17万低预算打造宜居又实用的清新养老三房

追加修改(2020-04-16 10:45:31):
列一下花费清单 没有团购之类的特殊渠道 想省也省不下来哇。美大9800+志邦橱柜17000+史密斯热水器和直饮水12400+松下冰箱5600+封窗/防盗网/金刚窗14700+瓷砖7000+贴砖人工10000+毛巾脸盆拖鞋沥水架之类所有居家日用品8000+乳胶漆和人工14300+全屋门10200+生态板和木工25700+水电和人工10550+砖沙人工和燃气改管16400+沙发茶几4800+宜家3600+五金灯具开关插座8200 以上是178250 剩下电视扫地机吸尘器布艺绿植挂画单价低于3k就不列了

房屋信息

户型：三室

使用面积：85平米

软硬装：17万（加上电器和居家日用大概20万）

说在前面

• 三四线城市郊区的毛坯，套内85㎡，施工找的散工，总花费约20w，总花费是包含正常生活所需的一切大大小小东西（包括塑料盆牙刷架扫把这些）。

• 装饰风格可能会过时会复兴，而我希望这房子的实用性是能一直持续的，所以在预算不足的前提下，把钱大都花在硬装、电器、家具和入住所需的所有生活用品这些“实用”方面，非必需的装饰性软装+植物不到2k。

• （有强烈甲方意识的）甲方：刚退休的爸妈，除了拥有普通中国长辈的传（la）统（yan）审美，还坚决抵制非实木&不能耐用个三五十年的家具（特指藤编、金属细腿）。

• 乙方：偶尔小住的我本人，迷恋极简&赤贫风，最好入目空无杂物，也不喜欢墙上挂装饰，绿植控（很大量的那种）。

• 设计核心：1、通过优化动线、收纳合理、减少开放储物与不必要的setting以减少家务量（无新风无阿姨，也没有说setting不好的意思！）让爸妈住的方便舒适。简单来说就是“实用”；2、在双方两极审美找到平衡点，只是爸妈屡次以“这是我们住就要以我们为主”为由让天平往他们那倾斜不少。

户型图

原始户型：85㎡的小三房，两间小卧室小到反人类、阳台略大。

改造后：1、把2个阳台都纳入室内（洗晒功能移到他处），客厅和卧室有了宜居的尺度；2、双卫改成三分离，洗漱和手洗衣物合并一池，洗烘机和洁具柜就近设置；3、厨房改成开放式，和餐厅连一起；4、女儿房用地台床，因为我不常住不需要传统床，地台可以多功能多场景利用。

客厅

没有专门的玄关空间，一进门就能一览无余；用大型绿植代替传统屏风/格栅挡镜子。

为了不浪费挺大的穿堂风，三扇卧室门上方都开了通风百叶窗（可开可闭），保证关上卧室门整个室内还能有风。

原阳台纳进客厅，空间一下开阔了。

餐桌是宜家桌腿+木板+玻璃面让木工组合的，如果不是我爸拦着，我会把垃圾桶、花盆、茶几都装上小轮子，太喜欢带轮子的家具了；白色铁置物架是我爸手工做的；不喜欢有电视柜就空着了。

餐厅&厨房

餐桌是宜家桌腿+木板+玻璃面让木工组合的，人多的时候就把桌子推到中间，8人有余、10人挤挤也能坐。

开放式厨房和餐厅是一体的。

台面长5米，地柜4.5米，地柜最高88cm，橱柜是ZB的，性价比不如本地不知名小品牌，不过现在也没出什么问题。

集成灶是MD，我家不吃重油重辣，入住3个多月了，没有油烟困扰。

燃气热水器是AO的零冷水，做了全屋循环还不用加个那个盒子。

在水电阶段就在墙里埋了根水管，穿直饮水管给管线机用。这管线机除了贵没有缺点。

吊柜用升降拉篮或好举握的带把手透明收纳盒，这种把手收纳盒很适合高处储物，取放都更轻松。升降拉篮是tb自购的，很便宜，无功无过。

宜家的锅盖架和铲架在灶台右侧比较顺手（仅右撇子适用）。

因为预算有限，地柜只装了一个拉篮，tb自购的。调味区设置在灶台左侧更顺手，有拉篮更方便。

其他地柜用透明可拉的透明收纳盒，柜子轻松变“抽屉”（预算足够就多装拉篮吧），取物不用蹲下。

米箱、面箱。

其他地柜用透明可拉的透明收纳盒，柜子轻松变“抽屉”（预算足够就多装拉篮吧），取物不用蹲下。

水池窗前就近设置沥水晾晒区，晾晒容易发霉发臭的东西，如抹布、木筷，天天风吹日晒减少发霉。水槽和龙头组合是tb购入，宽度700多，龙头抽拉回弹挺慢的，无功无过吧。

过道

设置在走廊的洗烘区和清洁柜，洗衣机靠近淋浴间；清洁柜对我家这种没有生活阳台或杂物间的房子来说很重要。洗烘机是小天鹅，颜值高，洗的时候没什么声音，甩干会有点声音，但可以接受，性价比高。

通往主卧的门和通往马桶间的玻璃吊轨移门（本地小店定制），因为没有地轨，也没做排气扇，就在移门门底贴了一条透明密封条挡住某种异味（此时就很庆幸没装谷仓门）。

通往客卧的门和通往淋浴间的玻璃吊轨移门。

三分离-洗漱区

洗漱区兼手洗区，请忽略那个没被木工做圆的门洞；有想过装双台盆，一个洗漱一个洗衣，但被我妈强烈否定，只好选大单盆；我不用洗脸毛巾，我爸妈的洗脸毛巾挂在淋浴间的窗前，不容易霉臭，挺近的，倒没有多麻烦，有预留电热毛巾架的位置。

