定金为什么不能退?付钱前必知的3个法律要点

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3. 只要对方违约就可以适用定金罚则吗? #定金罚罪# # 只要对方违约就可以适用定金罚则吗?# 不是的,理由如下:定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定了定金罚则:“债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。”也就是说只有对方的违约行为,达到不能实现合同目的,才能适用定金罚则。

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22. 简法|定金抵作价款后还能否适用定金罚则? 解读:定价抵作价款后、合同履行完毕之前均可适用定价罚则,除非当事人明确约定不再作为定金。 【注释1】(1)定金抵作价款符合《民法典》第587条“债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回”规定,不因定金抵作价款而改变双方约定的定金的性质;(2)定金抵作价款后一方严重违约仍然可以适用定金罚则,即定金不因已经抵作价款而失效。 【注释2】定金抵作价款后是否不再适用定金罚则?——定价抵作价款后仍可适用定价罚则,除非当事人明确约定不再作为定金。 【注解】定金的性质不因折抵货款而改变|三方在有关协议约定及实际供货结算中将定金折抵货款,符合《中华人民共和国合同法》第一百一十五条、《中华人民共和国担保法》第八十九条的规定,并不因定金折抵货款而改变双方约定的定金的性质,定金的性质也不因天铁集团在诉讼之前从未向恒远公司提出双倍返还而改变。——参考案例:(2014)民二终字第197号 →【备注】《合作协议》约定的定金5000万元,在买卖铁精矿粉过程中已扣回1200万元,尚欠定金3800万元,法院认为定金的性质不因折抵货款而改变,但因客观原因未能继续履行合同并无主观过错,故不应适用定金罚则进行惩罚,最终判决返还定金3800万元及利息。 【理解与适用】但在买卖合同开始履行后,尤其是买方交付的定金已经按照合同约定抵作价款时,出卖人严重违约,买受人能否主张定金权利?对此,审判实务中存有争议。一种观点认为,定金抵作价款后,其作为定金的性质已经发生了变化,此后发生的违约行为不再适用定金罚则。另一种观点认为,定金作为合同债务履行之担保,其作用应贯穿合同履行的全部阶段,在合同履行完毕之前均可适用,除非当事人明确约定不再作为定金。对此,我们认为,第二种观点更具合理性,理由是:如果认定定金抵作价款后即不能再适用定金罚则,那么对于买受人支付价款义务在先、出卖人交付货物义务在后的买卖合同而言,定金基本上不具有任何约束出卖人的功能,这对买受人显然有失公平,也不符合当事人约定定金作为双方履行合同担保的本意。从文义解释的角度分析,《民法典》第587条亦采纳了这一观点,即交付定金的一方履行债务后,收受定金的一方不履行债务,或者履行债务不符合约定致使不能实现合同目的的,应双倍返还定金。——《最高人民法院民法典合同编通则司法解释理解与适用》,最高人民法院民事审判第二庭、研究室编著,人民法院出版社2023年12月第1版,第763-764页。 法条链接:《民法典》第587条

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33. 后续已发…以前总觉得,喜欢手办多点耐心就好 工作室跑路忍了,代理跑路忍了 这次找同城涂装师补个底座 从约定时间到无限延期 不想等了想拿回东西,定金还被扣下 其实我不是不能等 我等不了的是没有交代、没有歉意 更等不了玩家在这个圈子里永远被动卑微 其实之前也遇到过类似的事情但这次至少还回消息 我当下意识产生这种想法的时候突然意识到 这是件多么可怕的事 我们玩家正在一步步的被驯化 “虽然时间久但起码东西还不错” ↓ “虽然还没出货起码还有回复” ↓ “虽然跑路了起码损失的也不算多” 下一步又是什么呢 喜欢这件事,不该如此委屈的 #热门 #动漫手办 #手办重涂 #避雷 #模型涂装

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48. 当时看房真的太上头了 销售全程贴身讲解,不停制造紧迫感 什么今日特价、限时折扣、房源稀缺 现场成交氛围超级浓 整个人完全被带着节奏走 脑子一热,没想太多直接下定、签了认购书 回家冷静一晚,瞬间清醒! 很多当时承诺的配套、福利、优势 全部都是口头说说! 真正合同里的风险、不利因素一字不提! 越想越不对劲,完全是被诱导下单! 立马联系售楼处退款 结果直接被拒绝,话术一套一套的 “签了合同不退不换、公司规定、行业规矩” 当时心态真的崩了 觉得这笔钱铁定打水漂了 还好没有直接认命! 自己慢慢梳理问题、找突破口 最后才知道行业真的没有定金绝对不退这一说! 只要存在: 虚假承诺、刻意隐瞒、诱导逼单、氛围营销套路 哪怕你签了认购书、走了流程、甚至网签了 新房定金都是有机会全额退回的!! 真的亲身经历才敢说: 不是不能退,是普通人不知道怎么退! 真心忠告所有准备买房的人: 买房千万别冲动! 售楼处的热闹都是营销效果 千万别用一时的冲动,为几万块的套路买单! 已经下定后悔、被拒退款的朋友 别灰心!真的有办法挽回!! #退定金成功 #买房避坑指南 #购房定金可以退 #新房定金#退购房定金

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