第二次买房，坚持选了边户，入住后发现，和“中间户”差距这么大

买房，选边户还是中间户，这差距真的大，我当初第一套房子图便宜选了中间户，住了三年，后悔死了。

这次换房，铁了心要选边户，现在入住大半年，我只想说：早知道边户这么香，当初死也不省那点钱！

说真的，大多数人都是头一遭买房，没经验太正常了，中间户的毛病，是真的忍不了！

01、中间户的缺点

①采光差

大多数中间户，南边被前面楼栋挡着，北边要么没窗要么对着连廊，客厅除了中午那一小会儿能有点阳光，其他时间昏暗。

有数据说，边户的平均日照时间比中间户能多出15%左右，多出来的几个小时阳光，就会让人感觉到很大的差别，采光差的房子，住久了会让人抑郁。

②通风差

中间户最大的硬伤，就是很难实现真正的南北通透，空气对流不起来。

夏天最难受。外面刮大风，屋里愣是一丝风都感受不到。整天空调开着吧，电费肉疼。关了空调吧，跟洗桑拿似的，坐着不动都出汗。

厨房炒菜油烟味弥漫整屋，抽油烟机开到最大档都白搭。炒个辣椒，客厅的人被呛得眼泪直流。

梅雨季节屋里湿漉漉的，除湿机一天到晚开着也没多大用。家里飘着一股挥之不去的霉味儿。

③噪音大

中间户两边都是邻居，左右邻居家孩子哭、吵架、看电视，甚至走路的声音都能听得一清二楚，要是碰到隔音差的楼栋，声音穿墙而来，你就说糟不糟心！

④隐私差

中间户的北边窗户大多对着公共连廊，连廊上有人来回走，时不时瞥一眼你家窗户，一点私密性都没有，在家都得小心翼翼，生怕被人看见，太憋屈了！

还有一点，中间户的面积大多比边户小，我那套中间户108㎡，三室一厅，看起来不小，但实际住起来挤得要命，客厅小，卧室更小，住久了真的会窒息！

有了第一套中间户的惨痛经历，这次换房，任凭销售怎么吹中间户，我就要买边户，就算多花点钱，也得买个住得舒服的！

现在边户入住大半年，我真的被边户狠狠惊艳到了，之前中间户的那些痛点，在这里几乎全消失了，居住体验提升不止一个档次！

02、边户的优点

①采光，简直是降维打击

边户只有一侧挨着邻居，另一侧或者两侧直接对外，能接收多方向的自然光。我家选的是东边户，每天早上，太阳一出来，阳光就从东边的窗户洒进来，整个屋子都亮堂堂的，客厅、卧室、厨房，每一个角落都能晒到太阳，那种温暖明亮的感觉，是中间户想都不敢想的。

②通风就更不用说了

大多数边户都能做到真正的南北通透，只要把南北窗户一打开，风就会顺着窗户对流，屋里风飕飕的，夏天不用整天开空调，省电费不说，还特别舒服。

家里的异味也能很快散出去，不管是做饭的油烟味，还是卫生间的味道，开窗几分钟就没了，家里时刻都干干净净、清清爽爽的。

③噪音和隐私方面，有绝对优势

边户噪音干扰比中间户小得多，家里很安静。

而且边户外侧没有连廊，也没有行人经过，不用担心连廊上的人瞥视，你想开窗就开窗，想干嘛就干嘛，不用顾虑。

④视野也是一绝

边户外侧没有其他楼栋和住户遮挡，站在窗户边，能看到小区里的绿化、远处的风景，视野特别开阔，心情不好的时候，站在窗边看看风景，瞬间就舒缓了。

当然，边户也不是完美无缺，它也有一些小缺点，提前说清楚，免得踩坑！

03、边户的缺点

①价格贵

同楼栋里，边户比中间户大概贵5%-15%，我这次换房，就比当初买中间户多花了十几万，说实话，一开始也肉疼，但住进来之后，我觉得太值了。如果预算有限，这个差价就得好好掂量掂量。

②西户有西晒问题

如果选的是西户，下午太阳会直射，夏天会比较闷热，不过现在的房子大多用了保温隔热材料和中空玻璃，西晒的问题已经减轻了很多，装个遮阳帘，基本就没什么影响了。

我当初没选西户，就是怕西晒，选了东边户，完美避开这个问题。

③东边户有渗水隐患

在多雨地区，东边户常年受东南风冲刷，如果外墙防水没做好，时间长了可能渗水、发霉。

不过只要房子质量过关，装修时靠外墙的区域做好防水处理，这个风险是完全可以控制的。

④部分小户型边户户型不规整

有些小户型边户，为了适配楼栋结构，会有异形空间，比如斜角卧室、窄长厨房，家具不好摆放，还容易浪费空间，所以买边户的时候，要看户型图，尽量选方正规整一些的。

04、如果就想选中间户，记住这几招

也不是说中间户就不能买，毕竟每个人的预算和需求不一样，要是预算有限，选中间户也不是不行，但一定要注意这几点。

①优先选有连廊设计的中间户

现在很多高层住宅都采用了连廊设计，这个设计，在一定程度上能实现南北通透，采光和通风会好很多，比那种没有连廊的中间户强太多。

②关注朝向和楼层

尽量选主卧、次卧朝南的中间户，这样能获得更多的自然光，减少采光差的问题。

楼层尽量高一点，高层风力更大，通风效果会比低层好很多。而且高层的采光受对面楼栋的遮挡也更少。

③留意阳台大小

阳台大一点，能弥补采光上的不足，平时还能晒衣服、放杂物，实用性更高。

文末总结：

两次买房的经历，虽然换边户多花了十几万，但房子是要住一辈子的，住得舒服、自在，比什么都重要。

从我个人的经历来看，边户虽然贵，但多花的每一分钱都值得。那种阳光洒满客厅的明亮、穿堂风吹过的清爽，是多少钱都买不来的。