老小区加装电梯，住1、2楼的不出钱，可有谁懂这种憋屈？

老小区加装电梯，本是一项惠民工程，结果好多单元楼，最后闹成了一场把邻居变仇人的民生事件。

楼上商量签字的时候说：“你又不出钱，体谅下楼上老人。”

可谁都知道，电梯井立起来后，最先挡的是一楼二楼的采光，将来卖房的时候，同一栋楼，楼上涨了二十万，一楼却跌了十几万。

是啊，装电梯你是一分钱都不用掏，但是，往后这房子的居住质量，可是一天天下降。

都是邻居，大家吵着要加装电梯，你挡着不签字，好像显得你不近人情。我体谅高层住户下楼的难处，但不等于要牺牲自己家的居住权益，这种憋屈大概只有住过老小区1、2楼的能共情了吧！

一二楼不同意加装电梯，主要是以下这三点。

01、采光变差

网友@鱼🐟 就因为小区楼栋加装电梯，正在维权中。

她说她住一楼，出于邻里关系及当初觉得加装电梯在北侧，对自己家采光通风影响不大，于是同意了加装电梯，后来等挖地基的时候才知道，设计的加装电梯方案对自己采光通风影响很大，见下图。

后来与楼上协商，他们同意改方案，于是又妥协了，让他们接着施工装电梯，再后来直到电梯交付还是采用了原来的方案，楼上业主代表说给几千块的补偿，这样的结果我们肯定接受不了，现在还在维权中，也劝正在加装电梯的一二楼业主，多留一个心眼。

这种老小区早年间建成的，楼间距本来就窄，外挂电梯井立起来后，一二楼的采光全被挡住，屋里就变成了山洞一般黑，白天都得开灯。

通风也变差，家里容易返潮。

还有一位网友@欢欢 家更惨，他家窗户是平推窗，电梯施工，那根梁刚好挡住，窗户都无法推开，家里很闷，待几分钟都觉得喘不过气。

就说大家都站在对方角度说句实话，这么影响到采光如果是你，你会愿意吗？谁都不想自己敞亮的家变得黑黢黢的吧！

02、一二楼房价贬值

贬值这一条，也是最现实的。

加装电梯后，高楼层的房价普遍涨10%-20%，而一楼贬值8%-15%。

想想以前的老商品房，当年同一栋楼同户型，一楼一套房总价28万，7楼一套房总价才15万。现在加装电梯了，一楼总价还不如顶楼，所以，当时享受了房价的红利，现在又想加装电梯了，为什么都要低层住户为他们买单？

合肥某老小区，电梯刚验收完，6楼业主房价涨35万，转头就把房子卖了，笑得合不拢嘴。一楼业主房价跌到没人看，采光没了，就因为一部电梯，有人赚翻有人亏惨，你说气人不？

现在，最可怕的是，之前加装电梯必须100%同意，所以很多地方没办法推进。而现在，只要三分之二以上住户同意，就达成了，现在一楼的意见也就是走个过场。一楼同意最好，不同意直接可以无视了。

03、房子可能变成危楼

已经有不少案例，在加装电梯后，造成沉降和开裂，一楼是最受灾的，裂得最凶的。

而楼上住户，互相推诿责任。

加梯有很多是错层入楼，而错层电梯廊桥，联接楼体带来的危险极大，首先必须切断每层楼地面的圈梁才能构成电梯入户门栋，其次这种电梯廊桥通常都是采用工字钢联接电梯井与楼体，而新建的电梯井所产生的沉降会对楼体产生牵拉作用，导致楼体开裂，形成危房。

即使是同层入楼也需扩大墙洞构建电梯入户门栋，但以前建的步梯房采用的是无基桩的箱体防震设计，整个楼体的外墙均是承重剪力墙，所以改变扩大墙洞尺寸或切断圈梁，都会破坏承重结构。

加装电梯后，虽然不是百分百出问题，但有很大概率，而且这也不是短期能看得出的，有很多懂行的业主就坚决不买后加电梯的老小区房子。

加装电梯对一楼的影响最明显，可二楼的处境，比一楼更尴尬。

一楼诉求很明确，而二楼不上不下，不少人会说影响不大。可难受只有自己知道，噪音、采光损害一点不少。

所以，二楼住户千万别碍于邻里情面，就答应签字加装电梯，到时候等电梯装完，木已成舟再去维权，基本就是被动局面，很难改了。

加装电梯的坑真的是没完没了，可以说对一二楼是百害无一利。

还有电梯启停的低频震动、关门噪音，墙体开裂，危房可能，采光，房价，这些问题，不管房子是出租，或自住，都会受极大影响。

不知对于加装电梯这件事，你怎么看？在评论区聊聊。