买了这种带排水的塑料盆，用来手洗衣物，排水不用搬起盆倒很方便，每人一色更卫生（还有折叠款更好收纳）。

可以让牙膏站立的挤牙膏器、牙刷头架。

三分离-淋浴间

淋浴间，擦脚布和拖鞋架靠近门口比较顺手。

窗前架了伸缩杆，晾晒毛巾什么的。

三分离-马桶间

五脏俱全的小小马桶间，可以不用特别装安全扶手了。我买了几个不同颜色的活动塑料马桶圈，挂在水池柜的柜门后，一人一色、客人也用一色，解决马桶圈的卫生问题。

马桶防溅神器：原理简单，在我看来简直文明之光！亲测防溅，用了就可以安心如厕了。

tb图。

tb图。其实不用图上这么多泡，只要铺满水面就能防溅了，一包1块钱的高泡粉用了3个月还没用完（常住2人）。

主卧

爸妈的主卧，空调藏在衣柜里，要用的时候打开上面的衣柜门就好。

这张木色有色差。

这张没色差。

客卧

很小的客卧。

客卧，床尾的地柜用来放杂物，很深，做一个带轮子的底盘方便拿取东西。

客卧。

女儿房

我的卧室，横竖都能睡下4人的地台床，我不常住，多数时候这里用来晾晒和休闲。

我的卧室，书桌是宜家桌腿+木工做的木盒子。

这张可以看到卧室门上的通风百叶窗开启的样子，让木工做一个到梁底的门框，再横一根分隔，再tb定制百叶让木工按上，再让木工做一个液压杆启闭的盖板，手动启闭盖板，开启不用凳子，关闭需要踩凳子。

我的卧室，这张可以看到卧室门上的通风百叶窗关闭的样子。

我的卧室，我不喜欢木衣柜，用布帘+宜家艾格特。

喜欢铁皮柜。

自问自答

Q1：家里有哪些地方是你感到不满意，需要改进的？

A：1、部分施工细节不到位：拱形门洞不够圆（师傅没按图纸做）、某些梁顶墙间的关系没有处理好、瓷砖没有口头提醒师傅对缝、临时改柜门缝匆忙做决定导致做得太宽（做了之后才想到更好看的柜门缝处理方式）......教训就是出了问题别匆忙做决定！一定要思考久一点！久一点！ 2、预算不足导致好看的家具软装太少太少，更别说正品设计师款了（好想再有10w买买买）； 3、有强烈的甲方意识的父母和预算都不支持我任性，导致我的很多想法没能实现。

Q2：虽然装修这事很大程度上是甲之砒霜乙之蜜糖 但我还是来个先发制人的防杠解答吧

A：风格这么白 适合父母吗/父母能喜欢吗？ 1、从设计到施工到采购所有东西我都有和爸妈商量。除了我卧室，其他空间都是三人都点头才进行的；2、反教育父母的审美，让他们知道当下流行，不要再停留在几十年前的浮夸多彩中西合壁土豪风（然并luan）；3、除非始终一人做主，否则装修过程中难免有争议、妥协和坚持，尤其在两代人审美大不同的情况下，我也有妥协、放弃了一些我喜欢的元素。

Q3：先发制人的防杠解答2-没有洗衣池和阳台怎么洗衣晾晒？

A：设计的时候就想好了解决方案：洗漱池做大、零碎衣物用塑料盆放洗漱池上洗。 晾晒：我只是偶尔回来住，（我不在的）大多数时候可以直接在我房间的地台上或防盗网上晾晒，阳光可以照进来（窗前无遮挡），加上我家穿堂风始终很大，干的很快；我在的时候可以把窗外防盗网放平，挂防盗网上，这也是我为什么不选隐形防盗网的原因；我在的时候又下雨，可以用洗烘一体机烘干，也可以挂淋浴间（有装伸缩晾衣绳）。最后，我家楼顶天台也可以晾晒。考虑到湿衣物比较重，就配了个推车篮专门运送湿衣物去晾晒。

Q4：先发制人的防杠解答3-只有一个马桶 够用吗/卫生吗？

A：套内85平+常住人口就爸妈2人，很少待客和留宿，所以是够的。我买了几个活动的塑料马桶圈，一人用一色、客人也单用一色，完美解决马桶圈卫生问题。这也是强烈推荐的洁癖必备居家好物，毕竟多数家庭做不到一人专属一马桶。至于不够用的问题嘛，二十年来家里一直只一个厕所，也没见谁被憋坏了。

Q5：先发制人的防杠解答4-储物空间不够多？

A：首先家里东西不算多（也不算少），很多都是爸妈囤积多年舍不得扔、自认为未来可能会用实际根本没用的东西，我又是个爱扔东西的轻度断舍离爱好者。少做点储物空间一能减少花费，二能促使爸妈少囤废物。

Q6：先发制人的防杠解答5-没有拖把池/藏拖把的地方？

A：这是个bug，目前没有解决方案。只是买了个颜值高的免手洗拖把桶组合放浴室角落，免手洗能减轻一点拖地的负担，再配合扫地机器人和吸尘器，倒也够用。以后买个成熟的拖地机器人就能终结这bug。

Q7：先发制人的防杠解答6-20W就装了这点东西？

A：看过一些省钱小能手们十几w装出翻倍的效果，我也很膜拜，学习省钱大法任重道远哇！我是没有专门去找优惠渠道，东西也都买国产中低档产品（这类产品好像没什么团购渠道？），开支大头是厨房和封了2个阳台的玻璃。东西大都按自制预算表买的，倒是没超预算。