离卧室窗40厘米，法院判了：拆！邻居空调外机这笔账，供暖季前先看看

凌晨，离自家次卧窗户40厘米处，对门邻居的中央空调外机整夜“嗡嗡”作响，关上窗，墙里还是回声。邻居陈某装修时没用自家预留的设备平台，把大功率外机安在两户共用的平台上。山东省高级人民法院发布的这起案例里，法院判令陈某限期拆除外机；判决生效后，陈某自行完成了拆除。空调外机，几乎家家外墙都挂着，这两年越来越多地被送上法庭。供暖季临近，空调制热夜里连转时间变长，噪音和热风纠纷要迎来第二波——这批生效判决值得先翻一翻。

装到公共平台上的外机：装了隔音板、签了调解协议，照样判拆

张某先入住，外机装在开发商预留的设备平台上；陈某后装修，图省事把中央空调外机放到了两家中间的公共平台上，距离张某次卧窗户仅40厘米。沟通、投诉、调解都走过，2024年5月两家签下调解协议：外机往陈某一侧挪靠到底，加装隔音板和约6厘米厚的双层隔音棉。入夏空调一开，噪音并没有消失，张某测得运行噪音超过55分贝。陈某拒绝再动：关上窗户不就行了？移机要花好几万，何况协议已经履行。

法院组织物业、社区现场勘验并检测噪音，认定空调运行时段噪声超过居民区昼间55分贝、夜间45分贝的限值，判令限期拆除外机、消除妨害。两条辩解都没被采纳：调解协议履行后侵害仍然存在，协议不能让侵害“合法化”；移机成本高，也不能成为持续侵权的理由。据报道，陈某最终移机花了数万——当初省下的省事，变成了更大的支出。

一批判决和调解：有的判拆，有的判移回预留位，移机费被法院问到真实价

6月14日，北京市昌平区人民法院发布一起同类纠纷：毕先生、王女士夫妇将两台外机放在南侧卧室与客厅之间的外墙上，未安装在开发商预留位置，楼下邻居曹女士诉至法院。法院现场勘验，在曹女士家测得两台空调全部开启时噪声最大值49分贝、最小值32.5分贝；曹女士提交的录像显示，晚间两个时段最高50.6分贝和52.5分贝。法院认定，外机夜间或凌晨产生的声音明显超出正常行为人可以容忍的程度，构成噪声污染，判令夫妇二人限期移除两台外机。

人民法院报原载的一起北京海淀案件，处理的就是“移出预留位”：被告把外机移到原告房屋北侧外墙中部，经鉴定，外机开启时原告北卧室外环境噪声不符合国家标准，法院判决将外机移回开发商预留的安装基座，判决已生效。

7月到法庭的纠纷，更多以调解收尾。吉林省高级人民法院官微发布的一起案件里，楼上住户的外机挤占楼下阳台外侧空间，噪音、热风、滴水三重干扰，法官带工具实地走访，联合物业定了兼顾两家的点位，楼上限期移机、费用自担，几天后完成。贵阳市白云区人民法院化解的纠纷卡在移机费上：隔壁外机出风口正对小钟家窗户，实测间距只有1.7米，双方都以为移机要花几千元，法庭干警咨询家电维修商户后告知真实价——整套移机服务实际约600元。最终外机方全额承担费用、限期完成移位。据封面新闻9月28日报道，成都大邑县法院也调解了同类纠纷：出风口正对邻居卧室窗户，双方分担移位费用、限期整改。这类纠纷并未降温。

法院看的不只是分贝表

很多家庭以为“分贝达标就没事”，但把这几份判决放在一起看，这条线并不简单。

第一看距离和位置。福州市仓山区人民法院在判决中援引《家用和类似用途空调器安装规范》：室外机组应尽可能远离相邻方的门窗，额定制冷量不大于4.5千瓦的，与对方门窗距离不得小于3米；大于4.5千瓦的，不得小于4米。而案涉外机紧邻邻居主卧卫生间，距离不足0.5米，运转声响平均64分贝，物业两次下发违章整改通知仍未整改，法院判决拆除。昌平案同理：不用开发商预留的统一机位，把外机挂上外墙，本身就被认定为擅自行为。

第二看时段。昌平案昼间实测49分贝，低于55分贝的昼间限值；但到了夜间，数值升到50.6分贝、52.5分贝，而夜间限值只有45分贝。法院掂量的是夜间和凌晨的实际状态，不是白天最体面的那个数字。

第三，达标也不一定免责。据报道，上海一起同类案件走了另一个结局：一台重450公斤的中央空调外机紧挨邻居庭院运行，但被告房屋是优秀历史建筑、安装位置受限，隔音板与美化遮挡都已加装，官方检测噪声又在允许范围内。法院历经一审、二审、再审，没有判拆，而是判令被告赔偿邻居4万元，原告自费装的双层玻璃、隔音墙也酌情获赔一部分。一边判拆、一边判赔，法院实际都在回答同三个问题：位置合不合规、侵害有没有超出邻里合理容忍、安装方尽没尽到整改的努力。

轮到自家时，先按这份清单算账、留证据

如果你正准备装外机，账很简单：用预留机位，不碰公共平台、窗台上沿和阳台外沿，与邻居门窗保持3米以上的规范距离，避开对方卧室。移机一般几百元——600元是贵阳法院核实过的真实价格；一旦被判拆，就要按好几万来算。湖北崇阳县法院甚至出现过邻居为外机起诉、只要“1元”精神赔偿的案件，据报道，起诉人妻子怀孕待产，受不了楼下外机的噪音与震动。

如果你正被邻居的外机折磨，昌平案承办法官给过取证提示：留存噪声检测报告、现场音视频资料、与侵权人及物业的沟通记录。落到操作上：昼夜分开、带时间信息的连续录像；外机与自家门窗距离的实测照片；调解记录、物业整改通知；因睡眠受影响就医的病历和诊断。协商谈不拢，可拨12345投诉备案、申请社区调解；仍解决不了，以相邻权纠纷起诉，诉求把拆除、移位、排除妨害写清楚，必要时申请专项检测。昌平案法官还特别提醒：噪声扰民不局限于外机，装修施工、高声喧哗、大件物品拖拽产生的超标声响，同样可能构成侵权。

大邑县法院法官9月底的提醒，值得装在墙两侧的两家人都看一遍：安装空调外机应当规范选取安装位置，充分考量噪声、热风对周边住户的影响。趁天还不太冷，看看邻居的外机，也看看自家挂的位置对不对。