当初吵着要加装电梯的老小区业主，现在都后悔了，4个原因很现实

很多老旧小区的改造都在加装电梯，早前，有部门发布了文件，里面有详细的规定老小区的步梯房要加装电梯的话，只需有2/3的业主支持表决，且有3/4的业主同意即可。

这一新规使得“一票否决”的政策成为过去，要是超过半数的业主同意加装电梯就可以执行。

我们先来看看小区中加装电梯后业主的反馈：

（正方）网友@如意开心麻麻：

老破小加装了电梯，瞬间感觉真香，这不就是小洋房了么，我家6楼，没电梯的时候，我是能不下楼就不下楼，现在都电梯直达了，时刻就能出去遛弯了，带孩子下楼玩方便多了，甚至电梯连廊的卫生打扫我都很积极，还在这里用泡沫箱种了点菜，想想天冷的时候，小锅子搞起来，葱蒜香菜随手就能摘，开心呐！

（反方）网友@五毛小姐：

老小区千万别装电梯，真的会气死人，我家买了这个老小区，买这个房目的很单纯，就是贪图周边配套完善，价格便宜。去年老小区加装电梯如火如荼，因为这单元老人比较多，对于装电梯这件事情，大家都很积极，虽然说我们家资金比较紧张，不是很同意，但是也不想因为自己导致邻居们都没办法享受电梯，所以经不住软磨硬泡就同意了。

然后就是各种交钱交钱交钱，我们在4楼，6万块出去了，然后就是各种扯皮→停工→扯皮→停工→再扯皮→再停工→再扯皮......

约定好时间完工的，钱花了，房子外面被施工队弄得一片狼藉，几个月了，风吹雨打，摇摇欲坠，然后就爸比Q了！后来才发现加装电梯半路跑路的很多，真的太后悔了！

只需要2/3的业主同意就可以加装电梯的这个规定一改变，本来是一项旨在造福民众的大好事，但在实际操作中却会面临许多麻烦。

低楼层业主与高楼层业主之间存在利益冲突

本以为高层业主利益比低层住户更大，但令人始料未及的是，电梯安装后，不少高层居民也感到后悔。

坦言花钱最多，缺点也不少，到底是为什么呢？下面，我们就从各个方面来探讨一下。

加装电梯对高层的好处

随着老龄化的不断加剧，越来越多老小区的居民面临上下楼的困扰。加装电梯不仅能解决爬楼的问题，还能带来其他好处。

1、方便出行

或许年轻的时候不觉得，但一到60岁上下，身体机能下降，上楼就变得力不从心了，要是出门，想想得爬楼，就打消了念头。

武汉有一位60多岁的大爷，住在六楼，对于小区中加装电梯这件事，感到非常满意。

在电梯安装前，他和大妈每天出门买菜回家，拿着东西爬楼感到很吃力，没事也几乎不外出，但安装了电梯后，上下楼变得轻松，平时去超市、逛菜市场，或者早晚出门散步变得勤快多了。

2、房价与租金上涨了

有网友表示：“自从老房子加装电梯，租金一路攀升。由于老小区大多地理位置优越，物业和停车费用低，年轻人上下班方便。

而且装了电梯，一下就消除了“老破小”的形象，小区提升了一个档次，二手房价格也大涨，完全覆盖了电梯费用。

3、补贴很实惠

加装电梯费用大约是40-45万左右，地方能补贴15万，因此楼层居民只需分摊其他的20-30万。摊到个人只需几千上万元，就能大幅改善自己的居住条件，大多数人都是愿意的。

加装电梯对低层的影响

①采光、加装的电梯都是从阳台入户，低层住户的光线变差了。

②噪音、所有楼层的人全要通过一楼电梯口出入，人员走动多了，必然噪音更大。

③房价、在电梯安装前，由于一楼无需爬楼，价格较高，而步梯的高层大多数人不愿购买；但安装电梯后，一楼的优势就没有了，房价不升反降。

因此，想要公平、合理的解决方案，就需要巧妙地平衡各方的利益。

如果一、二楼的低楼层住户不需要承担加装电梯的费用，还能另外得到一笔补偿款，可能会缓解矛盾，使住户和谐相处。但是这样的话，高层业主又不会愿意了。

高层住户出现的新麻烦

在最开始的时候，高层住户对加装电梯的热情高涨，因为他们能够从中获益最多。

但是，没想到的是，电梯安装后，顶楼的业主也开始感到后悔，因为他们发现花钱买了4个麻烦。

1、房屋结构受损

20年以上的老房子在设计的时候并没有考虑到后面需要加装电梯，因此在当时使用的建筑材料和工艺可能未达到电梯安装的标准。

如果强装电梯，将对整栋楼造成影响，如重量过大导致地基下沉，从而缩短了老房子的使用寿命。

2、不能直达家门

六层高度的楼房加装电梯的将出现错半层的情况，不能直接入户，需要走半层楼，无法满足轮椅出行需求，所以，从根本上并未完全解决爬楼的问题。

对于需要轮椅或无法爬楼梯的老年人来说，这半层让人望而止步。

当然，也有人会觉得，加装电梯怎么也比不装强，哪怕是走半层也比没有的好。

3、生活成本上涨

除了分摊电梯安装费和补偿低层住户的损失外，电梯安装完并不代表一劳永逸，每年都需要支付电梯运行的电费和日常养护费。

由于电梯的所有权不属于物业，而是属于整栋楼的居民，如果邻居不合作，电梯可能停用，导致所有居民都无法使用。

4、顶楼也有很大噪音

别以为加装电梯噪音最大是在一楼，在实际使用中，最受影响的其实是顶楼。

由于电梯的卷扬机安装在楼顶，再加上老旧房屋的隔音效果本就不好，电梯运行时产生的“嗡嗡”声震耳欲聋，让人非常难受。

你认为老旧小区是否应该加装电梯呢？如果你所在的小区已经加装了电梯，是否遇到了类似的问题？

作者声明本文无利益相关，欢迎值友理性交流，和谐讨论～