的理由就赶走他们呢？今天你冷酷对待流浪猫，明天你要干什么我都不敢想。可在物业群里，一切讨论都会回归为一句话，加钱。物业群是世界上最真实的地方，因为他真的能用加钱来解决一切问题换灯泡30，修马桶50，你要什么，我就给你什么你要给流浪猫注册疫苗，没问题，加钱你要派专业人员处理流浪狗而不是让不懂行的保安上，没关系，加钱你想建一个流浪猫小屋，可以，加钱你希望别的业主不要担心被猫狗咬，也做得到，加钱包赔就行没有道德高地，没有高尚口号，所有提议都会简单直接的转化为加钱，以及加多少钱来解决。然后你就会发现，世界最现实的一面任何涉及加钱的问题，只要不是所有人都必须的，就一定通不过。北上广的物业费已经争到小数点后两位，每平方交3块还是交两块五，足够盖出几千条的讨论楼。在这个任何需求每一分每一角都要自己买单的生态下，宠物类提案，基本全是否定。宠物疫苗要购买试剂要请兽医，几千块起步，流浪小屋要搭建要场地，一万块去了，所以投票结果一定是直接让保安赶走拉倒，因为这个不用加钱。这两年网上有很多争议问题，比如高铁卫生巾，流浪狗关怀屋，残疾人保障，为什么容易出争议，为什么会吵个没完？许多人说是社交媒体问题，放大了矛盾不是的，我仔细研究过，这些问题的共同点在于，他们全都是利维坦买单的。当前社交媒体的公共议题其实有两类一种我称之为物业群类型，比如汽车，美妆，房屋装修，包括科技产品，AI测评，他们的共同点是用户自己买单，自己买来用的，这个场景下大家都很实际。比如你不会看到哪个汽车博主会张口几百万的车子，大家讨论汽车的时候，也会明确预算，在某个具体价位上讨论性能。真金白银自己掏钱的时候，大家都会考虑现实，哪怕你说句79的眉笔不贵，也很容易被冲。另一类，就是目前频繁涌现的后现代类问题，流浪狗，卫生巾，残疾人保障，他们的共同点是，看起来像是大家息息相关的公共问题，但实际上，其实是利维坦买单的第三方问题。当一个问题不是自己买单，在网上说话又不用掏钱的时候，很多人的思路就不是解决问题，而是朝着拼命拗人设表演先进性去了。你在考虑流浪狗进校园的治理问题他考虑的是如何发言最能表现的大爱无疆于是这类话题就会呈现根本性的分歧，因为有些人是在找解决方案，有些人是来参加爱心表演大赛，出发点都不一样，更别说后面的讨论了所以前两天我说社交媒体的困境，就在这里他没有办法区分哪些问题是目标导向，哪些问题是爱心表演大赛。甚至原本是目标导向的专业问题，随着一次转发进入公共广场，也会变成道德问题。典型案例就是女孩托举问题在家庭教育话题下，给女孩多少零花钱，要不要留学，大家普遍是成本导向思维，家长有多少收入给多少计划，年薪二十万什么目标，年薪一百万什么计划。可一旦被转进广场，这个问题往往就会变成原生家庭托举问题，你不能让女孩留学英美你就是不称职的家长，限制零花钱就更是十恶不赦，这一下就变成了一个道德问题所以大家以后讨论问题之前，首先要区分问题性质今天我们是来找一个现实的解决方案，还是大伙一块表演大爱无疆政治正确，这是一个现实排位赛，还是一个网上表演赛，确定性质再谈结果，会高效许多。比如流浪猫狗问题，要是表演赛，那大家就直接甩魔法完事要是讨论现实方案，那就少扯道德，先谈谁来出钱的问题毕竟，网上讨论流浪猫狗的时候，支持一方可以拿出各种大爱无疆的理由，可以把驱赶流浪狗的校园保安闹到下课但到了物业群自己掏钱的时候，一百块的管理费就具备一锤定音的效果当真金白银需要自己出钱的时候，很多问题其实是很容易讨论的

