顶楼能买吗，住了四年顶楼来谈谈感受

背景：三线城市安徽芜湖，市区房价9K-2W

历程：五年前住的次顶楼，因为马路对面的幼儿园每天早上非常吵，各种投诉无效，加上当时的卧室又有些小，所以买了伟星房产的一个期房11/11顶楼。为什么买顶楼呢，因为一是便宜，每平米比次顶楼便宜1k/平，总体便宜10多万（顶楼和三楼一个价，一楼最便宜，次顶最贵，一楼比次顶便宜2k/平），二是怕楼上有熊邻居。后来因为一些原因，那房子卖了。开始租房，特意租了个顶楼，16/16楼，试试顶楼到底怎么样。住了三年，又买了个顶楼，苏宁房产，125平，套内99平，2020年交房的二手房，还是16/16楼，平顶，不是复式，二梯三户。

顶楼的缺点：

一、可能漏水，说实话，这个我有赌的成份，五年前买的时候就心里挣扎过，虽然现在的建筑、防水和以前的房子比质量要好一些，但各种复杂因素，确实是有漏水隐患的。但漏水是可以花小钱解决的，比如每隔五年重新刷防水，比起买次顶楼省下的算是小钱，真漏了大不了修就是了。相比之下我更怕楼上的噪音，碰上没素质的，这个是解决不了的，物业公安都解决不了，别说什么震楼器，我不想折腾，而且是长年累月的折腾，今年还发生了把楼上一家三口砍了的新闻吧。而且有些时候也不是没素质，比如住了三代人，老人为了省钱，晚上开破旧洗衣机，频繁起夜，起的早，女人穿高跟鞋，生个孩子拍皮球，跑步咚咚咚，隔几年再生一个，再养个大狗什么的，这酸爽，我真的受不了。相比之下，同样是赌，我赌不漏水。

二，夏天热，我买的这个还是西边户，通过业主群问了其它楼层夏天不开空调时的温度，有的比顶楼要低1-2度，有的差不多，当然这个不十分准确，因为每家的温度计不一样。就说说电费吧，今年7月8月，我两个月几乎每天在家，24小时空调，睡觉开卧室1.5P空调，不睡觉开客厅3P空调，都是小米，新一级能效，两个月的的用电分别是412度，514度，春秋季不开空调全月在家的用电是150度，对比其它楼层，应该差距不大，即使有几十元的差距，我觉的也能接受。如果是上班族白天不在家的话，那差距就更小了。但是有一点，租的房子是中间户，但在卧室的时候夏天虽然开了空调总体不热，但偶尔会觉的有一点点不对劲的燥，可能和顶楼的保温层有关？还是有空调的性能有关？

三，电梯井噪音，租顶楼的时候，电梯没有挨着我这户，几乎没声音，现在买的房电梯井贴着厨房，能听到声音，但是完全可以接受的声音，且使用频率不高。以后要买房的朋友要注意这点，而且要注意总楼层，比如更高的楼层，更多的住户，电梯使用更频繁就要注意了。

四，水压，租的和买的都是16楼，水压都没问题。二次供水的这点钱就不算了吧。

五，防盗，没装防盗窗，普通家庭的话，这年头我想不到冒大风险进屋能偷到什么。。

总结，除了以上，其它都是优点了。

如果漏水了我来更新。

对了，5年前买的房子的业主群里，有一个业主，他说以前买的就是顶楼，漏水了，不过他新买的还是顶楼，他说漏了就修就是了。。

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