11月5日，一套位于黑龙江鹤岗市工农区北国明珠一期小区的房子，共1677人报名，经过1001次出价，竞拍于11月5日15时2分20秒结束，拍下价11元。房屋建筑面积68.36平方米，没有抵押、查封和争议。极目新闻
这不是法拍房，而是业主委托拍卖公司的商业拍卖。低价起拍在这类交易里是很常见的做法，1元、11元都只是用来吸引人关注的上限价。中国新闻网
拍卖公司刘经理对媒体的说法是，这套房子原价4万多元，除了11元购房款，买家还要支付2000元左右契税，“再无其他费用”。 这句话只在办理过户的那一刻成立。房子到手后，账单才开始。澎湃新闻
先交两千，为什么不是按11元算
契税不是按11元算的。若按11元，契税连1元都不到。2000元这个估算至少说明，这笔税不是按11元算出来的；实际按合同价或核定价值走。更关键的是拍卖公告里的那句话：竞得人要在1个月内完成过户，并承担房产交易的相应税款。 这句话意味着不只是交契税。二手房交易中，卖方原本承担的个税等税费，也可能按约定转给买家；房子是否满五唯一，决定这笔钱是几百元还是更多。所以，2000元可以当预算，不要当封顶。过户完拿到税票，才知道这笔“契税等税费”到底是多少。极目新闻
每个冬天还有1636元
鹤岗的居民热价是27.5元/平方米。鹤岗市人民政府
计费面积按建筑面积的87%算。 这套房68.36平方米，一个采暖季就是68.36×0.87×27.5，约1636元。鹤岗市人民政府
这笔钱不是想省就能省。鹤岗2025年的供热规定写明，首层、顶层、冷山用户可能危害相邻用户用热和公共设施安全的，不得申请停热；即便获准停热，也要交供热费总额20%的基础费。 这套房在7层/7层，顶楼无电梯。 也就是说，1636元大概率要按整季交；就算能报停，20%的基础费也要327元。鹤岗市人民政府腾讯新闻
把已知的费用加起来：房款11元，契税等税费约2000元，一个采暖季暖气费约1636元，第一年至少3647元。物业费、维修和可能存在的欠费，还没算进去。
二十个冬天，接近一套房
把时间拉长：每年1636元，20年32720元；加上2000元税费，接近拍卖公司说的4万元市场价。但4万元是市场报价，不是随时都能按这个价格成交；鹤岗同价位的替代房很多。这还没算屋顶防水、管道维修和来回看房的交通。此前，江苏小陈花3.8万元在鹤岗买了一套60平方米的房子，又投入4万多元装修，入住后发现屋顶多处漏水，已起诉要求解约。 这套11元房也是房龄近20年的顶楼，风险不需要夸大，但也不该装作不存在。大公报
买家说，他不打算搬去鹤岗，只想冬天去看雪时有个能开门的地方。 这个愿望当然可以定价，只是11元买到的是入住资格，并不是没有后续花费；进门之后的暖气、税费和维修，都按原价。澎湃新闻
11月7日深夜，原定11月10日的第二场11元抢房已经中止，原因是“委托方申请”。 营销可以按下暂停键，已经拍下的那套房不会。房子过到他名下之后，每个采暖季的1636元都会准时出现。极目新闻
