尚品宅配的BIM装修使用体验怎么样？

提起装修，我真的是有吐不完的槽。回想起当初装第一套房子的时候，真的是饱受折磨，实在不知道是怎么熬过来的，最崩溃的，要数各种“增项”，看到这两个字，头都大了……

因为在这两个字背后，都是白花花的银子啊！很多人都说“装修是个无底洞”，增项可以说是一头吞金巨兽。

那么，什么是装修中的增项，它都是怎么组成的？

第一次吃亏之后，我好好复盘了一下我踩过的坑，也在这里给大家一个参考。

首先是我主动增加的项目，因为装修的流程比较长，加上第一次装修没有经验，想一出是一出，这些增项，我是认的；

其次，是当时选的装修公司不靠谱，没有提前做好规划，有很多不可控因素，例如垃圾清运开始以后，小区物业才告知我，需要有渣土消纳证明的车来运输，为了这个又多花了四千多。

最后就是许多朋友遇到的，装修公司前期低价签单，后面再来加钱，这种只要超过十分之三，就属于恶意增项行为了。

吃一堑长一智，经过这次教训，在第二次装修之前，我开始学习如何判断和解决增项里的陷阱。

对于旧房装修来说，水电工程的改造绝对是装修的重头戏，这里也是增项的“重灾区”，装修预算清单里没有水电的报价表，必然总价会低，但增项一出来，很多人就笑不出来了。

水电都是需要提前规划的，在这里，我建议大家根据自己的使用习惯，提前做一份清单，避免开工以后才发现插座不够用。以我为例，我在客厅休闲区预留了游戏主机的插座，以固定占用为主，避免以后还得拖个插线板，既不安全，也不方便。

水电还有一个问题，就是走线形式问题，有时候点对点和横平竖直的花费可能相差一个数量级，这一点大家要根据自身情况来选择。

在增项里，还有一个坑就是“重复计价”，清单上会把大类明明包含的东西，又拆出来单独分一类，例如我当时买的房需要还原成毛坯，但是墙面上有壁纸，装修公司还是按照“撕壁纸”和“铲墙皮”分开计价，如果说这个还有异议，那么还有这种——在“五金”这个大分类之外，铰链还拿来单独计价，又额度增加了。

另外还有就是漏项，比方说大家都知道，重新批墙是要挂网的，用来保护墙面防止拉伸开裂，然而事先装修公司没和我说，等到活干到一半了，才突然说我这个是老旧墙体，所以得挂网……

第一次装修，被“增项”两个字搞得苦不堪言，心里心疼钱，但被赶鸭子上架，不得不乖乖交上。这次装修，我决定找靠谱的整装，丁是丁，卯是卯，该是我的钱，一分也不能少。

其实，解决“增项”的问题，还真的不容易，因为表面上看，“增项”似乎只是多花了钱、多做了项目，但它背后隐藏的问题有很多——工程管理混乱、工期不固定、质量无法保障以及效果无法符合预期等等等等，换言之，所谓“增项”，其实就是一个好几种问题组成的“大麻烦”。

这次装修，我用了朋友安利的尚品宅配·圣诞鸟整装，就是因为他们有一个最吸引我的点——增项可控！但是光凭宣传，肯定无法说服我，真正说服我的还是最核心的技术，BIM装修，而且BIM设计阶段还是免费的！

我在学建筑史的时候曾经学过，BIM装修（建筑信息模型）可是修建摩天大楼才会采用到的技术，在施工过程中，从设计到施工再到业主都会围绕着BIM来进行协作，尚品宅配·圣诞鸟整装把这种技术用到家装上来，会产生什么奇妙的化学反应呢？

利用BIM技术，在装修之前，尚品宅配·圣诞鸟整装帮我完全“跑”了一遍装修的全部流程，看着有着我想法的平面图纸变成3D可视化的模型，不得不说，心里还是很激动的，完全1：1模拟了从毛坯到验收的过程，而且这些软装部分都是真实选购，完全可以和效果图实现同步的效果。

BIM技术还能提前预判风险，比如说，我的图纸上面有一些小问题，经过BIM装修模拟以后，由于软硬装冲突功能，发出提前预警，例如床头柜和衣柜存在冲突，门与书柜存在冲突等等。

而在水电改造这一块，BIM装修最让我满意的，莫过于它的水电布局清晰可见，整个管线图通过转换为3D视角以后，墙面和地面的管道连接、分界都看得清清楚楚，不同区域的水管以及强电和弱电都泾渭分明。

当然，一开始我没想到的是，通过BIM装修生成的虚拟装修，可不仅仅是让我看看这么简单，它还关系到接下来的工程质量和工期管理。为什么呢？这是因为，在虚拟装修完成以后，会生成施工作业指令清单、施工作业指导书和材料需求清单，其中材料需求清单真的是一目了然，各种报价没有套路，比市面上同类也都更加划算，让我不得不感叹“毕竟是大公司，有议价权”。

当我实地到工地时，发现他们的工地不大一样的地方，有一个小屏幕，据说这就是5G数字化工地管理屏，这个玩意儿可不简单，它可以说是这个工地的“迷你指挥部”。

在装修的整个过程中，后台的调度中心也会发送各种指令，一方面给施工经理发送施工指令和指导书，每天都要按照一定的施工顺序来进行，要进行每天进度和施工质量播报统计、记录和显示，施工进度完全是清晰可查的；

另一方面，调度重心也给监理发送材料和施工验收指令，在每一个施工节点，都会有相应的验收流程，不验收成功，就不会启动下一阶段，这就有点像我们小时候打游戏时每关关底的BOSS，监理和我多方来通过之前的BIM装修模拟结果进行验收，能够确保工程质量完全符合预期水平。

在每个阶段验收完成后，调度中心就会通知智能立体仓来配送材料到工地，难怪我几次过来看，都不会又有因为材料不及时运过来而产生的“空窗期”——和上次装修的手忙脚乱大相径庭，这种和“机场塔台”一样的调度系统加上“中央厨房”一样的供应链管理，既可以保证材料方面没有增项，又不会耽误工期，感觉真的有治好我对装修的“PTSD”……

BIM装修最让我着迷的，莫过于达到实际效果和模拟效果几乎一模一样的神奇体验，说到这里，就不得不提一下尚品宅配·圣诞鸟整装的“软硬装同步”能力，在软装部分这块，其实是和硬装模拟同步进行的，渲染出来的效果图中的软装产品，都有对应的真实商品，我在装修模拟时，就高效率地完成了软装的选款和布局，不仅可以避免软硬装发生冲突，还能够实现真正“拎包入住”（之前记得散散味哦），在装修验收阶段以后，软装也能够配送到位。

其实，装修这件事，真的是一件幸福的烦恼，前提是你的装修公司选得好，在整装如今已经成为越来越多人的选择时，个人认为BIM装修真的是有不俗的体验，完全把控住了增项、工期、质量和效果这四大痛点，把现代工程的智慧运用在家装上，装修也不再是“无底洞”了，希望大家都能早日住上新家~