智漏家庭防水渗漏诊断 篇五十九：查漏日报：楼上管口双重缝隙防水失效而渗漏。

您好我家阳台旁设备平台改动后顶部天花板下水管周围漏水（管道壁无水渍），敲两面墙包进阳台并改造水管百叶已玻璃密封，楼上改造设备平台为洗衣池红砖密封，改造后并未发现漏水。6月大雨发现平台天花板管道附近有水迹，楼上地面天花板处无水迹，楼上倒6桶水并未漏水。后仍有漏水现象，下雨隔天或隔两天两个下水管附近滴水，后发现不下雨也会滴水，时漏时不漏。7月大雨后，隔壁家的设备平台连接处也发现渗水现象，这次后我家天花板漏水较前严重，但还是时漏时不漏。物业检查未发现我家、楼上地漏堵塞，楼上认为更改水管导致反水或改造震动致管道漏水，7.25下水管改回原来直管还是漏水，7.30-8.5均未发现漏水，但今早又开始漏水。



答：你好。看起来与排水管本身没有关系，直管转成弯管，还是弯管转成直管，排水没有问题，没有发生漏水，楼上冲了6桶水没有发现漏水。这两根管的用处，一是用来排空调水，二是排设备平台地面的水，水量都不大。

从图片上来看，两根管都是从周边发生渗漏的，这是典型的管口渗漏，也就是管口周边的防水失效，从管边及填充物与结构边缝隙漏水下来。一般管口只有一个缝隙，就是排水管与结构之间的交接边，但你家是有两个交接，一是排水管与管口填充物，二是填充物与楼板结构之间。本身管口防水要做好就非常难，两条交接边就更难，水不大还好，不会严重，水量一大就会漏下来，你隔壁邻居也是同样的原因。

水源的话，应该有两个，一是雨水，虽然楼上用红砖砌墙，但没有做防水处理，雨水还是可以从缝隙及砂浆中打到地面窜进阳台的；二是楼上洗衣池的用水，平台没有地漏，只有用原来阳台的地漏，洗衣池的水要排走一定要接管到地漏管，如果有水滴落在地面或者接管处堵塞有水冲到砂浆层，就会形成渗漏的水源。

解决的办法，雨水和用水在地面，这些水都不用担心，建议检查一下楼上的地漏有没有堵塞，然后做一下设备平台的防水，注意，一定要凿开重做效果才好。希望能帮到你，记得点赞哦。关注我，家庭治漏不求人。