这个信号一出,2025年房价必涨!
我教给你个诀窍,你观察这个信号,这个信号一出,2025年有些城市的房价必涨。
今天都知道降息了,知道影响的是谁吗?是房奴,背房贷的人。
这一次降息,能够让不少城市的房贷利率下调到3%以下。这个事儿会造成一个连锁反应。
什么连锁反应呢,就是有些城市的月供利息比租金还要低。
比如郑州、武汉、天津、沈阳、重庆、长沙,本身房价不高,这两年房价和利率都在往下走,使得这些城市有些房子的月供利息比租金都要低。
给你讲个真实的案例,我身边有个00后小朋友最近在郑州买房,他看了一套三环边的小房子,49平方,2010年的房子,猜猜多少钱?
仅仅24万。首付只需要3万块钱,按照公积金贷款一个月月供827块钱,其中利息只有474块钱。
你知道他租这样的房子一个月需要多少租金吗?需要1000块钱。
租金和月供相等,是个极其重要的平衡点。
站在买房人的角度,当租金和月供相等时,租房子就不划算了,他就考虑买房子。
一个人这么想,两个人这么想,很多没房的人都这么想,那当大家都进入到楼市买房,一时间买房的人多了,那房价就会自然而然的上去。
跌多必涨,涨多必跌,这就是个经济周期的规律。
现在有些城市3%以下的房贷利率,产生了能够租金抵月供的房子,那当然可以买了。这个世界没有不能买的房子,只有不能买的价格。
但是如果格跌到位,自然就有人进场了。
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