89. 什么是好的新能源车企？做好营销不如做好产品好服务 #超哥直播回放 #新能源汽车 #车企 #口碑

90. 一年过后再测羊脂膏，行业真的变好了？ #新手妈妈 #羊脂膏 #宝宝辅食 #内容启发搜索 #老爸评测

91. OPPO Find X9 详细体验 | 哈苏旅拍神器能打 Pro 的标准版

92. 从水利机械厂到尊界超级工厂，江淮汽车是如何实现逆袭的？

93. 【#全国多地物业费大跳水#】#物业降价潮对业主来说是好事吗#在过去，物业是一门“躺赚”的生意。一栋住宅建好后，未来十年、二十年、三十年都可以向业主收取物业费。何况在房地产增量年代，小区只会越来越多，物业公司背靠开发商就能轻松乘风而起。但现在风向变了，最先显现的信号就是“物业费大跳水”。近一年来，一场物业降价潮席卷了全国多地。根据克而瑞物管发布的《2024年中国物业行业年度盘点报告》，去年，重庆、银川、青岛和武汉4座城市的百余个项目，实现了物业费下调，降幅在20%—35%之间。柳州甚至出现了“0物业费小区”，而免费条件是物业公司与小区续签合同。最戏剧性的是，宁波一小区物业在2025年6月到9月启动了燃脂挑战，业主每减重1斤就能抵30元物业费。据宁波晚报报道，有业主已减重13斤，在今年获得了390元的物业费减免。今年开始，越来越多地区还出台了空置房物业费减免政策。“房子空置6个月，物业费可以打7折”，镇江市规定，从2025年2月1日起，镇江市区住宅连续空置6个月以上的，物业费最多收取收费标准的70%。此外，无锡、长沙、扬州等城市也陆续宣布了空置房物业费打折，甘肃省兰州新区则将这个数字降到了“5折”。所谓“天下苦物业费久矣”，这一轮的物业降价潮，背后有政府的推动，有业主权利的觉醒，同时也是房地产进入存量市场后供需关系改变的必然结果。不过盐财经注意到，在降价潮中，一些物业公司选择跟进，一些则选择了“撂挑子”。就在近期，由于物业费下调超4成，万科物业就发布了退场公告——“大幅降价导致企业无法运行”，万科宣布将于2025年10月31日前退出湖北鄂州华彩城小区的物业管理。对于不少小区而言，业主与物业漫长而曲折的博弈才刚刚开始。#洞见计划# 物业费，全国大跳水

94. #尊界S800 、#迈巴赫全网双车底盘首抬（上） #猫哥真体验

95. 鸿蒙智行是怎么切走BBA大块蛋糕的？ #鸿蒙智行的教科书级养车服务 #鸿蒙智行国庆安心行

96. 美容院为什么突然不赚钱了？因为时代在进步#克丽缇娜加盟#美容院#克丽缇娜@克丽缇娜美容服务官方旗舰店

97. 城市管理的核心价值，在于让有限的公共资源服务更广泛公共利益。如果为个别市民因疏忽遗失的物品过度投入，会挤压其他公共需求空间，造成资源失衡。管理部门在响应诉求时，不能只重“为民服务”姿态，更要保障劳动者权益，评估必要性。不能牺牲基层劳动者的权益，来换一个自我感动和宏大叙事。

