未来5年，买房牢记：“买大、买稀、不买高”，这样的房子准没错

买房是每个家庭的刚需，因为家庭是需要建立在房子的基础上。并且，现在买房不仅仅是为居住这么简单。更多的原因，是因为孩子读书，需要房子作为“敲门砖”。因此，最近十几年，房价越来越贵，但是依然有人拼了命也要去买。

一套房子，需要百万、千万，对于普通人来说需要付出一辈子。为了居住舒适度，也为了房子能够保值，甚至是升值，所以必须要慎重，认真挑选。

未来5年，买房的话一定要牢记：“买大、买稀、不买高”。这7字真言，是内行人的总结。根据这7字真言来买房，准没错。

一、买大

所谓“买大”，从字面上就能够理解，就是买户型比较大的房子。

道理很简单，现在已经是三胎时代。虽然说生三胎的压力太大，但是生二胎的家庭比比皆是。如果还停留在以前生一胎的阶段，只买两居室的中小户型，压根就不够用。

二胎家庭，孩子慢慢长大之后，一人需要一个房间，再加上夫妻两个，至少需要三个房间。如果是三胎家庭的话，至少需要四居室。三居室、四居室，基本上都是120㎡以上的大户型。如果家里还有老人需要照料的话，三代同堂，至少需要四个房间。

买房、装修是一件很累人的事情，为了避免孩子慢慢长大，却发现房间不够用。到时候委屈了孩子，也会让生活质量下降。有条件的话，买房最好一步到位，直接选择大户型。

二、买稀

“买稀”是指买房源稀少的房子。

道理很简单，俗话说“物以稀为贵”。房源为什么会稀少？因为房子比较抢手，或者居住舒适度高，很少有人出售。

我们经常可以看到一个现象，新楼盘开卖的时候，一大堆的人排队摇号。然而，等真正入住之后才发现，以前跟你一起“抢房”的人都不见了。整个小区空空荡荡的，到处有人在出售二手房，这样的房子最好还是别买。

而有一些小区，居住舒适度非常高，入住之后基本上就不会有人再出售。每一套房源都是很稀有的，这样的小区一般都是很不错的，非常值得购买。

房源稀少的房子，就证明了入住率很高。居住率高，也证明了房子的舒适度高，周边的配套、资源都很齐全。出行方便，孩子上学、医疗、购物都没问题。

这样的房子，不仅自己住着舒服，还容易保值，甚至可以有很大的升值空间。因此，买房之前可以打听一下楼盘周围的资源和条件，选择一个更好的房子。

三、不买高

“不买高”，就是说尽量不要买高楼层。

很多人都知道，一栋楼房里面，不买底层和顶层，中间位置才是真正的“黄金楼层”。楼层太低的话，采光和通风条件都比较差，而且潮湿、嘈杂、粉尘多。不过，低楼层的价格比较便宜，然后每增加一层的高度就需要增加不少钱。

高楼层的采光、通风、视野都很不错，但是它的价格比较昂贵。并且，高楼层的出行只能通过电梯，如果入住率比较高的话，等电梯还是需要不少时间的，尤其是上下班高峰期的时候。

如果出现地震、台风等自然灾害，或者是火灾，高楼层的住户逃生比较困难，救援的难度也比较大。而且，楼层比较高的话，水压比较低，至少需要二次供水才可以，这又是额外的花费。

所以，买房的话，首选中间楼层。采光、通风、视野都还算不错，还不用担心潮湿、蚊虫、噪音等问题。出行也还算方便，就算爬楼梯也能够接受。并且，供水也很正常，价格也不算贵，简直就挑不出毛病。

总结

买房是关乎未来几十年居住舒适度的事情，为了将来能够住着舒服，也为了能够让房子保值甚至升值。尽量参考以上三条建议，这样的房子准没错。