除了房子，未来3年，什么资产最有升值潜力？

未来3年内，经济增速继续下滑，尽管人民币目前守住7关口，但未来走向何方亦不得而知；未来3年内，去杠杆进程接近尾声，央行为了防止资金面过紧，或许会进一步降准...

总之，在美国经济复苏的背景下，人民币将继续承压；适度宽松的货币政策如果延续，不少理财的收益率还将走低。此时，做好资产的保值增值很重要。

1、投资期限较长的定期理财。

在目前资金不紧急的情况下，可以投资些期限较长的定期理财，或者银行大额存单等。注意，是期限较长。为什么？除了获取更高收益外，更多则是起到保值配置的作用。因为当下央行通过公开市场操作，到期后回收短期限，同时释放长期限，即“锁短放长”。

因此这将导致市场短端利率会持续走低，而长端利率则会有相应的升高。目前银行定存3年、5年期利率有的已上浮至3.303%、3.314%，有的理财可能会更多。因此，结合当下背景和增值角度来看，长期限理财更有优势。

2、海外资产。

这里并不是说移民海外或转移资产，纯粹是基于人民币贬值的角度来做出正确的投资决策。而所谓的海外资产，也不一定都是欧美，港币资产也算是其中的一种。为什么说海外资产更好些？

首先人民币贬值趋势意味着人民币的海外购买力在下降，这时将手中的人民币换成美元或其他货币是非常理性而正确的选择。现在许多国人会疯狂地买海外房产，如果当地的楼市处于低估值，的确有投资属性的话，我觉得这时资本的正常流动，只要有财力换做谁都会这么做。

3、国债。

由于国内经济数据超预期下行，以及货币政策的宽松，国债收益率也持续走低。而美国这边持续的加息导致国债收益率上升，中美利差持续缩窄，短期限国债收益率甚至出现倒挂。11月16日中美1年期国债利差出现倒挂，而此前3个月、6个月国债利差已出现倒挂，部分海外资金会降低人民币债券的仓位，但这也意味着国内债券可能会有更加乐观的行情，因为债券收益率与价格成反比，但到期本息一定时，收益率越低，价格越高。

4、货币性投资。

它包括一切高流动性的资产，当然也包括货币基金。而投资货币类资产更多的则是从保值的角度来看。目前货币类资产收益率还不算很高，收益率3%+至4.5%不等，极少有超过5%的，要说跑赢通胀或许很勉强，但在目前形势不明朗的情况下，不亏就是赚，所以相比之下货币性投资依然是性价比较高的投资。

都说资产有周期，财富亦是如此。俄国经济学家康德拉基耶夫用大量经验统计数据告诉我们，经济的周期分为复苏、繁荣、衰退、萧条，而最长的周期则为60年。当下具体处于哪个阶段不好说，但显然是处于一个萧条期，实体经济不景气，再叠加中美因素，和其导致的人民币贬值，资产保值成了越来越重要的任务。

但未来3年的事情谁都不好说，我们能做的只是基于当前基本面，做“逆周期”的操作，如避免人民币资产贬值，做到资产的保值和增值。

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