98. 震惊！你用的化妆品很有可能是“假”的！ #化妆品成分 #美妆护肤 #老爸评测十周年 #内容启发搜索 #老爸评测

99. 【双11笔记本推荐·加更篇】国补缺席？政补发力！双十一笔记本电脑全价位选购指南，没国补也划算

100. 粉丝连麦：精英律师预算100万买车，极氪9X能买吗？ #超哥直播回放 #买个der #极氪9x #宝马m3 #买车

101. #联通好服务用心为客户##青海联通暖高原#九月高原秋意浓，青海联通把“优质服务”送到用户身边！围绕“智慧体验、安全守护、民生帮扶、校园服务”四大主旨，各分公司多点开花，让科技暖人心、服务有温度。智慧体验超贴心！黄南同仁县在小区设云智体验区，手机登云电脑就能处理文档；西宁城西分公司进社区，免费检测全屋光宽带，解决居民上网难题；海西乌兰县演示云智手机“一键上云”，流量轻松解内存焦虑，数字生活触手可及。反诈守护不缺位！格尔木分公司在奥体广场，用“老人被骗5万”案例拆骗局，帮20多位老人装反诈APP；海西天峻县用藏语讲解骗局，设问答赠礼；还联合公安、司法走进青海大学，给70多名学生科普“涉诈”风险，筑牢安全防线。民生帮扶解民忧！海东乐都分公司推“话费抵物业费”，王先生20分钟办结还享补贴；黄南同仁县设“雨露计划”申报点，帮脱贫户减轻教育负担；果洛玛沁县送“爱心服务”上门，教操作、优网络，把实惠落到实处。校园服务有特色！西宁城北分公司在青海大学推校园套餐，还定制“智慧校园”方案，解决网络卡顿；玉树分公司在民族中学给学生开流量监控，为教师荐优惠套餐，数智赋能助成长。此次活动接待咨询数百人次，解决问题百余项！未来青海联通还会持续聚焦用户需求，让智慧服务覆盖更多角落，助力数字青海建设～

102. 物业费别白交！这10项服务是标配，业主快对照查

103. 物业费必含的9项服务：少1项就违规，附“缺项维权3步走”

104. 物业费必含9项服务，少一项物业就是违规

105. 物业费咋花的？8项法定服务必须含，4项得自费，有文件为证

106. 2025年《物业管理条例》最新规定，必须执行项目少1项都是违规

107. 物业费到底包含什么？发改委、建设部文件说清楚了

108. 交物业费前先对这张表：9项服务少1项，这笔钱可以扣

109. 两部委发文明确！物业费包含这10项服务，业主别再多花冤枉钱

110. 物业费里这9项服务不能少，缺1项就违规，业主缴费前先弄明白

111. 别再瞎交物业费！包含的服务、不包含的项目，今天一次说清楚

112. 物业服务质量差？别急交费！先查这5个“硬指标”，不合格可维权

113. 小区物业日常管理服务的十大内容

114. 国家发改委明确！物业费到底是什么？9大包含项一文说透

115. 物业费到底包括哪些？不包括哪些？能不能一篇文章说明白

116. 物业费白交了？两部委明确这10项服务已包含，业主别再多花冤枉钱

117. 2025空置房物业费新规落地，最高可省50% ，定价权归业主

118. 物业费不包括什么？

119. 物业费白交了？两部委明文规定：这9项必含、3笔可拒别当冤大头！

120. 国家发改委发布！物业费究竟包括哪些服务内容？

121. 业主警惕！物业费不是“糊涂账”，这10项服务必含，再别花冤枉钱

122. 济南创新出台住宅小区“好服务”标准指引，让“好房子”遇见“好服务”

123. 服务不达标，物业费能减免吗？最新政策解读

124. 别再稀里糊涂交物业费！这8项是法定服务，4项要自费，看完不踩坑

125. 买房思考：什么叫小区“物业”好？

126. 离谱！物业费9项服务你都享受了吗？别白交钱！

127. 物业费全解析来啦：收费标准、以及服务范围，关乎广大业主的权益。

128. 物业服务考核办法、物业管理服务基本标准评分表

129. 山西发布住宅物业服务质量评星新规

130. 物业收费等级评定自查表（2025版）

131. 瑞安市出台物业服务新标准推动物业服务质量全面提升

物业费包含的9项服务到底值不值？业主观点大PK

精选参考来源