第一批交行房贷户已领到国家贴息：自查就三步，但这几类人没份

如果你的交行房贷是今年10月1日之后放款的，这个月的还款日，别只盯着扣了多少钱——去App里看一眼。已经有交行用户晒出了第一波贴息：“一号还款，第一波吃贴息的”。小红书

先搞清楚：贴息是什么钱

9月29日，财政部会同人民银行、金融监管总局发布《关于实施居民购房贷款贴息政策的通知》（财金〔2026〕95号），10月1日起执行：财政按贷款本金贴年化1个百分点的利息，可贴息的贷款规模最高100万元，贴息期限最长5年，政策实施期暂定1年。界面新闻微博

最大的误区先掰正：你的合同利率一分没降——本次优惠属于财政贴息补贴，贷款合同约定的执行利率保持不变；贴息期限最长5年，期满后仍按原合同利率计息还款。界面新闻

交行自查三步

10月31日，交行在前期公告基础上发布了房贷贴息《常见问答（二）》，自查入口官方已给出：打开交通银行App，走 【贷款】→【我的贷款】→【贷款详情】，是否符合贴息、每月已抵扣多少，里面都写着。扬州发布

评论区问得最多的4件事

① 老房贷能追贴吗？不能。 分界线是放款日：2026年10月1日前已发放的住房贷款，本次政策不进行追溯。但10月1日前已受理、还没放款的别躺平——多家银行正让信贷经理主动联系客户补签贴息协议，没接到电话就自己打给经办行。界面新闻扬州发布

② 要自己申请吗？免申即享。 客户申请住房贷款时无需单独申请财政贴息，银行办理过程中按房屋面积、总价、是否首套自动初判，正常还贷期间按期从应还款金额中扣除贴息。但有一条硬规矩：逾期期间无法享受贴息，补齐欠息才能恢复。办理全程不收任何费用、未委托任何第三方代办，要警惕以贴息为名的诈骗。界面新闻扬州发布微博

③ 哪些人能享受？首套住房、建筑面积120平方米以下（含）、住房价格150万元以下（含），且不包括用新贷款置换存量房贷。公积金组合贷里，商业贷款那部分同样能贴。界面新闻微博扬州发布

④ 到底能省多少？ 100万元贷款，最多可累计减少利息支出近5万元。实际会随本金递减：农行测算的一笔80万元贷款，每月省600多元、5年约省4万元。已经上车的购房者晒图：“一下子少了快五分之一的房贷”。微博界面新闻小红书

最后一句冷水

想走"路子"上车的可以散了：银行已明确严格禁止"包装贷""职业背债人"等违规操作，套取、骗取贴息资金将被收回。给刚需发的钱，就规规矩矩领。界面新闻

窗口期暂定一年。近期准备放款的，别把购房节奏拖出窗口；已经在交行还着新房贷的，今晚就去【贷款详情】里看一眼——那行抵扣数字，才是这笔政策真正落进你口袋的样子。