查漏报告:不对，卫生间天花渗漏能做鉴定！

卫生间从楼上漏水，鉴定需要看到水珠水滴才能做成功吗？

卫生间从楼上漏水，楼上业主不愿意大面积开凿维修，他请人只在他的卫生间拆过一片地砖，然后通过注浆方式做过维修。之后，漏水没有之前严重了，但是在我卫生间墙顶靠近天花的位置，有一个一元硬币大小的地方还在持续的慢慢渗水，手摸上去能感到湿。我起诉到法院，法官说这种不明显漏水的状况难以做司法鉴定，要有看到水滴的才能鉴定出结论，这是真的吗？

答：不是真的。显然法院不是很了解防渗漏与鉴定业务，当然，也可能有息事宁人的意思。毕竟，这点小事，大费周章打官司，有点浪费公共资源。我虽然不同意法官的意见，但同意法官的处理思路，现在暂时还不到一定要打官司这一步。卫生间天花上面只有硬币大小的潮湿，没有滴水，既不影响美观，也不影响正常生活，要是打开吊顶铝扣板多的话，可能水分蒸发速度大于渗水水量。退一步说，就算楼上不处理，也有办法在天花上面做背水一战来堵漏，完全没有问题。费用也不高，时间也不长，半天就可以做完。

之所以不同意法官说的难以做司法鉴定，是有原因的。鉴定不是由法院来做，是法院委托与其合作的专业鉴定公司来做。像卫生间漏到楼下的，鉴定公司先在楼上卫生间里面堵住地漏放水，有的还会在水里放荧光剂，如果楼下渗漏加重，而且还能看到荧光剂，这就说明是楼上渗漏下来的。当然，要是不明显且还看不到荧光剂，也就说明楼上没有渗漏下来。并不一定要看到明水的，渗和漏是两个定义，渗水是看不到明水，但有潮湿，漏是能看到明水的。你这是渗到卫生间天花，有些是楼上渗到楼下卫生间区域外天花墙面，不见明水，但墙面腻子涂料会出现严重的发黑长霉剥落掉灰现象。

现在情况难以打动法官，是因为渗水还不严重，而且楼上毕竟也做了处理。以后难说，是因为楼上把渗漏治理想得太简单，处理完全不得法。是有减轻，但在我们专业防水的看来，以后估计还是会渗漏加重的。注意观察，要是真的比较严重，再来找法官，应该是可以得到法院支持的。以上仅供参考，希望能帮到你，记得点赞哦。