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这些情况才能合法减免物业费！

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05-26 15:45

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房子空着没住，也要交物业费？2026新规：这4种情况一毛钱不用交

网络用户 2026-04-23

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#小鲁说事##案件播报#【#白蚁入侵毁家业主拒交7000多元物业费被起诉#，法院：酌情减免！】“我住这个小区八年了，以前从来没有拖欠过物业费，不是故意不交，是物业公司太不负责任了！”法庭上，黄先生情绪激动地说道。因拒交物业费，他被物业公司告上法庭。让他坚决拒交近一年物业费的原因，竟是一场持续多年的“白蚁之灾”。近日，广东省中山市第一人民法院审理了一起物业服务合同纠纷案件。这场纠纷不仅关乎物业费的缴纳，更触及了物业服务的责任边界。点击视频看案件详情→（来源：天平阳光客户端 | 记者：周蕤 | 通讯员：吴娟欢 | 视频：石慧吴娟欢晏天赐周炜彬）人民法院报的微博视频

网络用户 2026-01-28

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1. 房子空着没住，也要交物业费？2026新规：这4种情况一毛钱不用交

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18. 发布了头条文章：#案件速递#《物业未履约协调维修，业主能否拒交物业费？》 2016年底，业主安某入住济南市市中区某社区。入住不久，她便发现地下室存在漏水问题。起初，她以为是装修残留的潮气，直至2017年雨季，地下室积水没过脚踝，墙面起皮、木地板霉变、定制储藏柜泡损，安某这才意识到是房屋结构性漏水，随即向小区物业服务方——济南某物业公司正式报修……下面一起来看@济南市中法院的案例吧~ 物业未履约协调维修，业主能否拒交物业费？

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21. 小区前期物业管理对所有住宅小区业主生活幸福感获得感来说皆产生重大直接影响，合法性则更需放在首位予以监督审视。承诺配员是否被缩减，是否是满员配备，作为有效开展管理服务工作的基础资源直接影响服务水平质量。不乏要求并承诺配51人，实际却仅有30人左右；承诺配99人，实际却仅有30人左右。业主可以向住建部门申请公开前期物业管理公开招投标文件及前期物业管理服务合同予以匹配确认。一旦发现减员，则应及时向物业公司要求说明情况和督促其恢复以及要求其出示履约质量证据。否则业主有权以质价相符原则诉求费用折扣，甚至直接书面通知暂停费用缴纳。另外一个方面，业主应随时识别物业管理公司习惯性以侵害业主物权行债权催收之实，应及时予以明确告知并诉求承担侵害责任。住宅小区前期物业管理服务活动，与基层行政监督管理会存在大量交集，相关问题矛盾解决需依赖相关有效监管。包括业主大会业委会工作开展，物业管理委员会工作开展，可从相关工作开展有效性时效时限性层面对行政效力表现予以评估。有些小区交付使用满员入住使用20年也没有相关工作有效开展，相关行政工作就可见一斑。

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148. 我邻居说物业费可以用公共收益抵扣，这个说法有依据吗？